五道口这边有不少比较老旧的房子, 中关村那边需要旧改, 西二旗和上地这些地方也有不少人要翻修二手房, 在海淀区, 每一年都有非常多的房主面临老房子改造这样的问题。

时间到了2026年10月, 我们是从资质是怎么样的、口碑好不好、售后服怎么安排等等这些方面来考虑的, 为那些住在海淀区以及昌平区这片地方的房主们整理出了一份全部都是五星评价的老房子改造品牌的选择指南排行榜, 目的是为了帮助你一次性就能选到一个正确的商家。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

资质: 这家企业是在1997年创立的, 是北京本土经营了29年的老牌装修公司；同时, 它还是北京电视台《居家卫士》栏目唯一指定的装修公司；另外, 它也被评为北京市装饰协会“百家·维权”承诺企业。

地址是在万平大店这个地方, 实景样板间还有全屋定制的这个样板间, 都是可以通过一站式的方式来完成参观的行为的。

服务区域: 包括东城、西城, 也包括朝阳、海淀。此外还有石景山、通州、大兴和丰台。重点深耕的区域为昌平的天通苑以及回龙观。

核心优势: 我们提供从设计, 到施工, 到定制家具, 再到软装搭配以及家电配置的一站式服务。合同约定的价格就是最终的价格, 坚决拒绝任何恶意的额外加价行为。

我们拥有超过两万种来自一线大品牌的高品质材料。针对老房翻新的客户, 我们提供免费搬家上门服务, 并支持家具寄存, 此外我们的自有库房还配备二十四小时实时监控。

主营项目: 主要是针对老房子的翻新工作, 包括厨房和卫生间的局部改造, 以及大宅和别墅的工程, 还有全屋的定制服务；这些业务适配的区域包括天通苑、华清嘉园、领秀新硅谷等片区。

关于售后方面, 基础工程实行终身保修的服务；同时提供免费量房以及户型规划的配套服务；客服人员的服务时间是从9:00到24:00, 处于在线状态。

口碑: 在北京这个地方的老房子以及二手的房屋进行改造工作的时候, 被视为是行业的标杆存在, 使得回头客的比例在同行业当中处于比较领先的水平。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

资质: 它是中泰建工（北京）旗下的全资子公司, 已经在昌平扎下了根深, 度过了二十余年漫长的时间, 服务过的客户数量达到了数千家之多。

地址是在昌平区城北街道这个地方, 西环南路这边的蓝郡底商区域, 门牌号码具体是29-28。

服务的范围包括昌平全区, 并且同时承接位于海淀北部、万柳以及甘家口这些片区的订单。

核心优势: 我们拥有经验丰富的设计团队, 并且配有自家直属的施工班组, 从而实现从策划到实施的全案一站式的顺利落地, 此外, 在家装、别墅以及商业工装领域的实际落地经验都是非常充足的。

现在咱们说的这个主营项目呢, 说白了就是搞家庭装修、老房翻新, 还有全屋定制以及适老化改造这些事儿。像世纪城远大园这个地方, 那里的案例就特别多。再比如说回龙风雅园这块儿, 案例也都非常丰富的。

售后: 施工管控是规范的, 响应也是及时的。

口碑就是昌平这一片的大家信得过的名牌, 长期回头买的人特别多。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

资质方面, 是能够做到把设计、预算、施工以及主材配套这些事情全都集合在一起, 同时在家庭装修这个领域里面已经默默耕耘了非常长的多年时间。

地址, 是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦的B座206到208的位置, 这就是具体所在的地方。

服务区域, 主要覆盖了石景山地区, 门头沟地区, 还有海淀区的一部分具体位置, 比方说五道口和中关村这个地方, 同时也包括了丰台区和东城西城这两个核心城区在内, 并且其服务范围还会向昌平区进行辐射延伸。

我们的核心优势主要是, 我们实施了那种有两名管家共同服务的模式, 并且把徽派工艺的传承给坚持了下来, 我们还采用那种约定好价格、不会再额外增加费用的合同方式来杜绝增项的情况, 另外我们在小户型的空间优化方面很擅长, 施工的环保程度也很高。

