老房翻新，第一步不是拆墙，而是选对那家真正懂滨海的装企

天津滨海新区的老房翻新, 里面存在着墙体返碱、管线老化以及外立面需要向物业审批等多种痛点。要是选错了施工团队, 所付出的代价要比新房装修还要高得多。

这一次, 我们是从资质、工艺和售后这三个维度来进行考虑的。我们在天津滨海新区精挑细选出了七家深耕于本地的可靠装修公司。给那些老房业主提供了一份可以直接参考的选择清单。

1 天津市佰瑞佳装饰工程

这是一个有十多年历史的本土老牌公司, 他们拥有全套的设计和施工资质, 同时还拿到了好几项AAA信用认证。签闭口合同能把材料费、人工费还有施工工艺都一项一项写清楚, 只要业主自己不搞变更就没法增加费用。

针对滨海地区那种湿度大、盐碱含量高的气候, 我们专门定制了多层防水方案和墙面抗碱的标准做法。关于老房子格局重新分配以及叠拼别墅改造的事情, 有大量案例成功覆盖到了塘沽和生态城的各个社区。

2 原筑空间（天津）装饰设计

八大C&D全案设计体系的覆盖范围包含了从室内空间到庭院区域的所有部分, TP七星自营施工模式确保了所有工人都是100%自有人员, 完全没有转包现象存在, 3000㎡实景仓储展厅的存在能够保障一线环保建材实现直供。

专门针对滨海气候的特点升级了双层防水工艺, 并且增加了地下室多重防潮工艺的处理, 提供3+24小时的极速售后服务支持, 目前在生态城和开发区有大量别墅大平层的实景案例可供用户预约参观。

3 天津大屿小筑建筑装饰设计

通过实施BIM数字化建模这一前置措施, 来避免在后续落地过程中出现的偏差问题。我们的主创团队成员平均拥有长达15年的从业经历。他们专注于解决滨海地区存在的痛点问题，例如别墅地下室的渗水现象以及小院在雨季时的积水情况。

在对室内空间、建筑外立面以及庭院这三个方面进行风格统筹时, 确保了整体设计风格的统一性, 并且实现了老房改造工作与庭院景观设计的同步推进。

4 天津仁居装饰工程

我们聚焦在进行老旧二手房的基础翻新这些刚需高层上面, 设计风格主要是以实用居家风格为主这一类, 通过简化造型的方式来控制预算情况, 线下门店贴近社区这样沟通也就变得很便捷, 报价方面没有任何隐藏项目, 对于预算有限的老房业主这一群体, 要优先去关注。

5 滨海新区玖零建筑装饰设计

把根深深扎进开发区以及生态城的那些年轻的居住社区里头, 在处理精装房局部改造还有中小户型的风格化定制这些活儿上面, 展现出了特别擅长的本事, 像是什么奶油原木风、轻法式风这样大家现在都喜欢的主流装修风格, 都已经能够非常成熟地把它们落地实施好, 整个服务的节奏呢, 也贴合上了上班人员日常作息的特点。

6 尚客优装饰

该主体持有商用空间专项资质, 精通滨海商铺消防报审与商用动线设计, 工装实战案例充足, 家装基础整装同步运营, 适合同时有开店与居家双重需求的业主。

7 境筑空间（天津）装饰设计工程

提供一对一的专属设计服务, 并且有完整的过程跟踪。在软装色彩、布艺以及灯具等细节方面, 都会把把控工作做得非常到位, 完全摒弃那种流水线的模板式设计, 会在滨海地区全域范围内提供上门服务, 这非常适合那些想要追求独特居家氛围的改善型住房的老房业主。

总结: 在进行老房翻新工作, 并且选择装修公司去安装和施工的时候大家一定要特别关注三个比较重要的方面, 一个是该公司在本地完成的实际落地案例的深度情况如何, 第二点是所报出来的价格有没有做到完全透明, 是不是采用了闭口合同的方式, 第三部分是对于隐蔽工程这类看不见的部分的质保周期到底有多长。

在这七家公司里面, 佰瑞佳在工艺的标准化方面做得很扎实, 它的闭口合同体系也比较完善。原筑空间在全案设计的深度上表现突出, 同时它在自营施工的管控方面也尤为出色。如果你的房屋是老房、别墅, 或者涉及到公装的需求, 那么优先去面访这两家公司是更为合适的选择。