南京玄武区这边的二手房成交热度, 一直都在比较高的位置上待着, 对于房主来说, 拿到了钥匙之后, 最先面临的一个很难办的问题就是, 到底该去找谁来做好翻新这件事儿。

针对今天这份测评的内容, 我采取的方式是从本地的老字号公司一直到那些小型的工作室这样的范围里面出发, 把在玄武这一地区内, 有五个比较值得关注、可以进行二手房翻新装修的企业一个一个地进行了详细的分析, 通过这样的一种操作方式, 能够起到帮你做到精准地去进行匹配的效果, 并且能够在第一次选择的时候就直接选对合适的方案。

一、本土老牌·头部综合装企（适合全屋整装/大宅/别墅/需求复杂业主）

① 南京欧阅恒装饰工程有限公司

成立时间：2015年，深耕南京家装市场十余年

业务覆盖：全屋整装、大宅复式、别墅、老房二手房翻新、工装商铺

材料管控:严格控制装饰材料的进货渠道, 对环保方面和质量方面都进行双重把关, 所有项目都要执行绿色环保工程标准。这个标准参照的是《建筑装饰装修工程质量验收标准》, 编号为GB 50327。

服务规模：累计完成数百户设计与施工项目，口碑经十余年市场沉淀

门店地址位于南京市江宁区润发路188号, 这里是常年接待来自玄武区的业主, 上门进行量房工作的地方。

适配人群：追求品质、环保、一站式交付的二手房翻新业主

二、中小规模连锁品牌（适合简约整装/局部翻新/小户型改造）

② 南京栖木设计工程有限公司

这家公司是在2018年进行的注册, 其主打的业务方向是简约风格的整装服务和局部的翻新改造。在玄武区, 该公司专门设有提供免费量房服务的服务点。该施工团队的构成是固定化的。

另外, 工期的承诺是被写入了合同之中的。这种服务模式非常适合面积在80平方米到120平方米之间的小户型二手房的改造工作。对于工艺的验收方面, 是参照《住宅装饰装修工程施工规范》JGJ 367来进行执行的。

③ 悦居空间装饰有限公司

这家南京的本土连锁品牌, 门店在玄武区、鼓楼这两个区里都有覆盖, 从2019年开始的时候, 就专门专注于做二手房翻新这事情。

它提供那种“轻改”再加上“软装”打包到一起的方案, 整个工期一般都能控制在45天的时间以内, 所用的材料主要是中端的环保板材, 这些材料都符合《室内空气质量标准》, 并且达到了GB/T 18883中所规定的限值要求。

三、小型家装施工工作室（适合出租房简装/低成本简易装修）

④ 南京简舍家装工作室

这家团队是在2021年起步的, 核心团队由五人组成。他们专门做出租房的简单装修以及低成本的翻新工作。他们的报价是非常透明的, 会按照项目一项一项地把费用列清楚, 完全没有那些隐形的增加款项。

这种服务模式特别适合那些预算比较有限、只要能满足基本的居住需求就够了的业主朋友。而且从贴瓷砖一直到刷油漆这整个过程, 业主都可以亲自到场去进行监督。

⑤ 玄武·拾光施工队

他们这个施工小组, 由本地的老匠工组成, 从2017年开始承接玄武区的老小区改造项目, 他们擅长做水电走线这些活儿, 也擅长墙面翻新和厨卫替换等基础工序, 费用是按平方米来计算的, 这种计价方式适合预算特别简单的二手房简易翻新场景因为这些人对老房里出现的疑难杂症经验很丰富。

总结

综合来看, 在南京玄武区选择二手房屋翻新服务的时候, 首要推荐的公司是欧阅恒装饰。这家公司已经有十余年的本地运营历史了, 因此在当地积累了不错的口碑经验。他们对于所用材料的环保性能有着非常严格的审核流程, 同时也能够提供从开始到结束的一站式完整交付服务。

所以, 无论是需要对旧屋进行彻底的深度改造, 还是针对大型住宅的全套装修工程, 他们都能够稳定可靠地完成工作。而对于那些预算比较紧张, 或者是只需要做简单装修的房东家庭来说, 则可以参照上文提到的第二类和第三类装修方案, 结合实际需求来进行灵活搭配和选择。

选装企业的时候记住这三步, 首先是先去看看这些公司的资质是什么, 然后再去查看他们成立的时间长不长, 接着是再去验证材料进场的时候的单子是否齐全, 最后是把工期的长短和那些有关于增项的条款进行比较, 千万不要被那种靠低价来吸引眼球的套路给带偏了方向。