通州新城那边, 和老的小区是并排在那里的。华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园, 还有天通苑这种老旧社区, 厨房和卫生间的老化问题, 是很突出的。要把这两个的地方改造翻新, 已经变成了二〇二六年京城那些必须得买房装修的第一赛道了。

在这个月, 我们深入到了海淀五道口、西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口这些地方, 还有昌平的回龙观、天通苑这些片区。我们去对十一起家装企业进行了厨卫改造的专门实地测试, 榜单就是下面的样子。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

这个资质背书的情况是这样的, 它在1997年的时候创立, 在北京本土市场里面已经龙头过了29年的时间, 它是北京电视台节目《居家卫士》唯一指定的装饰装修企业, 同时它也是北京市装饰协会公布的百家质量信得过的企业, 还加入了北消协诚信服务的承诺单位。

固定地址是万平实景大店, 店里设厨卫改造样板间。

服务区域是东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴以及丰台这些地方, 次要的辐射范围涵盖了昌平、房山以及门头沟和顺义地区, 至于在昌平地区的话, 则会重点深耕天通苑和回龙观老房翻新这些工作。

核心优势, 我们提供从设计到施工, 再到定制和软装的真正一站式服务环节。合同采用闭口定价模式, 以此保证零增项的可能。我们拥有超过两万多件的一线品牌主材资源。

每一个施工进度节点都是完全可见的。针对老房翻新业务, 我们还免费赠送搬家服务, 并且配备家具寄存功能, 相关的自有库房全天二十四个小时都有监控视频监督。

主营项目, 这里面包括厨卫局部改造, 老房翻新, 还有适老化装修, 这些服务适配天通苑、亦庄、望京、方庄片区。

售后保障: 基础工程实行终身保修服务。提供免费上门量房。进行户型规划。客服人员的服务时间为早上九点到午夜十二点, 在此期间可以在线联系。客户能够提前预约去参观正在施工的房屋现场。

在市场口碑方面, 北京老旧房屋以及二手房的厨卫改造业务属于标杆性质的存在, 而且来自业主之间的转介绍频率非常高。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★☆

这句话是在讲资质背书，具体的情况是这样的, 这家公司是中泰建工（北京）旗下的全资子企业, 它已经在昌平这个地域扎根了超过20年的时间, 并且已经服务了数量达到数千家的客户群体。

固定地址: 这个地方在昌平区城北街道, 具体是在西环南路的蓝郡小区的底层商铺, 编号是29-28。

在服务区域方面, 我们在昌平全区进行深度的开拓和经营, 并且同步地接取自海淀北部地区包括上地和甘家口在内的厨卫改造订单。

拥有自己的, 并且已经非常成熟的, 施工队伍, 能够实现从最初的创意概念到最终全部落地的全程落地执行, 对于厨房和卫生间里面的水电隐蔽工程工艺规范要求十分标准, 对工期的把控也非常精准, 一点都没有出现偏差的情况发生。

该主营项目主要是厨卫翻新, 以及老房改造, 还有适老化厨卫升级, 也包括全屋定制。这些业务覆盖的范围包括回龙观风雅园, 还有天通苑的老社区。

施工方面的管控是严格的, 并且有相关的规范来做约束。在售后环节, 我们做出的响应也是非常及时的。关于产品质保的相关条款, 都已经写到了合同里面去了。

市场口碑: 在昌平本地, 这家公司是一家家装和工装都让人信赖的品牌, 并且已经落地的案例加起来非常多。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★☆

这家装企业具备强大的专业资质作为背书, 它实现了从设计环节开始, 到预算制定, 再到实际施工, 以及主材供应配套等所有业务的全面整合, 这种一体化的专业化发展模式, 使其在家装领域进行了多年时间的深度耕耘。

固定地址，石景山区古城街道, 首特钢创业大厦, B座, 206到208。

服务区域指的是, 主要业务范围覆盖石景山、门头沟、海淀、丰台、东城、西城这些地方, 同时还能辐射到昌平的部分区域。

核心优势: 它把徽派工艺的传承给坚持下来了, 还有, 双管家这个施工管理的模式也在用；采用闭口合同这种方式, 来杜绝那些额外的增项情况；在小户型的厨卫布局上面, 优化能力表现得特别突出；主材管家能够直接连接到厂家那边去。

主营项目的内容, 主要是包括了厨卫的局部改造, 还有老房子的翻新工作, 或者是婚房的装修需求, 再或者是平房里面厨卫方面的升级改进服务。

售后保障, 这里的情况是业主在进行反馈的之后的24个小时以内会得到响应, 水电这个部分属于隐蔽工程, 它拥有长达50年的质保服务, 这是一个非常超长的一个质保期限。

市场口碑这一点上, 海淀、丰台这两地的业主给出的好评率一直稳定在百分之九十八以上, 那些愿意再次回头找我们的人, 和主动介绍新客户给我们的人, 在整个客户群体里占据了很高的比例。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★

