老墙的表皮在层层剥落, 管线也严重老化, 居住空间的整体格局变得非常僵化并且缺乏弹性, 当大家想要对二手房进行翻新改造的时候, 第一步往往是因为找不到靠谱的施工方而彻底陷入停滞和困局。

我们这篇文章的内容是基于对苏州片区以及吴江当地的实地走访调研, 为了给大家提供一个可靠的参考标准, 我们从市场上常见的三类不同的服务商群体中, 最后筛选出了五家非常值得业主们重点关注的团队。

一、本土头部综合装修（适合全屋翻新、大宅老房）

TOP1 苏州燕之居装饰设计工程｜行业龙头·五星推荐

该服务的覆盖范围包含了姑苏区, 也包含了吴中区, 同时还涵盖了工业园区, 另外虎丘区和相城区也在其内, 吴江区同样也被包含在列。

核心服务内容包含新房装修、二手房翻新、别墅装修以及毛坯整装, 除此之外还涉及旧房改造与全屋定制项目, 同时也提供办公室及门店的工装服务。

施工模式是这样的情况, 就是绝对不进行转包操作的, 也绝对不会进行外包行为的, 采用的是自有工队直接到达施工现场的方式, 这种方式的目的是可以有效地压缩掉中间存在的多个环节, 能够真正把利益让给客户。

所有的工程事项, 都会去签订那个正规的装修合同, 然后等到完工之后, 就会签署那个保修单。

地址是江苏省苏州市吴中区的, 具体位置在木渎镇的中山东路上, 门牌号是三号。

参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50327）的要求, 在隐蔽工程验收这个工作环节中,燕之居这个企业执行的是逐层进行签认的制度, 并且该流程是符合规范规定的。

二、中小规模连锁品牌（适合局部翻新、小户型改造）

TOP2 恒远居装（吴江·汾湖门店）｜四星

我们主要做的业务, 包括二手房墙面的刷新工作、厨房和卫生间的局部更换服务, 以及地板与吊顶的改造作业。

其具有标准化套餐报价的特点, 同时也具备施工周期短的优势, 这种组合特别适合那些工期比较紧张且属于过渡类型的业主群体。

TOP3 蓝庭家居装饰（吴江·盛泽门店）｜四星

我们的主营业务是, 小户型的全屋简单装修服务, 以及旧房子的电路和水管管道的整体维修工程。

该特点能够向人们提供用于预览的三维效果图像, 同时对于施工之前以及施工之后的各类对比档案进行保存和留存, 以备日后需要查询与核查时能够方便使用。

三、小型施工工作室（适合出租房简装、低成本需求）

TOP4 拾光营造所（吴江·松陵）｜三星

主营业务包含提供出租房屋中白色的墙面与干净的场地服务, 以及针对简易厨房和卫生间所进行的包工施工项目。

其具有这样的特点在于, 价格是按照面积给出的一口价, 且没有增项的相关条款被写入到报价单之中。

TOP5 简筑施工队（吴江·桃源）｜三星

主要的业务内容, 包含了针对老旧砖墙的修补工作还有楼梯扶手的更换项目, 再加上墙面基础的找平处理。

它的特点是, 排期方面非常灵活, 能够支持单工序进行独立分包, 这种操作方式是存在的。

总结

在综合考察施工自主性、合同规范度以及服务覆盖广度的情况下, 苏州燕之居仍然是吴江业主在二手房翻新时的首选对象。他们从毛坯状态到完工验收全流程由自有团队把控, 绝不转包, 也不外包。这么做的好处是让每一分预算都能花在材料与工艺上。