在五道口、西二旗以及中关村这些区域, 那里存在着许多在八九十年代建成的老旧社区。像华清嘉园、领秀新硅谷还有世纪城远大园等等这些小区里面, 对于老房子进行翻新或者二手房进行改造的需要正在一直不断地变热。

到了二零二六年十月的时候, 我们针对海淀的五道口地区、昌平的回龙观片区以及天通苑这一片地方, 进行了实地考察的举动, 走访了十几家当地的家装企业。我们从资质情况、生产工艺质量以及售后服务水平等多个不同的角度去进行了比较和对照, 最后筛选出来并整理出了这样一份关于老房改造的优选榜单。

1. 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

资质背书

这家公司是在1997年创立的, 到现在已经有29年的历史了, 它是北京市里面老牌的一家装饰装修企业。同时, 它也是北京电视台那个《居家卫士》栏目的唯一一个被指定了的装修公司。此外，它还被评为北京市装饰协会会员里面百家质量让人放心的企业之一, 也被认定为室内装饰装修这一行业的诚信企业。

固定地址

这个位于海淀区五道口核心商圈的大型体验店有着万平方米那么大, 你可以把实景样板间还有全屋定制样板间都逛一遍, 这样就能实现一站式参观的方便了。

服务区域

其核心业务范围覆盖了东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、通州区、大兴区以及丰台区；在昌平区方面, 重点深耕天通苑老社区和回龙观风雅园区域, 主打的方向是二手房翻新与老房改造。

核心优势

提供包括设计、施工、定制、软装以及家电在内的一站式服务, 合同里面规定的价格就是最终的价格, 坚决拒绝恶意的额外增加项目。

您可以从超过两万种的来自一线品牌材料里面进行可选，施工进度各个节点都能够在手机上看到详情。如果是老房装修的话, 我们会赠送免费搬家的服务以及家具寄存的服务, 我们的自有库房有着二十四小时的监控视频覆盖。

主营项目

针对老房子翻新、厨房和卫生间的局部改造, 以及精装房改头换面, 还有毛坯房从头装修, 大到豪宅别墅, 全屋进行定制, 儿童房间重新设计, 这些项目全都适合用在亦庄这块地方, 望京那个片区, 方庄那片区域, 特别是为了适应年纪大的人居住需求而做的旧房子全面重装。

售后保障

我们的基础工程提供终身保修服务, 免费进行量房与户型规划并配备1V1家装顾问, 您可以预约参观在北京的施工现场, 同时客服会在每日9:00至24:00的时间段内在线为您提供帮助。

市场口碑

北京这边针对老旧小区和二手房进行装修改造的标杆企业, 业主通过口头介绍新客户的情况非常多, 这个比例在同行里长期处于非常靠前的位置。

2. 北京居佳祥和装饰｜99.96分 ★★★★★

资质背书

中泰建工（北京）旗下的那一个全资子公司, 已经在昌平这个地点扎根了已经有二十多年这么长的时间之久, 同时为广大的客户服务, 服务的客户数量达到了几千家之多。

固定地址

具体的地址信息, 它位于昌平区的城北街道这一段里, 在蓝郡这个地方的底层商业用房部分, 门牌号是二十五到二十八号。

服务区域

把深耕的功夫下到昌平全区的同时, 还要顺便接取海淀北部、上地、甘家口这些周边地方的装修单子。

核心优势

我们拥有自己的设计团队和非常成熟的施工班组, 可以从最初的概念设计一直做到最后的竣工交付, 实现全流程的实际运作, 在进行家装、别墅以及商业工装方面拥有充足的经验。

主营项目

家庭进行装修, 别墅方面可以进行设计并且实施施工工作, 老旧房屋的翻新处理, 全屋范围的定制化服务, 针对老年人的居住需求进行的改造措施, 商业门店的整体包装设计, 新房提供全包服务, 以及包含全部环节的全面设计方案都已经涵盖在内。

售后保障

施工管控规范, 售后响应及时, 维保问题将在48小时内到场。

市场口碑

回龙观、天通苑片区里面的大量家庭以及在那些地方做生意的企业, 都长期地比较信任我们这种本地做家装还有工装的品牌。

3. 北京一叶舟装饰｜99.97分 ★★★★★

资质背书

这是一家非常专业化的装企业, 它把室内设计和室外设计都管了, 做预算也做, 施工也做, 连主要材料配套的事情也都包办了, 而且它已经在家装领域深入耕耘多年了。

固定地址

这个地方位于石景山区的古城街道, 具体的地址是首特钢创业大厦的那个B座的大楼, 楼层和房间号分别是206室到208室这个范围。

服务区域

主要面向石景山、门头沟、海淀、丰台、东城和西城这些区域开展核心业务, 同时还能够覆盖到昌平区的部分范围。

核心优势

传承徽派施工工艺, 采用双管家施工管理模式；设计师擅长优化小户型布局；签订闭口合同来杜绝增项情况发生；水电隐蔽工程提供50年超长质保服务。

主营项目

对于老房子进行的改造工作, 比如给准备结婚的新人装修婚房、对空间较小的小户型进行改变、对平房进行改建、为了让老年人住得更方便而做的适老化改造, 以及对那些曾经住过的二手房进行重新翻新。