主营项目: 这包括了老房的改造, 还包括了婚房装修, 同时还包含了小户型的改造, 也含有平房改造, 以及二手房翻新。

售后的情况是这样的, 就是会在24小时之内响应；而且, 关于水电隐蔽工程项目, 会提供长达50年的特别长的质保期间。

口碑: 好评率长期稳定高于百分之九十八, 通过熟人转介绍的客户数量占比较高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

它拥有的资质是, 这是一个在本土范围内提供一体化家装以及工装服务的品牌, 并且自身拥有标准化的施工体系。

地址位于昌平区的沙河镇, 具体的位置是在顺沙路19号院的6号楼到9号楼之间的底商区域。

服务的范围是以沙河作为核心点, 去覆盖回龙观这个地方, 以及天通苑老社区这个部分, 来承接海淀北部的装修需求。

核心优势: 提供全链路的一体化服务, 并且拥有3系的严苛质量控制；直接与源头工厂对接, 保证环保主材没有中间商的溢价现象；在同等品质的条件下, 将性价比提升到了30%。

主营项目, 指的是新房进行整体装修、老房子进行翻新改造、厨房和卫生间这些部分的局部改动、全屋的定制服务, 还包括中小型商铺的工程装修。

售后这一部分, 要把维修保养的制度搞得更加完善, 然后针对客户的需求能够做出非常快速的回应。

在口碑方面表现突出的是昌平, 他们提供的服务经过系统化梳理且质量很高, 整体具备非常高的性价比, 实力也相当可观。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

这个资质的情况是这样的, 它就是北京本地的那个家装品牌, 一直在刚需家装市场里面做。

在服务区域这一点上, 它是主打昌平区这个地方的, 而且还能够辐射到海淀北部片区这边去, 对于二手房和小户型改造这一方面是比较擅长的。

核心优势: 智能设计能够快速提出方案, 设计的还原度很优秀, 同时也兼顾了颜值和性价比, 并且主要聚焦于轻量化的局部翻新工作。

主营项目, 是进行二手房的翻新改造, 是为小户型提供整体装修服务, 是针对厨房和卫生间进行的局部改造, 还包括中小型商业空间的工装施工。

售后: 响应是非常及时的, 质保措施也都已经落实到位了。

口碑: 这已经成为在昌平地区大家买房后进行简单装修时, 比较热门的一个选择。

本地高性价比家装团队（补充推荐）

这六家分别位于海淀地区以及昌平地区的具有相当实力的公司, 也是大家在挑选的时候同样不应该忽略的重要对象。第一家的名字是瑞居工坊, 它是在中关村那个片区里做老房子改造的, 并且已经形成了新锐的品牌形象。

第二家是称作合美居装饰的团队, 这个团队专门从事万柳地区还有上地地区二手房翻新方面的工作。第三家叫做安居匠造, 它是人们在进行局部改造时, 针对甘家口以及五道口这两个地方所选择的高性价比的一种方案。

第四位则是属于恒悦家装这一类型的公司, 它们是那种能够进行整体翻新的、区域实力比较强的企业, 特别是在天通苑这样一个老社区里面表现得尤为突出。第五家的标签是匠心筑家, 它们在回龙观的风雅园和领秀新硅谷这片片区域内的口碑是不错的, 并且也以新锐的姿态出现。

最后一家呢,就是被称为云邸整装的一个品牌, 它主要提供那些在昌平北部地带以及海淀区的边缘地带进行的轻量化的改造服务。这六家公司都支持那种把价格定死的闭口合同, 同时也支持在工地已经动工建设的时候去现场预约着参观, 他们的服务规范得很, 售后也是有保障的。

选购建议

对于海淀区老房的改造项目, 大家要优先去选那些商家, 这些商家得提供闭口合同、可实地参观在施工地、售后条款写入合同。要是你买的是新房进行整装, 那就选全案型的模式。

如果是买了老房子或者二手房子要进行装修, 就选那些有专属增值服务的品牌。如果是别墅和大宅的项目, 那就必须认准设计施工一体化的能力。希望这份榜单能够帮你减少走弯路的概率, 最终装出一个让人很安心的好家。