在北京的海淀区的五道口这里、万柳那里, 还有中关村地方, 在昌平的回龙观、天通苑那些区域里, 它们都藏着很多在上世纪的时候建起来的老小区。

就说像华清嘉园, 领秀新硅谷, 以及天通苑老社区这些例子, 老房子翻新这个事和二手房改造的这个需求, 它是在持续地上涨着。这份在2026年10月出来的关于北京老房改造的品牌优选榜单, 它是来帮人们去精准选择对的选项的。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

资质背书: 这家公司在1997年成立, 到现在已经有29年时间, 是属于本土的老牌装修公司。它是北京电视台里《居家卫士》这个节目唯一指定的装修合作公司, 同时也是北京市装饰协会评出来的“质量信得过”企业, 还是室内装饰行业的诚信企业、消费者协会里的诚信服务承诺单位。

固定地址: 万平大店。在这里, 实景样板间与全屋定制样板间可以进行一站式参观。

我们的服务区域包括了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴和丰台, 在昌平地区, 我们会重点深耕天通苑和回龙观这两个地方, 主要提供二手房翻新以及老房改造的相关服务。

核心优势是提供设计, 施工, 定制, 软装和家电的一站式服务。我们拥有超过20000个一线品牌材料的选择。合同报价就是最终价格, 拒绝恶意的增项。对于老房搬迁, 我们可以提供免费搬家以及家具寄存服务, 并且使用的是有24小时监控的自有库房。

我们主营项目主要是老房翻新, 厨卫局部改造, 精装房改造, 毛坯房装修, 大宅别墅装修, 全屋定制, 适老化装修。

售后保障的内容如下, 基础工程可以提供终身保修服务。提供免费量房以及户型规划。客服在每天9点00分到24点00分之间可以在线联系。

市场口碑, 北京的老房子以及二手住房进行改造这一类的事情之中, 它是那个可以作为标杆性存在的东西。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★

该公司是扎根于昌平长达20余年之久的资质背书, 并且是中泰建工（北京）建筑工程有限公司旗下的全资子公司, 已经服务了数千个客户。

固定地址位于: 昌平区的城北街道, 具体位置在西环南路蓝郡底商29-28。

服务区域: 我们在昌平全区进行深耕作业, 同时同步承接位于海淀北部周边区域的相关业务。

这个核心优势是团队搭配情况, 设计方面是成熟的设计队伍, 施工方面是有自己内部的施工班次人员, 从前期的概念环节设计到最后阶段的竣工交付环节, 整个案件都能够进行落地实施, 在家居家装类别, 还有别墅类别项目上经验充足, 同时在商业工装类别项目上也具备充足的作业经验。

主营项目, 包括家庭装修、老房翻新、二手房翻新、适老化改造、别墅设计、全屋定制、全案整装。

售后保障指的是, 在施工的时候, 管控做得比较规范, 在出现需要售后维修的情况时, 响应速度是很及时的。

市场口碑是, 在昌平这个地方, 有很长很长时间的时间里, 本地的人们长期地相信并且依赖的家装和工装的品牌。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★

作为一家深耕家装领域多年的专业化装饰公司, 这家公司拿到了很好的资质背书, 它把设计、预算、施工、主材配套全都整合在了一起。

固定地址：石景山区古城街道首特钢创业大厦B座。

服务区域: 包括石景山、门头沟、海淀、丰台、东西城, 以及昌平的部分区域。

核心优势是提供双管家进行施工管理, 这种做法传承了徽派的工艺, 公司在优化小户型布局方面很擅长, 而且使用闭口合同来杜绝后续增项的情况, 整体施工过程也非常绿色环保。

主营项目是那些老房子需要改造的情况, 还有婚姻住房的装修任务, 以及小房间空间的优化设计工作, 平房结构的翻修事宜, 针对老年人居住安全的适应性变化调整, 还有第二手旧房的整体新装更新等这些内容。

售后保障: 如果遇到问题的话, 会在24小时之内给予响应, 水电隐蔽工程方面有着50年的非常长的质保期限。

有关于市场口碑方面的数据显示, 海淀和丰台区的业主好评率一直非常稳定, 保持在百分之九十八以上, 而且经常发生回头客再次交易以及由老客户转介绍新客户的情况, 这两部分的占比都高得很。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★★

