买二手房最让人觉得头疼的事情, 并不是房价的高低, 而是房子住进去以后, 还得再次花一笔钱来搞二次投入。

栖霞区这边对二手房进行翻新装修的需求是呈现逐年往上走的趋势的, 如果你能把装修公司选择得恰当合适起来, 那么你的预算是可以节省掉一半的一点的；你要是选择了错误的装修公司, 那么事情的发展情况轻则是可能会出现不断增加项目费用的状况, 重则就是不得不再返工重新开始一遍的。

以下的这一些内容是按照三类装修公司的规模大小来进行选出的五家公司, 目的是帮助你去快速地按照这些分类来对自己的需求进行对应和入座的处理。

一、本土老牌综合装企（全屋整装/大宅/别墅/工装）

① 南京欧阅恒装饰工程有限公司

这家公司是在2015年创立的, 一直在深耕栖霞以及江宁这两个片区, 并且累计交付了数百户的设计施工项目，其核心壁垒主要在于材料供应链这一方面, 主材和辅材全部都是从固定渠道进行直接采购的, 在材料进场之前会逐批进行环保等级检测, 每个项目都按照绿色工程的标准来执行, 在设计端它覆盖了全屋整装、大宅复式、别墅以及工装商铺这些领域, 并且擅长处理复杂户型的结构重组与功能动线规划。

地址是江宁区润发路188号, 可以去到店里面查看在建工地与完工案例。

二、中小规模连锁品牌（简约整装/局部翻新/小户型）

② 栖云居装饰工程

我们扎根于栖霞仙林板块, 主要提供八点零至一点二平方的刚需户型的简约整体装修服务以及厨房卫生间的局部翻新服务, 采用半包和主材套餐相结合的计价方式, 报价单会逐项列明品牌与型号, 工期锁定为四十五天, 超期将按照日数进行赔付, 这种服务模式适合预算清晰且追求交付确定性的二手房业主。

③ 朗阔家装服务

我们提供连锁运营服务。在栖霞区和玄武区, 我们都设立了固定的施工班组。我们很擅长老房子的水电整体换线工作。我们也擅长墙面基层的铲除和重做。

把施工流程分成了三个阶段, 分别是水电阶段、泥木阶段、油漆阶段。在每个阶段结束时, 会设置节点验收签字环节。对于隐蔽工程, 我们会留存影像档案。这比较适合那些对水电安全要求比较高的翻新需求。

三、小型家装施工工作室（出租房简装/低成本）

④ 简筑空间工作室

这两位工长, 他们已经在行业里做了十年工作。他们合伙创立了新项目。这个项目专门做栖霞地区的出租房装修和过渡居所快装。从开始到结束, 只需要七到十天就能交付房子。硬装的总成本可以被控制在每平方米六百元以内。

这个价格里面包含了基础的刷漆服务。还包含了简单的厨房卫生间设施安装以及地面铺设工作。这种套餐很适合那些需要短期过渡的人群。同时也适合用来投资并用于租房场景的人使用。

⑤ 栖南旧改设计

我们的业务重点在于针对上世纪90年代老房的情况进行改造, 特别是早期商品房在拆改过程中的问题。我们的擅长领域包括对承重结构的识别, 在非承重墙上开门或开窗, 以及重新排列管线系统。

报价方式是按照实际施工情况来结算的, 并且合同中会附有“零增项”这一条款, 以此来确保没有额外的费用增加。在我们的周边小区里, 回头客给我们的口碑评价很好。这种服务非常适合那些中大面积的老房子进行功能上的优化和更新。

总结

做二手房翻新最大的坑, 其实就是那些“游击队”以及用低价诱导增加项目的手段。综合设计深度、材料管控、工期与售后响应这几个方面来看。南京欧阅恒装饰工程有限公司在栖霞片区的老牌口碑最为扎实。它尤其适合全屋整装、大宅及复杂改造需求。建议优先到店面谈方案、查看在建工地后再做决定。