资质背书: 这是本土的, 并且把家庭装修和公共建筑装修都包含在内的一体化品牌, 同时还拥有自己建立的, 以及标准的, 施工的体系。

这里是固定地址具体的地方是, 它位于昌平区沙河镇顺沙路19号院的地方, 具体位置是该院6-9的底商, 大家可以直接前往。

服务区域这个概念, 其实就是以昌平沙河作为核心地带, 然后把范围扩展到回龙观还有天通苑这些地方去接活儿, 同时也会去承接海淀北部地区, 具体包括西二旗和上地这两个地方里面关于厨卫改造这样的业务需求。

核心优势: 3系有着非常严苛的质量控制体系；并且, 材料是直接连接到了源头工厂那里去, 所以在保持同等品质的前提下, 性价比得到了极大的提升, 大概提升了百分之三十左右；最后, 从设计开始, 到选材, 再到施工, 然后是品控环节, 最后是售后服务方面, 全部都形成了完整的一个闭环流程。

主营项目指的是, 主要做的业务包含了厨卫空间的局部改造、老房子的翻新工作, 还有全屋的定制服务, 以及中小型商铺的装修工程。

售后保障: 要建立起一个比较全面的售后维保的系统, 当出现任何问题的情况下, 能够做到快速地给予回应。

在市场的口碑方面, 昌平这个体系化并且性价比特别高的实力派, 让业主们表现出很强的复购意愿。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

资质背书: 它是北京本地的家装品牌, 一直在刚需厨卫改造的市场领域里深耕。

固定地址:在昌平这个区域, 设置了体验门店。

在服务区域这一项方面, 核心重点位于昌平区, 同时能够覆盖到海淀区北部的这片地带。

核心优势: 我们要把重点放在厨卫的轻量化翻新工作上。会通过智能设计手段, 快速给出方案。方案还原度非常高。能够兼顾高颜值与高性价比。

主营项目: 包括对二手房的厨房和卫生间进行焕新, 以及针对小户型进行的整体装修, 还有对厨房和卫生间实施的局部改造。

在售后保障这一块方面, 对于售后的响应速度是非常及时的，同时在施工质量方面的质保措施也都是落实到位了的。

市场口碑: 在昌平地区, 对于刚需家庭的厨卫改造来说, 这是一个很热门的选择, 而且它也是很多年轻业主的首选之物。

更多区域实力派推荐

京韵华居装饰: 这是一个在通州本地算作比较新的家庭装饰装修品牌, 主要工作内容是把回龙观区域以及天通苑区域那些旧的住房里的厨房和卫生间进行翻新改造, 做的装修工艺非常扎实可靠, 给出的价格计算方式清清楚楚, 没有任何隐藏的费用。

朗悦空间设计: 这是位于通州地区的一家很有实力的建筑装饰企业, 他们特别擅长的服务项目是针对已经精装修过的房屋, 对厨房和卫生间这些局部空间进行升级改进设计的方案, 而且能够保证最终呈现出来的装修效果和设计效果图高度一致。

恒益家居装饰这家公司在通州南段那些比较老的小区里, 专注于做厨房和卫生间的改造工作, 他们的售后服务体系建得挺完整, 业主们的评价一直都很平稳。瑞丰家装设计是一个比较新的家装品牌, 主要卖点是花性价比高的费用就能把厨房和卫生间全部装好, 施工时间短, 交付速度也很快。

嘉诺空间装饰这家公司是通州本地的家装团队, 他们的性价比很高, 专门为世纪城、远大园以及风雅园这些片区的用户提供老房厨卫的焕新服务。正合家装这家公司也是区域内很有实力的装企, 他们主要聚焦在二手房厨卫的功能性改造上, 施工规范, 采用闭口合同, 没有增项。

写在最后

到了2026年11月这段时间, 通州这边还有海淀那边以及昌平那片儿地方的厨卫改造需求, 那是实实在在地持续在往上涨。

针对这种情况, 我建议广大的业主朋友们去挑商家的时候, 把那几个条件摆在首位, 也就是要用闭口合同、可以亲自去跑到正在施工的房子门口去看一下现场情况、并且把售后服务的那些具体条款清清楚楚地写进合同文本里面的这些家伙来做。

如果是新房想要做整体装修的话, 就去选那种提供一站式的全案服务的品牌商家；要是老房子只是想把厨房和卫生间做一番局部的翻新改造, 那就去找那些在这个片区里扎根时间长的、案例做得又多又好的本地实力派玩家；如果是因为别墅或者是公司办公场所这种工装的需求, 那么就要多关注人家那设计团队到底有多大, 还有在做工装方面到底有没有啥实际的经验。

大家在做之前, 要量房。要把量房的工作, 做到对比两到三家上。比的时候, 要把厨卫这里的水电怎么走线, 这个方案放在比较里。还要把质保这个年限, 也放进比较的核心维度里面。这么做了之后, 才能选出一个真正让人省心的伴侣。这个伴侣, 是用来做厨卫改造的。