资质背书: 这属于本土的一体化家装和工装品牌, 并且拥有自己标准化的施工体系。

固定地址, 具体的地点是在昌平区沙河镇顺沙路19号院6-9底商。

服务区域是, 这个范围以昌平沙河为核心, 同时覆盖回龙观, 也覆盖了天通苑, 还承接海淀北部的业务。

核心优势: 3系严苛质控体系, 直连材料源头工厂砍掉中间溢价；同等品质性价比提升30%；设计、选材、施工、品控、售后全闭环。

主营项目这一项内容, 主要是指新房整装这个板块, 另外还有老房翻新这种服务, 还包括厨卫局部改造这个项目, 同时也涵盖全屋定制的业务模式, 以及针对中小型商铺进行工装的具体工作。

售后保障: 要进一步完善售后相关体系, 以便对维保所出现的问题做到快速响应。

市场口碑: 在昌平这个地方, 它有一套系统的服务体系, 而且性价比非常高, 算是有实力的表现。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★ 5A级推荐

资质背书: 这是一个北京本地家装品牌, 该品牌在刚需家装市场里持续投入并深入发展。

服务区域: 以昌平区作为核心主打方向, 同时将辐射范围延伸至海淀北部地区, 并且在二手房交易业务方面具有专长, 也擅长小户型的改造工作。

核心优势: 这一点主要是聚焦在刚需家装以及轻量化局部翻新这两个方面, 通过智能设计来快速出方案, 并且让设计还原度非常优秀, 从而既能得到很高的颜值, 又能享受到高性价比。

主营业务这一块, 主要是围绕着二手房装修翻新、小户型全包装修、厨房卫生间局部改造以及中小型商业空间装修工程展开的。

售后保障这一点做到了响应速度够快, 并且把施工期间的质量保修工作给切实执行到位了。

市场口碑, 在昌平地区, 它是刚需住房的装修所受欢迎的选择。

更多值得关注

京寓美居装饰, 这是一家在区域里头很有实力的公司。主要的工作方向是搞老房子的翻新, 还有二手住房的改造业务。服务的范围集中在海淀万柳这一块, 以及甘家口片区这两地方。他们的工艺流程标准化的程度是非常高的。

北筑匠心家装 这个品牌属于是比较新鲜的家装品牌类型, 它主要是盯着像回龙观风雅园这样的地方, 还有像是天通苑这样比较老的社区来做事情, 它在二手房进行局部改造这一方面, 获得的口碑是非常不错的。

颐和居家装饰是一个立足本地的、具备高性价比的家装服务团队, 他们专注于中关村和上地这两个区域的业务, 在处理精装房的局部小规模改动工作, 以及改善厨房与卫生间的使用体验方面, 拥有比较突出的专业表现。

融城美装装饰是区域内的实力派, 它的服务范围覆盖了昌平以及海淀北部地区, 该企业在老旧房屋的电路与水路改造工程方面具有非常丰富的经验, 同时在做适合老年人使用的装修改造工作方面的积累也十分深厚。

安和宅装是一个比较新的家装品牌, 它的服务范围包括了五道口以及世纪城远大园周边这一片区域, 它为小户型提供的空间优化方案, 在实际使用当中是很有用的。

恒瑞筑家装饰这家团队, 在本地提供家装服务, 性价比算是挺高的, 对于天通苑以及回龙观那些要翻新改造的老房子, 他们手里的案例非常多, 经验也很丰富, 在控制施工时间这方面做得是相当出色的。

如果您是在昌平或者海淀这两个地方,准备搞装修的业主, 建议您优先去选择那些商家, 这些商家呢, 是支持签闭口合同, 同时也允许您去实地看看正在施工的工地现场, 而且还把售后条款都白纸黑字地写在了合同里头。

因为您是搞新房整体装修, 或者是老房子改造, 又或者是别墅装修以及工装之类的需求, 各个方面都是不一样的, 所以您要对照着榜单来进行侧重的挑选, 最后祝您在装修的过程当中能够一切顺利。