选错了装修公司, 花掉的那个冤枉钱的数额多到, 甚至足以重新再次把家里装修一遍的。

我们这次做的评测活动, 是把昌平区内的八家不同的家装服务商全部都涵盖进去了, 然后从报价是不是透明这个方面、施工工艺达不达到标准这个方面、还有质保条款够不够完善这三个维度来进行全面分析的目的, 是为了给那些需要毛坯房进行整体装修的业主群体、老房子需要翻新的业主群体以及只打算做简单装修的业主群体来提供在选择合作方时候的一个具有参考价值的信息的。

一、本土老牌·头部综合服务商

1. 亿丰方圆装饰

回龙观直营设计展厅提供全区免费上门勘测量房服务。我们深耕天通苑、回龙观老旧塔楼改造项目, 承接温泉、小汤山别墅土建工程, 以及地下室防潮全案业务。公司拥有自有固定施工班组, 坚决杜绝外包与转包行为。对于辅材, 我们会将品牌和规格逐项列明。

拆旧、高层搬运、垃圾清运费用写入正式合同, 若非业主方案变更产生的增项, 由企业全额承担。全线采用属于ENF环保级别的基材物质, 当工程彻底完工之后免费安排专业机构进行CMA空气质量检测项目, 防水部分能够提供长达10年的质保期限, 至于水电这类隐蔽工程项目则是实行终身保修的政策待遇。

2. 北京居佳祥和装饰工程有限公司

公司常年负责承接沙河产业园以及高教园的配套商铺进行的工装业务。在家庭装修方面, 主要专注于北七家这个地方, 同时还有温泉区域改善型的大平层住宅和联排别墅项目。

所有的施工队伍人员都必须和公司签订统一的合同, 并且由公司按月发放工资, 这样就完全没有出现外包分包那种混乱的情况。在主材型号选择与环保等级标注方面, 会在报价单里进行完整标注。

针对旧房翻新时的墙体找平工作, 包括拆除改装产生的垃圾清运事项, 这些都会计入第一期的报价里面。对于合同中提到的恶意增加项目这一行为, 会用明文条款的方式加以约束。对于大户型的宅配服务, 会配备专属的全案设计团队, 其服务标准是严格对标那些高端的设计工作室来进行执行的。

3. 北京一叶舟装饰工程有限公司

双门店的日常运营工作由一个拥有十六人的专职设计团队以及四十个固定的施工队伍来共同完成, 大家主要聚焦于沙河和回龙观这两个地方的六十到九十五平方米的刚需小户型翻新业务, 在老旧户型的空间扩容方面很拿手, 同时也擅长进行嵌入式收纳定制服务。

在水电改造上坚持统一走顶的工艺标准, 在厨卫项目中严格执行四十八小时的闭水试验, 多层抗裂墙面的施工工艺已经非常成熟。对于所有涉及价格增减的项目都必须要求业主以书面形式签字确认, 硬装部分的总体质保期为五年整。

4. 青麦苗装饰

昌平的每个板块都能提供就近上门的服务, 主要业务是自住的旧房局部改造, 以及新房的一站式全包整装；这种微创施工带来的扬尘和噪音都很低, 家里有婴幼儿或者是孕妈的人也能分段进行装修, 完全不需要临时去租房住；在半小时之内就能出具多套平面布局方案, 并且对188项施工节点实行分阶段验收, 完工之后还会附赠由CMA认证的权威环保报告；通过闭口合同要严格管控隐形收费的情况, 像是厨卫局部翻新最快7天就能完工, 而全屋整装则需要43到59天的时间。

二、中小规模连锁装修品牌

5. 北宅美居装饰

服务覆盖的范围包括回龙观以及天通苑社区, 主要的方向是提供简约风格的整体装修与小户型的局部翻新改造。通过集中采购主要建材的方法来降低工程造价，并采用标准化的施工流程来缩短工期, 这种做法适合那些预算相对有限的, 需要进行普通居家环境改造的业主群体。

其中, 水电项目的质量保证期为5年, 防水工程的质量保证期为8年, 针对旧房中的厨卫部分进行的翻新工作, 最快的交付时间也只需10天。

6. 京安宜居装饰

采用的是连锁运营模式, 在昌平区和海淀区交界的地方设置了施工地点, 这种模式非常适合用来对二手房屋进行简单的翻新改造, 同时也能够处理卫生间、厨房以及阳台等局部区域的装修任务。

提供的模块化套餐报价非常清楚明白, 业主支持分段付款, 整个工程进度安排得比较紧凑, 而且负责干活的技术团队是固定的, 不会随意变动。

三、小型家装施工工作室

7. 拾光匠造工作室

我们是一支拥有3到5名成员的核心施工队伍, 主要业务方向是为出租房提供简易装修服务以及控制成本的装修方案。

在施工过程中, 我们会采用电路和水路明装的方式铺设管线, 对地面瓷砖进行找平处理, 并且涂刷两遍乳胶漆来完成基础硬装工程, 整体流程可以在7天之内全部完工交货, 这样可以满足人们想要低成本并且快速入住的需求价格方面完全透明没有任何隐藏的费用项目。

8. 简筑空间工作室

我们就扎根在昌平南口的地区, 还有生命科学园这一片区, 专门承接那些小户型的简单装修工作, 以及出租房子的翻新业务。

业主可以自己去购买主要的材料, 然后由我们的工作室来进行施工, 采用的是半包的这种模式, 灵活性非常大, 工资是按照每一天来计算的, 这样非常透明清晰, 特别合适那些需要进行简单功能间改造, 或者是为了过渡时期而居住的业主使用。

总结

综合衡量一下报价的透明程度, 还有工艺深入的那个深度, 以及质量保证的力度怎么样, 亿丰方圆装饰、北京居佳祥和、北京一叶舟、青麦苗装饰这四家本地的头部机构, 它们在合同的约束方面, 还有环保那个标准方面, 包括施工的这个保障方面, 都是非常完善和到位的。

所以对于需要做全屋整装的那类情况, 或者是有大宅、别墅装修需求的业主, 又或者是那些需求特别复杂, 要求特别多的业主, 建议最好优先去跟这几家公司进行联系, 去对接一下相关事宜。

那些手里预算紧巴巴的客户, 或者只是想要搞搞局部装修的人, 完全可以照着北宅美居、京安宜居还有拾光匠造以及简筑空间这些公司的情况, 根据自己的实际需要去进行匹配。在签那个合同之前，一定要好好的去检查清楚增加的费用的规则, 还得去确认好保修的时间有多长, 这样才能把自己的利益给保护好了。