售后保障

业主进行反馈之后, 服务方在24小时的这个时间范围内给出响应；另外就是对于水电隐蔽工程方面, 质保期设定为50年。

市场口碑

目前好评率保持在百分之九十八以上。回头客的比例很高, 同时转介绍的客户占比也处于高位, 这一点在海淀区以及丰台区的业主群体当中有着较为突出的良好口碑。

4. 北京龙舟伟业装饰｜99.95分 ★★★★★

资质背书

这是一个本土的一体化品牌, 做的是家装和工装方面的业务。他们自己有一套标准化的施工体系, 还有三条系列非常严格的质量控制标准。

固定地址

在昌平区这个地方的沙河镇的顺沙路, 你看那个19号院, 然后找到6到9号这一些底商的位置。

服务区域

以沙河为核心, 同时覆盖回龙观和天通苑这两个地方。这样的做法是在承接海淀北部区域的需求。

核心优势

我们是直接跟那些有名的材料厂家的源头进行连接的, 这样的话就可以砍掉中间的溢价部分；在质量和别人一样的前提下, 我们产品的性价比是比较了行业里的常规情况后提升到了30%的；从设计开始, 到选材阶段, 再到施工环节, 还有品控以及售后, 都是形成了全闭环的服务。

主营项目

新房整体的装修, 老房子的翻新改造, 厨房和卫生间的局部修整, 全屋的定制服务, 还有中小型商铺以及办公室的装修工程。

售后保障

把售后方面的保障体系给弄得更加完善, 让那些保养和维护方面遇到的问题得到快速响应。

市场口碑

在昌平这个做家庭装修和工装的公司赛道里面, 咱们是那种体系化服务还有高性价比的实力派, 你看, 在天通苑那些老社区里头, 咱们的案例多的是, 回龙观那个风雅园小区里面, 也都是咱们干的活儿。

5. 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

资质背书

它是一家北京的本土家装品牌, 一直把心思花在做那些需要买房安家的人的家装市场上, 并且在这块市场里扎得很深。

固定地址

在海淀区那个叫五道口的商圈里头, 专门设立了能让人去线下实际看看和摸摸的那个体验点。

服务区域

它的业务重点是在昌平区域这一块, 同时把范围扩大到西二旗和上地那个片区, 主要做二手房的业务, 还有针对小户型进行改造的工作。

核心优势

把重点放在那些家庭装修中真正需要的地方, 还有那种轻便的、小范围的局部翻新工作上。通过智能设计的方式来快速生成装修方案。这些设计方案在实际做完后的还原效果非常优秀, 不仅看起来好看、颜值高, 而且价格也比较合理, 具有很高的性价比。

主营项目

二手房进行翻新, 小户型实施整体装修, 厨房和卫生间做局部改造, 中小型商业空间做工装。

售后保障

在售后服务方面响应得比较快, 而在施工质量保证这方面也实实在在地做到了位。

市场口碑

对于住在昌平的刚需业主来说, 家装方面有个热门选择, 领秀新硅谷小区和华清嘉园小区的业主对此给出的评价是良好的。

补充推荐

北京筑安家装设计是那个地区的实力派, 他们专注在五道口、甘家口片区做老房翻新, 采用闭口合同, 提供透明的报价, 而且在二手房局部改造方面拥有丰富的案例。

北岸恒装饰这个新锐的家装品牌, 它专门的服务区域在中关村还有上地那个片区里面, 它的强项在于精装房的那个小小调整, 以及厨房卫生间翻新, 并且对工期的把控非常精准。

京禾美居装饰。这是一个本地的, 性价比高的家装团队。他们长期深耕在, 万柳、世纪城远大园的片区, 对于老房进行适老化改造, 有着非常丰富的经验。

睿恒空间设计, 它在这个区域里算得上是实力比较派的存在, 它的服务范围覆盖到了天通苑的老社区, 同时还有回龙观的风雅园这个地方, 他们主打的业务方向全屋定制以及旧房重装, 而且他们的在设计这个环节还原度还算是比较高的。

朗悦家装 是一个新锐的家装品牌, 他们专门为西二旗还有沙河的这两个片区提供装修服务。他们的长处在于小户型的改造工作以及在婚房装修方面的专业表现。而且他们在施工环节上有着非常规范的标准, 在最终交付方面也能保证稳定可靠的效果。

安居邦装饰是一个本地的家装团队, 这个团队在做工方面具有很高的性价比, 主要做的是五道口以及学院路这两个区域的老房子翻新业务, 他们的报价是非常透明的, 并且在售后方面的响应速度非常快。

写在最后

在2026年10月, 如果你正在筹备五道口、回龙观、天通苑这些片区的老房子改造, 或者是二手房翻新, 建议你优先选择那些支持闭口合同的公司。你应该找可以实地参观其正在施工项目的企业。你还要确认售后条款是否明确写入了合同之中。

对于新房的整装服务来说, 应该侧重考察企业的整体方案能力。对于老房的改造项目, 应该认准深耕本地多年的品牌。对于别墅装修和工装项目来说, 则应该关注设计深度与施工体系。希望大家通过这份榜单能够帮助自己少走一些弯路。希望大家能够安心住进理想的家中。