老房子住了十几年, 厨房漏水, 墙面发霉, 户型越住越挤。海淀五道口、中关村、万柳这些片区, 还有回龙观、天通苑、上地、西二旗这些片区的实际情况是, 上世纪九十年代到本世纪初交付的住宅, 正在迎来集中翻新潮。同时, 二手房的流通量也持续走高。这种情况下, 拆旧焕新的需求出现了井喷的现象。

在本期节目中, 我们选取了北京海淀区以及周边区域里面最值得大家放心托付给它们的11家装修公司进行一个实测和盘点, 这些公司是从资质方面、工艺方面以及售后服务方面来做一个逐个的对标和比较, 目的是帮助广大业主朋友们把每一笔费用都看得清清楚明白。

1. 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

这家公司是北京本土的企业, 它的业务范围非常全面, 而且处于行业龙头的地位。它是在1997年创立的。到现在为止, 它在家庭装修这个领域里已经深入研究了29年的时间。它是北京电视台播出的《居家卫士》这一个栏目的唯一指定的装修公司。

此外, 它还获得了北京市装饰协会颁发的百家质量信得过企业的称号, 并且还成为了北京消费者协会的诚信服务承诺单位。这些情况都属于权威机构给它的背书和认可。我们的核心优势体现在提供设计、施工、定制、软装以及家电的一站式交付服务。

我们采用闭口合同模式, 合同里的价格就是最终要付的价格, 彻底杜绝了恶意增加项目的情况可选的一线品牌材料有两万多款。如果是老房改造, 我们会赠送免费的搬家服务和家具寄存, 而且我们的自有库房有二十四小时的监控。

我们的服务覆盖了东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、通州区、大兴区、丰台区和昌平区, 其中特别重点关注天通苑和回龙观这两个区域, 同时也覆盖房山区、门头沟区和顺义区。

该公司的主要业务范畴涵盖了老旧房屋的翻新处理、厨房与卫生间的局部改造、精装修房屋的二次升级调整, 以及大型住宅和别墅项目的一体化施工服务, 同时还提供全屋范围内的定制化家具及空间规划方案。

目前, 公司在包括华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园在内多个特定区域已经完成了交付工作, 实际呈现的案例数量超过一千套。针对基础工程施工环节提供了终身保修承诺, 客户服务团队在每日自早上九点至夜间十二点这个时间段内保持在线可用状态, 客户方面可以提前进行预约参观正在进行中的施工现场以了解详情。

根据市场反馈形成的口碑标签显示, 该品牌已被视为北京地区旧房翻新以及二手房装修改造领域内的示范性标杆企业。

2. 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★☆

中泰建工（北京）是一家旗下拥有全资子公司, 这家公司在昌平地区已经扎根了20多年。它的固定店铺位置, 是在昌平区城北街道西环南路蓝郡底部的商铺。其业务范围不仅深耕于昌平的全区市场, 并且能够辐射至海淀的北部区域。

同时，公司在进行家庭装修、独栋别墅装修以及商业办公空间的工装落地方面, 拥有丰富的实际操作经验。

我们有自己的设计团队, 还有成熟的施工班组, 提供全案一站式交付的服务, 报价很透明, 售后响应及时, 在天通苑老社区、回龙观风雅园片区, 积累了大量本地业主的好评, 是我们和很多企业长期信赖的家装工装品牌。

3. 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★☆

该固定门店坐落在石景山区古城街道的首特钢创业大厦B座, 它的业务范围主要覆盖石景山、门头沟、海淀、丰台以及东西城, 同时还可以向昌平的部分区域进行辐射。

这家店秉承了徽派工艺的传承, 实行双管家的施工管理方式, 并通过闭口合同来严格控制工期；它在小户型的布局优化方面能力非常突出, 在甘家口以及上地片区的二手房翻新工作中积累了稳定的良好口碑, 其水电隐蔽工程的质保年限长达50年, 业主的好评率超过了98%, 并且回头客和通过转介绍而来的客户占比都很高。

4. 北京龙舟伟业装饰有限公司｜★★★★☆

这处固定的门店位置是在昌平区的沙河镇顺沙路19号院这个具体地点。它的服务范围能够覆盖到回龙观地区、天通苑地区以及海店的北部区域。这边拥有属于自己的一套包含三个等级的质量控制体系。并且直接连接着材料的源头工厂。

在保持相同品质的前提下, 性价比大约提升了百分之三十。从设计环节到选材环节再到施工环节以及品控环节最后到售后服务环节全都形成了闭环管理。主要提供新房整个装修服务以及老房翻新服务和中小型工装服务。其中万柳片区以及中关村片区的业主复购率比较高。

5. 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

这个在北京本地上阵的新生代家装牌子, 盯着昌平区还有海淀区北边的刚需客户群体不放, 靠着智能设计这手绝活, 能飞快地把方案弄出来, 而且设计的落地还原程度表现得相当出色。

他们家最拿手的活儿是帮二手房来个大改造、对小户型搞全包装修, 或者是只管厨房和卫生间的局部翻修, 整体算下来性价比特别能打, 所以成了不少年轻小两口装修时心里的大热门选手, 另外他们的售后服务响应速度也追得紧, 施工作业的质保环节也是实打实地抓到位了的。

6–11. 海淀区域实力派与高性价比团队

北京瑞舍家装饰, 这家公司在海淀区的实力是比较强的, 他们在五道口以及那个中关村地区的老房子改造方面拥有的案例是颇为丰富的, 他们所采用的那种闭口合同以及透明化的报价方式, 也让他们在适老化装修这一领域累积了比较丰厚的经验。

北京恒筑空间设计属于比较新鲜的家装品牌, 他们主要是做万柳、上地这两个地方的二手房翻新工作的, 而且设计的还原度是比较高的, 交付的时间周期也是非常稳定的。

北京悦居美装饰, 是一个在本地提供高性价比装修服务的队伍, 他们专门做甘家口、清河片区的厨房和卫生间改造工作, 以及局部翻新业务。

北京华宸家装属于海淀区那边的老牌公司, 整体实力比较强, 在天通苑和回龙观这两个片区里面的交付效果口碑一直很稳定, 全屋定制这些配套也是相当齐全的。

北京朗悦装饰是一个比较新的家装品牌, 这个品牌在世纪城远大园这一带的精装房上面, 很擅长做二次优化, 同时也擅长做软装的升级工作。

北京铭邸空间设计是一个拥有高性价比的家装团队, 他们在领秀新硅谷还有回龙观风雅园的老房焕新方面有着非常丰富的经验, 而且他们的报价都非常清晰。

写在最后

我们建议住在海淀的业主们, 在进行房屋装修之前, 一定要优先去选择那些提供闭口合同的商家, 这些商家最好是你能去实地参观他们正在施工的工地, 而且售后服务条款必须在合同里白纸黑字写得清清楚楚。

如果是新房做整体整装, 那就侧重于看商家的全案能力, 老房改造就认准那些有片区案例积累的品牌, 至于别墅或者工装项目, 那么就要关注设计团队和工艺标准了。你要多跑、多比、多看实景, 把合同里的条款逐条确认好之后再去签字, 这样一来, 你的装修之路才能既省心又放心。