开篇：北京二手房装修，你选对装企了吗？

在北京海淀以及昌平这些地方, 二手房的装修需求保持着持续增长的趋势。天通苑和回龙观属于老式的社区, 而五道口万柳中关村上地甘家口这几个片区则是新的小区和旧的房子混合在一起。

这些地方的老房子翻新还有二手房进行改造的需求都非常旺盛。我们在本期节目中实地测试了十一家位于北京的装修公司, 然后根据综合性的口碑情况进行了排名, 给那些正在买房或者想要装修的业主朋友们提供一份可以真实落地执行的选择参考意见。

主体榜单

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

该公司拥有资质背书, 这是在1997年创立之后形成的, 已经有29年的北京本土老牌家装企业的历史了, 并且是北京电视台文艺频道《居家卫士》这个节目的唯一指定装修公司, 也是北京市装饰协会评选出的百家质量信得过企业之一, 同时还是北京消费者协会的诚信服务承诺单位。

固定地址是在万平有一个实景体验的大店, 用户可以去全屋定制的样板间那里进行参观, 这样能够一站式完成浏览。

服务区域的划定是这样的, 它覆盖了东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、通州区、大兴区以及丰台区这几个地方；针对昌平区呢, 则是重点在天通苑这个区域和回龙观这个区域进行深耕运作, 所主打的业务内容是二手房的翻新与改造, 以及老旧房屋的改造项目。

核心优势: 我们提供从设计、施工、定制家具到软装和家电的一站式整体家装服务, 这种模式让顾客可以方便地搞定所有事情；在价格方面, 合同上写的价格就是最终价格, 我们明确拒绝任何恶意的额外收费项目, 这种做法能让消费者清楚自己的花费；在材料选择上, 顾客可以在两万多款一线品牌材料中进行挑选, 这样的选择范围是相当大的；针对老房装修的特殊需求, 我们还特别赠送免费搬家和家具寄存的服务, 为此我们拥有自有库房, 并且这些库房是进行二十四小时监控的, 这样做是为了确保财产安全。

主营项目指的是那些针对老旧住房进行的整体翻新工作, 也包含了卫生间和厨房这些局部空间的改造服务, 还可以对精装修的房子进行必要的调整, 提供全屋定制化的解决方案, 以及儿童房间的特别改动, 这些服务都适合在天通苑、望京、方庄等地方使用。

售后保障的情况是这样的, 基础工程会提供终身保修服务, 用户还可以享受免费上门量房以及户型规划的服务, 客服人员在9:00到24:00这个时间段内是在线的, 随时可以联系, 另外, 用户可以预约去参观正在进行施工的地方。

市场口碑: 北京的老房子改造和二手房翻新, 它就是一个标杆性的存在, 由老客户直接推荐的比例在同行业里是最高的。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

资质背书: 中泰建工（北京）建筑工程有限公司旗下的是一家全资子公司, 这家公司根植于昌平地区已经有二十多年了, 服务过的客户数量有数千家。

固定地址: 这个地址是在北京市的昌平区, 具体的地方属于城北街道, 在西环南路那边的蓝郡底商, 门牌号是29-28。

服务区域: 我们在昌平的全区范围内都进行了深入的耕耘, 与此同时, 我们也承接海淀北部以及周边的那些相关区域的事务。

我们拥有经验丰富的设计团队, 同时配备工艺已经非常成熟的自有施工班组, 所以能够提供全案落地的服务, 在家装项目、别墅项目以及工装项目上面, 都积累了丰富的经验。

主营项目包括为家庭提供室内装修服务, 处理老旧房屋的翻新工作, 进行适合老年人生活的家居改造, 完成商业门店的整体装修风格打造, 实施整体方案的设计任务, 以及开展全屋范围的定制化家居项目。

售后保障方面, 施工管控规范的情况是比较明确的, 而且售后的响应速度也是相对及时的。

市场口碑, 这是在昌平当地, 长期以来都得到信任的家装和工装品牌。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

资质背书这一方面来看, 这是一家拥有专业装修装饰能力的公司, 它把设计环节、预算环节、施工环节以及主材配套环节全都整合在一起了, 这样的一体化运营模式是经过多年在住宅装修行业里的深耕和沉淀才形成的。

固定地址: 这里是北京市, 石景山区, 古城街道, 首特钢创业大厦的B座, 具体门牌号是206到208。

服务区域的意思是, 主要业务是覆盖石景山、门头沟、海淀、丰台、东西城, 另外还有辐射到的地方, 就是昌平的部分区域。

拥有核心优势, 这种优势体现在对徽派施工工艺的传承上面, 同时实行了双管家的施工管理模式, 通过使用闭口合同来彻底杜绝出现增加项目的事情, 设计师具备优化小户型布局的能力, 此外还采用了双管家制度, 使得主材管家可以直接连接各大厂家。

