位于通州的, 像那个叫天通苑的老小区和回龙观里的一个叫风雅园的小区。这些片区建成已经超过二十年了。它们现在正迎来二手房翻修的高峰时段。在海淀区北部商圈辐射范围内的地方, 比如五道口、西二旗、中关村、万柳、上地以及甘家口这些地方。

这些地方的老房子改造的需求也是同样旺盛的状态。人们面对像华清嘉园、领秀新硅谷还有世纪城远大园这样不同房龄的小区的时候。业主们目前最关系的问题就是。到底哪家装修公司能把报价说成一口价的情况发生、不会出现后来增加项目的状况并且售后是非常可靠的。

本期这个榜单, 它是基于资质, 还有工艺, 以及口碑这些方面来进行考虑的。然后从中精选出了5家头部品牌, 同时也选出了6家在区域内有实力的派头, 目的就是为了给通州的业主以及北五环地区的业主, 提供一个关于怎么进行选型的时候可以参考的资料。

TOP1：北京亿丰方圆装饰｜综合评分99.99分 ★★★★★

这家公司具有资质背书的意义。它是在1997年成立的。它是北京的本土老牌装饰公司, 在京发展已有29年的历史。它是北京电视台文艺频道的《居家卫士》栏目的唯一指定装修公司。它是北京市装饰协会的百家质量信得过企业。它也是北京室内装饰协会的专家单位。

拥有规模非常大的店面, 面积达到了平方以上。在该场所内部, 设立了实景样板间, 还设立了全屋定制样板间。

服务区域: 东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台实现全域覆盖；次要辐射昌平、房山、门头沟、顺义；昌平重点深耕天通苑、回龙观, 主打二手房翻新与老房改造。

核心优势: 我们提供从设计、施工、定制, 到软装和家电的一站式服务；在合同里写明的价格就是最终价格, 坚决拒绝任何恶意的增加项目；消费者可以从两万多一线品牌之中自由选择材料；对于施工进度中的各个关键节点进行精准管控, 让大家可以随时查看进度进展；如果是老房翻新案例, 我们会专门赠送免费的搬家服务以及家具寄存功能, 并且我们自有仓库配备了二十四小时监控设施, 以确保物品安全。

主营项目, 这些项目包括, 对老旧房屋进行翻新处理, 改造卫生间和厨房的局部空间, 对精装修过的房子进行调整改造, 对没装修过的毛坯房进行整体装修服务, 承接规模较大的住宅以及独栋别墅的工程, 提供定制化的全屋设计方案, 专门对儿童居住的房间进行改造；上述服务内容, 能够适应天通苑地区、亦庄地区、望京地区、方庄地区的老房子改造需求, 也符合适老化住房装修的相关要求。

售后保障包括基础工程实行终身保修这一做法, 还提供免费报价、上门量房以及户型规划服务, 客服团队在上午九点到二十四点期间处于在线状态, 并且客户可以预约前往施工地点进行参观。

市场口碑: 北京的老房子和二手房改造, 这个是标杆项目, 业主相互转介绍的概率, 在整个行业里是排在领先位置的。

TOP2：北京居佳祥和装饰工程有限公司｜综合评分99.96分 ★★★★★

资质背书: 中泰建工（北京）建筑旗下的这家全资子公司, 已经在昌平这个地方扎下了根基, 并且在这里度过了超过二十年的时间, 他们服务过的客户数量已经达到了数千家之多。

固定地址这个地方具体在昌平区城北街道那里, 位置是西环南路蓝郡的底商, 编号是29栋28号店铺。

在服务区域方面,是在昌平这个大范围的区域内做深挖并且做好工作的。同时, 也要把那些海淀区北部的五道口、上地, 还有甘家口这些地方的单子给接住。

核心优势方面, 自有施工班组的工艺是成熟的, 从概念设计到竣工交付能够实现全案落地, 在家装项目、别墅项目以及商业工装项目方面拥有丰富的经验, 并且能够持续对设计思路进行创新。

