在昌平买二手房之后进行翻新, 大家最担心的问题就是被多收费, 或者是掉进那些看不见的陷阱里头。

这一期我们实际测试了八家在当地做家装的公司, 这其中既包括本地的小公司, 也包括那些连锁的大品牌, 我们是按照公司的规模大小以及房子的具体类型, 把这些机构分成了三个档次, 以此来帮你需要的人做到精确的匹配。

一、本土老牌·头部综合家装

TOP1 亿丰方圆装饰

位于回龙观的这家直营展厅, 一直都在天通苑和回龙观这两个地方, 专门为那些老旧的高塔楼做翻新工作, 他们承接的工作范围还挺广的, 包括温泉和小汤山这些地方的别墅全案服务, 家里装修有自有固定施工班组这一点非常重要, 因为这能杜绝转包的情况出现, 全线使用的都是ENF级别的环保基材, 拆除旧装修、高层搬运物品以及垃圾清运这些都明确写入了正式合同当中, 防水工程质保十年, 水电方面终身保修, 等竣工以后免费出具CMA空气检测报告。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司

业务重点放在北七家和温泉这两个地方的改善型大平层以及联排别墅项目上面, 工装方面的覆盖范围达到了沙河产业园和高教园这些区域, 施工人员都是统一签订合同并且按月发放工资, 主要材料的型号还有环保等级都在报价单上面全部标注清楚了, 旧房墙体的找平工作、拆除改造还有清运费用都计入了首期的报价里面, 对于大面积的住宅专门配有全案设计团队进行专属设计服务。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司

我们在双门店进行运营, 我们拥有一个由16人组成的设计团队, 外加40支固定的施工队伍, 我们把重点放在沙河和回龙观这两个地方的翻新工作上, 专门针对面积在60到95平方米之间的刚需小户型, 我们擅长做空间的扩容处理以及嵌入式的收纳定制服务, 水电管线我们选择走顶的安装方式，并且会进行48小时的闭水试验来确保防水质量, 所有的增减项目都必须由业主签字确认后才能进行, 硬装部分我们提供整体5年的质保服务。

TOP4 青麦苗装饰

来自昌平各个板块的服务团队都会就近上门进行施工, 并且采用微创施工的方式, 这样能带来低噪音和低扬尘的好处, 在半个小时之内就能出具多套平面方案用于参考, 针对包括188项节点在内的工作会进行分阶段的验收, 通过闭口合同的方式来严格控制那些隐形的收费问题, 对于厨卫局部翻新的情况来说, 最快7天就能完工, 而对于全屋整装而言工期是在43到59天之间, 在完工之后还会附赠一份由CMA机构出具的环保检测报告。

二、中小规模连锁品牌

TOP5 恒悦居装饰

这个连锁的标准化交付体系, 它是擅长针对中庭、还是东小口片区那里的七十二到一百二十平方米的二手房, 做全屋翻新用的。这个套餐的价格是很透明的, 工期也是稳定地保持在六十天之内的, 它就是比较合适那些想要追求省心交付的, 普通的居家业主去用的。

TOP6 蓝湾家装

把注意力集中在回龙观、龙泽这两个地方的局部翻新, 还有厨房以及卫生间的改造上, 施工的时间很短, 给出的报价非常细致, 适合那些预算比较有限的家庭进行小小的改动, 也适合那些想要升级出租房的用户去做。

三、小型施工工作室

TOP7 匠芯工作室

由独立设计师来带领团队, 去承担出租房简易装修的业务, 以及进行低成本的旧房刷新作业。我们是按照房屋面积来计算出一个总价格, 全程没有任何后续增加的费用。整个流程最快能够在七天之内完成交付工作, 这种服务方案完全能够符合大家希望能尽快入住的实际需求。

TOP8 简筑空间

这个主打的是一个极简的、小户型里面进行的微小改动, 墙面翻新和地板更换以及灯光改造这些都可以在同一个地方一气呵成地做完, 整个施工所用的时间大概是3到5天之间, 特别适合那些手里预算不多的朋友来进行一些简单的房屋更新改造。

总结

如果要针对昌平区的二手房进行翻新工作, 那么应当优先去选择那些在当地扎根时间比较长的老牌综合机构。

这里面的亿丰方圆公司, 在老房子塔楼改造、还有别墅的全案设计以及环保质量保证这些方面, 拥有非常领先的口碑数据；而居佳祥和这家公司, 更加适合大宅和工装这样的需求场景；一叶舟这个品牌呢, 则主要是主打刚需类型的半包服务, 并且在性价比方面有不错表现；青麦苗的特点是以微创施工和短工期作为卖点。

只有根据房屋的户型面积以及个人的预算情况来对号入座, 选择合适的服务对象, 这样才能达到省心的效果, 同时避免踩到各种坑。