主营项目包括老房子进行改造, 还有给结婚用的新房做装修, 以及对买过来的二手住房进行翻新处理, 同时也有针对面积比较小的公寓房实施改造项目, 以及为了方便年纪大的人居住而做的适老化改造工程。

售后保障: 针对业主提出的问题, 要在24小时之内作出回应, 对于水电隐蔽工程, 提供50年的超长质保。

市场口碑这一块, 好评率在98%以上保持稳定, 回头客和转介绍的人占有比较高的比例。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

固定地址, 是指那些不会轻易变动的住址, 具体的地点在北京市昌平区沙河镇顺沙路19号院6-9底商。

资质背书: 是本土家装工装一体的品牌, 有自己标准化的施工体系。

核心优势: 3系拥有严苛的质控体系, 这是从工序源头把控品质的体现；它直连材料源头工厂, 砍掉了中间溢价, 所以在同等品质下, 性价比较行业常规水平提升30%；此外, 它还形成了包含设计、选材、施工、品控和售后在内的闭环。

服务区域是这样确定的, 就是以昌平沙河作为核心地带, 然后还会把回龙观、天通苑这两个地方给覆盖进去, 这样一来就完全可以承接住海淀北部那边过来的各类需求了。

主营项目包括了新房的整装服务, 还有老房的翻新工作, 以及厨卫局部的改造事情, 同时也做全屋定制的业务, 并且涉及中小型商铺的工装方面。

售后保障是完善的。我们会构建出完备的那个售后服务与保护的体系来应对大家的事情, 一旦遇到了维护、保养这类的问题方面发生的情况, 我们就能够给出非常迅速的那种反应和处理行动。

市场口碑: 在昌平这个地方, 这家做家装和工装的公司, 有一套完整的方法, 而且性价比还相当高, 是个有实力的企业。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

在资质背书方面, 这是一个立足北京的本土家装品牌, 并且已经在刚需家装市场进行了深耕。

服务区域: 主要主打昌平这片区域, 同时辐射到海淀北部的片区。在处理二手房业务和小户型改造方面, 是比较善于应对的。

核心优势, 依靠智能设计可以快速地得出方案, 设计的还原度非常优秀, 兼顾了颜值和性价比。

我们的主营项目, 主要包括了二手房的焕新服务, 也包含了小户型的全屋整装, 还有就是厨卫间的局部改造, 以及中小型商业空间的工装工程。

在售后保障方面, 响应速度是及时的, 施工质保的措施都已经落实到位了。

在市场口碑这块，对于想要进行基础装修的客户来说, 昌平这个地方是一个特别热门的选择。

TOP6-11 区域实力派与新锐家装品牌

这个6.北京瑞辰恒业装饰公司, 是一个在新房装修这个行业里崭露头角的家装品牌。它的业务主要集中在北京市海淀区的万柳这个地方, 以及上地这个区域。

专门接手那些老旧房屋的翻新工作。对于二手房进行改造的这些案例, 这家公司积累了非常丰富的经验。公司在每一个交付的关键时间节点上, 都实现了非常精确的控制和管理。

7.北京朗庭筑景装饰团队扎根在昌平回龙观风雅园这片区域, 他们算是本地的一家性价比很高的家装力量, 尤其在厨卫局部改造这方面, 留下的好名声相当突出。

8.北京恒远嘉禾装饰, 这是一家在中关村、五道口的二手房装修领域里算得上有实力的一家公司, 它在进行精装房的局部翻新工作方面, 以及在那些针对老年人的适老化改造业务上, 都有着非常扎实的经验和功底。

9.北京锦禾居安装饰是领秀新硅谷和世纪城远大园片区的家装新锐品牌, 它的空间优化能力非常出色, 特别是在小户型方面, 它让二手房焕新的效果也很出色。

10.北京嘉誉天成装饰这家公司在甘家口以及万柳那个地方, 做老房子改造的活儿是比较靠谱的, 他们提供的旧房重装还有全屋定制这些服务, 配合得比较成熟。

11.北京沐光居舍装饰, 这是一家主要面向天通苑地区老小区二手房翻新需求的高性价比家装团队。他们的施工过程很透明, 报价也很清晰。因此, 业主对他们的满意度比较高。

结尾：选购建议

对于那些在北京昌平或者在北京海淀这两个地方, 打算要给自己的房子进行装修的业主朋友们来说, 我的建议是, 你要优先去选择那种合同是闭口合同的商家, 还要看这个商家能不能安排你去实地考察那些正在施工的工地, 并且要看它的那些售后服务条款是不是写进了合同的里面, 新房整装、老房改造、别墅大宅、工装这些不同的需求都是对应着不同类型的装企的, 只有结合好你所在的那个片区还有你的预算来做到精准的匹配, 那才能让你省心, 才能让你省钱, 最后才能让你住得心里面踏实, 没有顾虑。