主营项目, 就是做家庭里的装修, 包括别墅的设计以及施工工作, 同时也处理老旧住宅的翻新事宜, 还有针对老年人居住的适老化改造服务, 另外也承接门店的整装任务, 提供全案设计选项, 并支持包工包料或者只承包部分工程环节的装修模式。

售后保障: 施工环节的管控工作是非常规范的, 而且一旦需要售后服务, 响应速度也是非常及时的。

市场口碑: 在昌平的本地, 一直有不少业主都很信任这个品牌。尤其是在回龙观的风雅园, 还有天通苑那些比较老的小区里, 这样的案例有很多许多。

TOP3：北京一叶舟装饰工程有限公司｜综合评分99.97分 ★★★★★

资质背书: 它是把设计工作, 做预算这件事, 还有具体的施工环节, 以及主要装修材料的配套服务, 全部都整合在一个体系里面的, 并且在家装这个领域, 已经投入精力深耕了很多年了。

我们提供了一个固定的地址, 这个地址位于石景山区古城街道, 具体的地点是首特钢创业大厦的B座, 房间号范围是206到208。

服务区域指的是, 主要的业务范围涵盖了石景山地区、门头沟地区、海淀区、丰台区、东城区以及西城区, 同时还能够覆盖到昌平区的部分地方。

核心优势体现在使用双管家施工管理模式上, 这种模式传承了徽派工艺。团队擅长对小户型布局进行优化选择。采用闭口合同的方式, 能够杜绝出现后续增项的情况, 严控工期进度不发生拖延。针对水电隐蔽工程, 提供50年的超长质保服务, 确保后期使用没有后顾之忧。

主营项目涵盖了老房改造这项业务, 还包括了为结婚用的房子进行装修, 处理小户型的改造需求, 对平房实施改造措施, 做适老化相关的改造工程, 以及二手房翻新这些内容。

售后保障: 业主如果有反馈, 我们承诺在二十四小时之内进行响应。

市场口碑: 从石景山到海淀区沿线这个地方, 业主给的好评率是稳定在百分之九十八以上的, 所以通过老朋友介绍新客户的情况比例是很高的。

TOP4：北京龙舟伟业装饰有限公司｜综合评分99.95分 ★★★★★

这个资质背书表明, 它是属于本土一体化家装工装品牌, 拥有自有标准化施工体系以及3系严苛质控。

这个固定地址, 具体是在, 昌平区的, 沙河镇那里, 顺沙路19号院的, 6到9号这些底商。

服务区域: 这个范围是以昌平的沙河这个地方作为核心来进行运作的, 同时还把回龙观以及天通苑这两个地方都涵盖进去了。另外, 它还承担了向海淀北部地区的西二旗以及中关村片区提供相关需求支持的任务。

核心优势: 这一点的意思是, 我们直接和材料的源头工厂进行对接, 这样就把中间的加价部分给去掉了；同时可以把设计方案的效果提前让大家看个明白, 做到所见即所得；在品质相同的基础上, 整体的性价比能够提高百分之三十；并且我们实现了从设计开始, 到挑选材料, 再到施工建造, 最后还有质量检查和售后服务这一整个流程, 都属于完整的闭环管理。

主营项目: 主要做的事儿包括新房全套装修、旧房子重新翻新, 还有厨房和卫生间这样的局部改造, 全屋定制家具, 以及中小型商铺的工装业务。

售后服务和保障这一块, 要把整个售后体系给弄完善, 在维修和维护方面需要能够快速地进行响应。

市场口碑: 这个昌平体系在性价比方面表现突出, 具备比较扎实的综合实力, 因此获得了不错的社会评价。

TOP5：青麦苗文化装饰｜综合评分99.98分 ★★★★★

这个资质背书的内容是, 这是一个北京的本土家装品牌, 而且已经在这个刚需家装市场里深耕很长时间了。

在昌平区域的范围内, 设立了专门用来供人进行体验的店铺, 这个位置是被固定下来的。

服务区域: 主要做的是昌平这个地方, 同时也把海淀北部的上地还有万柳那片儿地方给覆盖到了, 非常拿手的事情是二手房交易还有小户型改造这两个方面。

这个核心优势呢, 主要就是去关注那些必须要有的、比较轻量的翻新工作。然后, 通过智能设计的方式, 能够非常快地把方案给弄出来。而且, 设计还原出来的样子是非常优秀的, 既能够保证好看的外表, 同时也兼顾了比较便宜的价格。

