北京那边的五道口这个片区, 还有中关村那个片区, 以及万柳那片儿地方, 老旧房子住的人特别集中。在回龙观那边, 在天通苑这边, 二手房想要进行翻新的需求也是同样的旺盛。

面对着像华清嘉园这样的住宅小区改造项目, 又或者是领秀新硅谷, 还有世纪城远大园这些地方的改造工程来说, 很多的业主朋友们心中最感到纠结的一个问题, 就是到底应该去选择哪一家装修公司来进行施工和服务呢?

时间来到2026年11月这个节点, 我们去到了海淀区还有昌平片区这些地方, 对当地的十余家装饰企业进行了实地的走访与考察工作, 然后呢, 是从资质情况、现场工地表现、具体报价水平以及售后服务质量等多个不同的维度出发, 综合性地给予打分评判, 进而整理并编撰出这份关于老房改造的优选榜单内容, 就是希望能够帮助你在面临选择的时候, 能够一次性就做出正确的决定。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分，5A级推荐

这个公司的实力是由其资质来证明的, 它是在1997年成立的, 到现在已经有29年的时间了, 是北京本地非常著名的老牌装修公司；它是北京电视台文艺频道播出的那档叫做《居家卫士》的节目里唯一的指定装修合作公司；它还获得了北京市装饰协会评选出的所谓“百家·质量信得过企业”的荣誉头衔, 并且被北京消费者协会认定为遵守诚信服务承诺的单位。

有一个固定地址, 这个地方被称为万平实景体验大店, 在店里可以看到样板间, 还可以看到全屋定制空间, 人们可以一次性在这里参观完这些所有的项目。

服务区域是东城, 然后是西城, 接着是朝阳, 还有海淀, 以及石景山, 再有通州和。 >大兴与丰台；次要的覆盖范围包括昌平, 其中特别着重于天通苑和回龙观, 另外也覆盖房山、门头沟以及顺义。

核心优势是提供设计、施工、定制、软装以及家电的一站式整体家装服务, 合同报价就是最终价格, 我们拒绝恶意增项, 用户拥有超过20000种一线品牌的材料可供选择, 施工进度能够被实时查询, 对于老房装修客户, 我们会赠送免费的搬家服务和家具寄存服务, 且自有库房实行二十四小时监控。

主营项目包括老房翻新, 还包括厨卫局部改造, 还有精装房改造, 以及毛坯装修, 也有大宅别墅的装修, 同时涵盖全屋定制和儿童房改造，这些服务适配天通苑、亦庄、望京、方庄片区中的适老化及旧房重装。

我们有售后保障: 基础工程是终身保修的, 我们还提供免费的报价服务, 会上门量房, 也会做户型规划, 还有1 V 1的家装顾问, 你可以预约去参观正在施工的工地, 客服是在早上九点到晚上十二点这段时间在线的。

市场口碑这个方面, 它是北京老房子还有二手房进行改造的一个很关键的代表例子, 业主愿意再次购买它服务的比例, 还有把朋友推荐过来的比率, 在很长一段时间里面都是非常领先的。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

我们中泰建工（北京）旗下的全资子公司, 在昌平这个地方待了有20多年了, 一直扎根本地, 服务过的客户数量多达数千家, 这就是我们的实力背书。

地址是固定在那里的, 具体位置是在昌平区那个叫城北街道的地方, 接着是西环南路蓝郡底商29-28号。

服务区域: 我们会在昌平区的全部范围里面把服务做得很深很透, 同时也会去接海淀区北边, 比如上地和西二旗那边的订单。

拥有由专业度高的设计人员组成的团队, 同时还管理着属于自己单位的施工人员部门, 能够为客户提供从开始策划到最终完成建设全过程的一站式服务模式；在满足普通家庭装修以及大型独户住宅装饰的需求方面具备较多实践经历, 并且在用于商业经营目的的装饰装修工程项目中也积累了大量成功案例。

主营的项目呢, 就是关于家庭里面的装修工作, 还有别墅的设计跟施工, 老房子的翻新改造, 全屋的定制服务, 针对老人的适老化改造, 门店的整体整装设计, 新房的全包服务, 整体的全案设计, 以及半包装修的模式。

售后保障: 这里的施工管理是按照规范来做控制的, 并且事后的服务响应速度也是及时到位的。

市场口碑: 昌平的本地业主在长期以来, 都比较信任这个品牌。比如在回龙观的风雅园, 还有天通苑的那些老小区, 落地的案例是非常丰富的。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

这家公司是一个专业的装饰公司, 它把设计、预算、施工还有主材配套这些东西全部集中在一起, 而且已经在家庭装修这个领域里待了很多年, 所以它的资质很有保障, 大家可以放心。

这个所谓的固定地址, 它就位于石景山区古城街道, 首特钢创业大厦的B座。具体的房间号，是206、207和208这三间屋子连在一起的地方。

服务区域: 主要做的是石景山、门头沟这个地方的业务, 也做海淀, 具体来说就是甘家口还有万柳这两个地方, 同时还涉及丰台, 以及东城和西城, 这些地方的服务是主打的, 另外还会覆盖到昌平地区, 也就是对昌平有一定的辐射作用。

核心优势里面提到了双管家施工管理, 自有项目经理传承徽派工艺, 主材管家直连厂家, 闭口合同杜绝增项, 设计师擅长小户型布局优化, 解决甘家口、世纪城远大园等片区空间拥挤难题。

