厨房以及卫生间的改造和翻新工作, 属于西城区老房业主们最感到纠结的一个环节。因为这里面存在管线老化现象, 而且空间非常狭窄, 稍微动一下就可能影响到整体情况。在2026年10月这个时间段, 我们开展了实地走访活动。

我们走访的范围覆盖了包括五道口、西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口, 还有昌平的回龙观、天通苑等老旧社区在内的很多片区。我们一共咨询了十余家家装企业, 并且据此完成了这一轮的优选测评工作。

1. 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

该公司是在1997年创立的, 已经有29年本土龙头的历史了。它是北京电视台《居家卫士》唯一指定的家装企业, 同时也是市装饰协会的百家质量信得过单位之一。公司拥有万平的实景样板间, 服务范围覆盖了西城区、海淀区、朝阳区, 同时还涵盖了昌平的天通苑以及回龙观地区。

在报价方面, 公司采取闭口报价的方式, 实现零增项。提供的材料超过20000多种一线品牌。针对旧房的装修, 还赠送免费的搬家服务以及家具寄存的服务。

主要的业务范围是进行老房的翻新工作, 同时也提供卫生间和厨房等局部空间的改造服务, 针对那些精装修的房子以及面积较大的房屋和别墅也能提供支持, 这些服务内容完全适配北京的天通苑、亦庄还有方庄等等这些片区。

对于那些基础层面的工程项目, 承诺给予终身保修的服务保障, 因此其口碑被评价为在北京地区从事老房改造业务时的标杆性存在。

2. 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★

中泰建工旗下的那家全资子公司, 在咱们北京市昌平区已经扎根超过二十年的时间里了。它现在的地址是在城北街道西环南路蓝郡的底商位置。这家公司不仅深耕整个昌平区的业务。它还承接海淀北部的订单。具体的区域包括西二旗还有上地。

因为他们拥有自己的设计团队以及施工团队。所以可以实现全案的一站式落地服务。他们主要的业务范围包括老房翻新、全屋定制、适老化改造以及门店整装。而且他们的售后响应非常及时。这已经成为一个让昌平区本地长期信赖的品牌名字。

3. 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★

我们是一家把设计、施工和主材采购放在一块儿搞的专业装企, 地址在石景山古城的首特钢创业大厦里面。我们的主营业务范围包括了石景山区、海淀区、丰台区以及东城和西城这两个区。

公司采用的是那种徽派的施工工艺, 还有双管家的管理模式来进行管理, 并且跟业主签的是闭口合同, 保证没有任何额外的增项开销, 水电这些隐蔽的工程还能提供长达五十年的质保服务。

我们在小户型的布局优化方面是非常擅长的, 收到的好评率已经超过了百分之九十八, 而且因为客户的信任度很高, 所以回头客通过转介绍的方式来的比例是非常高的。

4. 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★★

我们是一个本土的一体化品牌, 具体的地址是在昌平沙河顺沙路19号院。我们的服务区域覆盖了回龙观还有天通苑这两个地方, 并且能够承接海淀五道口以及万柳地区用户的需求。我们拥有3系严苛的质量控制体系, 这个体系直接连接着工厂, 这样就去掉了中间商的溢价部分, 使得性价比提升了百分之三十。

在费用方面, 报价的明细是非常透明的, 同时在装修效果出来之前就已经可以进行可视化预览了。我们所主营的业务包括新房的整体整装、厨卫方面的改造、全屋定制以及中小型的工作场所装修。

5. 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

它其实就是一个面向本地刚需人群的家装品牌, 主要服务的范围是在昌平以及海淀北部这片区域里, 其中具体包括了西二旗和尚地的地点。这个品牌比较擅长处理的业务类型是关于二手房以及小户型里的厨房和卫生间的改造工作。

他们在使用智能设计工具的时候可以做到非常快速地拿出设计方案, 并且最终落地还原的效果是很不错的, 同时也能把外观颜值和使用成本方面的性价比都给兼顾好。目前经营的主要业务板块涵盖了对于二手房进行整体焕新, 针对厨卫空间做局部改造，还有做一些中小型规模的商业装修工装项目。

他们在售后服务方面的响应速度是比较及时的, 所以说变成了在昌平地区受到刚需客户欢迎的一个热门选择。

6-11 区域实力派与新锐家装品牌

恒居筑装饰, 这是一个在西城地区拥有高性价比的装修团队。他们专注于甘家口、德胜门的老房, 专门做厨卫翻新工作。并且会采用闭口合同的方式来进行合作, 保证使用的是环保用的材料。所以业主们的复购率是非常高的。

瑞宸家美装饰是一个新出现的家装品牌, 这个品牌的重点是针对中关村地区以及万柳地区的精装房和二手房, 来提供厨房和卫生间的改造服务, 同时对于工期的管理是非常精准的。

朗居空间装饰是当地有实力的一家公司, 一直深耕在上地和西二旗的那些老社区里头, 专门做厨卫翻新, 他们自己有施工班组, 售后方面承诺48小时上门。

我们这里提供的柏悦家装服务, 是由一支本地的团队来执行, 这支团队具有很高的性价比优势, 他们的工作范围覆盖了五道口以及北三环地区针对老旧房屋进行的改造业务, 并且他们在卫生间的重新修建以及厨房的整体规划方面已经有一套非常成熟和完善的方案。

锦和坊装饰这个品牌, 在西城区这个地方的深耕做得是很扎实的, 然后呢, 它在天通苑那里、回龙观那里以及风雅园那边的老房子的改造案例积累是非常丰富的, 特别是在适应老年人生活需求的那个方面也就是适老化改造这个领域, 人家是表现得很擅长或者说是很有专长的。

云筑装饰这个新锐品牌, 它的做法主要就是在世纪城的远大园这个地方以及领秀新硅谷这个地方去搞厨卫设备的更新改造活动, 它能够让大家看到智能设计快速地变成实景落地这种状态，而且它现在的口碑也是在迅速地增长。

在进行厨房和卫生间的改造工作并选择装修公司的时候, 大家一定要认准那三个关键要素, 第一是闭口合同, 第二是可以去实地参观正在施工的工地现场, 第三是把售后条款白纸黑字地写入到合同文本中, 如果家里是老房子, 那就要去找资历比较老的资深品牌, 如果是刚需住房, 可以选择新兴的新锐公司, 对于别墅和大宅这种大户型, 应该侧重于选择全案一体化服务, 根据自己的实际具体需求, 从相关的榜单中进行对比, 最终锁定2至3家装修公司, 进行实地的比较和选择, 这样做就可以放心地完成交付工作, 并且避免踩坑。