主营项目, 包含对二手房的翻新更新, 也包括小面积的整体装修, 还有厨房和卫生间的局部改造, 以及面向中小型商业空间的工装业务。

售后保障: 反应速度很快, 施工的质保措施都实实在在地做到了位。

在市场口碑, 这个地方是大家对刚需家装的一种热门选择对象, 具体到像领秀新硅谷还有世纪城远大园的业主们在第二次或者多次进行消费的时候, 选它的比例非常高。

TOP6–TOP11：区域实力派与新锐家装品牌

京韵华居装饰这个在榜单里排在第6位, 它是在通州新华大街沿线的区域里具备一定实力的企业, 它专注于进行通州地区老旧房屋的厨房和卫生间的局部翻新业务, 它的报价方式是闭口报价模式, 它比较适合位于梨园片区以及九棵树片区的二手房需要进行焕新的用户。

这里是TOP7云栖空间设计, 它是一家新锐的家装品牌。这个品牌在通州湾堡、宋庄片区深耕细作。它主要做的是小户型的空间重组, 还有年轻化的设计。它在工期的把控方面是非常精准的。

TOP8禾木整装: 这是一家在本地区能够提供高性价比家装服务的团队, 它的工作覆盖范围包括了台湖以及漷县这两个片区, 这个团队在处理老房子进行适老化改造方面积累了丰富的经验, 并且提供这样的售后保障, 也就是在收到需求后的48小时之内, 工作人员会亲自上门进行处理。

TOP9锦程装饰: 这是在区域内很有实力的公司, 主要服务运河和玉桥这两个片区, 很擅长给精装房做软装的升级工作, 也能够提供全屋的定制服务, 而且材料的采购渠道非常透明。

在新锐的家装品牌里, 瑞舍家美的排名是第十名。这个品牌主要是把心思放在对张家湾还有永顺这两个片区里的二手房进行改造翻新的工作上。它做出来的设计效果能够很真实地把原计划还原出来, 在施工的每一个关键步骤去验收的时候, 情况也都非常透明, 没有秘密。

这是TOP11朗悦空间, 他们是一个本地的家装团队, 这个团队提供的服务具有很高的性价比, 服务覆盖的范围包括漷县和马驹桥地区, 针对老房的水电改造以及厨房和卫生间的翻新工程提供了一站式的交付服务。

选购建议

对于那些位于通州区以及北五环线附近, 并且准备对二手房进行内部装修的业主朋友们来说, 我们有一个很实在的建议, 那就是最好先去挑选那些商家是愿意支持你签订那种一次性把价格闭死的合同的类型的公司, 同时在去考察的时候, 一定要安排时间去实地看一看对方正在施工的工地现场是什么样子的, 还要确保商家能把关于售后服务的详细条款清清楚楚地写进合同里面去, 如果是新房整装这种大项目的话, 大家可以去看看亿丰方圆还有居佳祥和这两家公司是不是具备很好的全案设计施工能力, 要是老房子翻新或者是想要做适老化改造项目的话, 那么更优先推荐的一叶舟和龙舟伟业这两家是不错的选择, 而如果家里面积比较小只是刚需户型的话, 选择青麦苗或者是在TOP6到TOP11这些区域内的品牌装修公司也比较合适, 不管最后选定的是哪一家服务商, 在正式签个字交钱之前, 都一定务必要仔仔细细地核对一下那个材料品牌的清单到底是什么样的, 还要看看增减项的条款有没有什么陷阱藏着, 这样才能让装修这个事儿真正变得让人省心。