这里面的主营业务项目, 主要是老房子进行改造, 结婚住的房子做装修, 小空间房间来调整布局, 平顶房屋去改动, 还有让老人住得更方便的适老化改造, 以及二手的房子重新翻新。

售后保障的内容是业主在遇到情况的时候进行反馈, 工作人员需要在24小时里面做出响应；关于水电这个隐蔽工程方面, 会提供时间长达50年的超长质量保证。

在市场口碑方面, 海淀区和石景山区的业主好评率一直稳定在98%以上, 回头客占比, 还有转介绍的顾客占比, 也都比较高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

资质背书: 作为本土的一体化家装工装品牌, 我们拥有自有的、标准化的施工体系。

固定地址这个部分, 它是位于昌平区, 具体是在沙河镇的顺沙路, 门牌号是19号院, 然后在这个院子的6号楼到9号楼之间的底层商铺。

服务区域: 这里是以昌平沙河作为核心来展开工作的, 这个范围里包含了回龙观还有天通苑这些地方在内, 同时呢, 还顺带去承接那些位于海淀北部地区的需求, 具体来说就是像上地以及西二旗这两个地方在装修方面的需求。

核心优势这里有一个专属的3系严苛质控体系, 然后它是直接连接源头工厂来甄选那些环保的主材, 另外报价明细非常透明, 并且效果可以在施工之前提前可视化, 在同等品质的前提下, 综合性价比较行业常规水平提升了30%。

主营项目: 这个项目的核心业务包括了让新的房子完成全部的装修工作, 把住得久远的旧房进行重新翻新改造, 针对厨房和卫生间这些单独的单元做局部的调整与改变, 对整套住房空间进行定制化的装饰安排, 以及服务于面积不大的商店或者是办公室这类场所进行的装饰装修工程。

售后保障, 我们需要完善售后服务体系, 并且对维护保养和维修相关的问题进行快速响应。

市场口碑: 这个人是在昌平这个地方, 专门做家装和工装生意的, 而且服务体系比较完善, 提供的服务性价比是非常高的, 是一个非常有实力的公司, 特别是在回龙观风雅园这个片区, 他们的口碑是特别突出的。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分，5A级推荐

这个内容拥有资质背书这个优势, 它是北京本土的家装品牌, 一直在刚需家装市场上深入开发。

这个服务区域是主打昌平区, 并且覆盖到海淀区北部片区的, 在二手房交易以及小户型改造这些方面是比较擅长的。

核心优势: 聚焦刚需家装与轻量化局部翻新, 智能设计快速出方案, 设计还原度优秀, 颜值与性价比兼顾。

主营项目: 主要是做二手房翻新、小户型整体装修、厨卫局部改造, 还有中小型商业工装。

售后保障: 响应是挺及时的, 施工质保这块也是落实到位的。

市场口碑这块呢, 昌平这个地方在刚需家装方面的热度是比较高的, 尤其是在天通苑的老社区还有上地片区那边的业主, 他们对于这个品牌的认可度是普遍偏高的。

海淀片区补充优选（6家）

汇居装饰这个品牌的实力在海淀区的区域里面是比较强的。他们的主要工作方向就是专注在中关村以及五道口这两个片区的范围内进行老房的翻新工程。在与客户的合同交付方式上面, 他们采用的是闭口合同的这种形式。关于工地的管理工作也是规范化的运营状态。

筑邦家装是如今比较新锐的家装品牌, 它在万柳、甘家口这两个地方的二手房改造项目上面下了很多功夫, 长期深耕于此, 它做出来的设计效果与实际情况高度匹配, 施工质量里面的各种细节也做得很到位, 因此得到了广大业主群体的一致好评。

悦安佳装饰, 这是一个本地的家装团队, 这个团队的特点是高性价比, 它覆盖的范围包括上地, 还包括西二旗片区, 这个品牌主打的业务内容是厨卫的局部改造, 同时也提供轻翻新的服务。

朗居空间设计这个公司属于区域实力派, 它服务的对象范围包括世纪城远大园这些小区, 同时也服务领秀新硅谷等小区, 它在老房整体改造这一方面所具备的丰富经验是非常显著的。

恒瑞家装, 这是一个本地的家装团队, 性价比比较高, 主要把精力集中在天通苑那个老社区的老年人的居住装修, 还有旧房子的重新装修上面去, 并且价格是很透明的。

锦庭装饰是一个比较新的家装品牌, 这个品牌的特长是在回龙观风雅园片区对二手房进行翻新和设计, 并且在施工进度的管理上做得非常准确和到位。

准备在海淀区或者昌平片区去做老房子改造的业主朋友们, 建议你们去优先考虑那些采用闭口合同形式的装修公司, 最好是可以实地去参观他们正在施工的项目现场, 并且售后条款必须白纸黑字地写清楚在合同里面的企业, 如果选择的是新房的全包装修, 那么一定要挑选一站式全案能力比较强的比较大的平台, 如果是进行老房的部分局部改造这种小工程的话, 就应该选择那些特别擅长轻量化翻新工作的施工团队, 针对别墅项目或者是工装项目的话, 则需要更加重视设计方案的深度要求以及施工班组的稳定性如何, 大家拿着这份榜单来对照一下, 再结合自己自家户型的实际情况以及自己的预算范围, 找到那家最适合的企业, 这样进行的改造工作真的才能让人省心得多。