跃层这种房子的上下空间是很通透的, 而且走路的路线比较复杂。如果您选错了装修公司, 可能会让您那百万预算变成一个在楼上楼下折腾没完没了的拉锯战。到了2026年11月这个时候, 我们专门去关注了塘沽区那边对于跃层房子和大宅装修的需求。

我们对七家本地的或者是连锁的装修公司进行了实地测评。我们从设计体系、施工工艺、闭口报价还有售后质保这几个方面一项一项地进行了拆解分析。这样做的目的就是为了向您呈现这份口碑推荐的榜单给您看。

跃层装修这事儿跟平层装修是不一样的, 核心难点主要集中在好几块儿。一个是挑空那个区域的结构安全问题以及楼梯定制是不是合规, 第二个是要把上下两层的电线和水管都独立布设清楚, 第三个是在这种滨海高湿还带盐碱的气候条件下要做好多层的防潮和防水工作。

选择装修公司的时候需要重点看几件事, 第一要看这家公司是不是具备建筑结构改造的资质, 第二要看他们有没有做过跃层或者别墅类的真实案例, 第三要看施工队是不是用自己的工人而不外包给其他人, 第四要看报价是不是闭口价里面没有任何增加的收费项目。

No.1 天津市佰瑞佳装饰工程

这是一家在塘沽和整个滨海新区已经扎了根、干了十多年了的那种本土老牌家装公司, 他们手里拿着全套的室内设计以及工程施工的那些个资质证书, 还另外配了好几个AAA级别的企业信用认证。

他们的设计团队是分开来的, 分成了要刚须住房的那一组, 大宅的那一组, 还有工装的那一组, 专门针对那些跃层还有别墅这类房子来定制多层防水还有墙面抗碱的标准化的施工方案, 对于塘沽还有生态城各个小区里的土建啊以及物业审批这些个规范呢, 他们都是非常熟悉的。

把价格一项一项地写清楚, 说明白材料是什么、人工费是多少、工艺怎么做是怎么个做法, 然后签订一个固定了总价合同的闭口合同, 只要业主自己不去主动变更方案就没有任何额外的增加项目, 而且在预算的规划上面既兼顾到刚需自住这样的需求也考虑到高端别墅这样的高端需求。

我们的核心业务, 包括对平层全屋进行整体装潢, 帮老房子重新修改格局, 处理叠拼别墅的改造事宜, 还有办公室、餐饮店和商铺这些工装项目。

No.2 原筑空间（天津）装饰设计

这个公司在2018年时候成立了, 现在的团队规模差不多有50个人左右, 一年的产值已经突破了3000万元的大关。他们还拿到了中国3·15诚信企业、诚信经营AAA级示范单位等等这些很有分量的权威资质认可。

主要是他们的那个主力创作团队, 一共获得了上百个行业里面的大奖, 比如红棉中国设计奖、筑巢奖、还有40 UNDER 40中国设计杰出青年等等。公司独创了八大C&D全案设计体系, 整合室内、主材、软装、建筑园林、智能家居等模块。

每套户型都会出具2至3版平面优化方案。TP七星实行自营施工100%使用自有工人不进行外包。配备规模为3000㎡的实景仓储展厅。针对滨海盐碱气候升级双层防水与地下室多重防潮工艺。承诺提供3+24小时极速售后。水电防水享受超长质保。

我们的核心业务包括别墅全案定制, 外立面及庭院景观相关的服务内容, 工装项目, 以及纯设计方案输出。

No.3 天津大屿小筑建筑装饰设计

我们在天津的高端私宅设计领域进行了深入耕耘, 我们的主创设计师平均拥有长达15年的从业经验, 并且具备建筑装饰以及园林景观方面的专项资质, 我们利用BIM数字技术进行建模, 并把这个工作放在前面来做, 以此来避免在施工落地时出现偏差, 我们会统一统筹室内外立面还有庭院这三个部分的设计风格, 针对于滨海地区别墅地下室容易渗水还有小院在雨季容易积水这样的痛点, 我们定制了专属的排水和防腐防潮解决方案, 我们在滨海各个大的高端别墅区储备了大量一体化落地的案例。

核心业务是, 把别墅的室内空间、外立面以及庭院, 进行一整体的整装处理, 也包括为大平层提供高端定制服务。

No.4 天津仁居装饰工程

这是一家正规注册且扎根于本地的装饰装修企业, 主要服务对象是滨海区域以内需为主要导向的住房高层住户以及老旧二手房的基础翻新需求, 在设计方案上以实用化的居家风格作为核心重点, 通过简化各项造型细节来控制整体装修预算, 并且在报价环节确保不存在任何隐藏的项目费用, 线下门店的位置贴近周边社区使得沟通变得非常便捷，施工流程严格执行标准化的规范, 能够在滨海整个区域内提供上门勘测的服务, 这一系列特点都非常适合那些预算有限并且打算自住使用的业主群体。

我们提供的核心业务包括面向大众日常居住需求的平层房屋整体装修, 针对墙壁和水电系统的局部改造翻新, 以及提供简单易用的软装配套选择。

No.5 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

这个公司的定位非常精准, 它专门盯着开发区还有生态城的年轻业主们去看, 完全符合他们的审美口味。工作内容主要是专心致志地做新房的全套整装服务, 同时也处理精装房的小范围局部改造任务。他们在风格上面有很多拿手项目, 像是那些现在特别火的奶油风格树, 还有原木风格, 再就是轻法式这些类型。

对于中小型的住宅户型以及带楼梯的跃层房子进行改造, 他们手里有着非常丰富的实际案例可供参考。在费用方面, 报价拆分项看得清清楚楚, 透明得没有隐瞒。提供的服务节奏也是配合上班一族平时的生活作息来安排的, 所以整体下来的口碑是长期保持稳定的。

我们的核心业务主要包含新房整装、还有精装房的部分区域改造, 以及针对小户型的风格化定制服务。

No.6 尚客优装饰

我们持有商用空间的专项设计与施工资质, 在滨海地区的餐饮、零售、连锁门店以及小型办公场所的工装方面深耕多年。我们精通商铺消防报审工作, 能够进行品牌与动线的一体化设计, 拥有充足的工装实战案例, 同时也同步运营家装业务, 非常适合既有开店需求又有居家装修需求的业主。

核心业务, 指的是餐饮或者零售场所以及培训机构所需要的工作服装, 还有住宅的, 基础程度的, 整体装修工程。

No.7 境筑空间（天津）装饰设计工程

我们的主打方向是那种比较小众, 并且可以个性化进行定制的服务模式。我们坚决摒弃掉那些像流水线一样千篇一律的模板式设计。在设计方案的沟通、技术交底以及最终落地的全过程之中, 会有设计师提供一对一的、全程的跟进服务。

对于软装部分的色彩搭配、布艺材质的选择以及灯具的这些细节部分, 我们会做好非常到位的把控工作。此外, 我们的服务范围是可以覆盖到滨海地区的每一个角落, 并且能够提供上门的服务。这种模式比较适合哪些业主呢? 就是对于那些追求独特居家氛围的改善型业主来说, 是非常适合的。

我们的核心业务是负责平层或者复式住宅的定制式设计与施工工作, 同时也提供精装房屋子的局部改造工程, 另外还包括全屋家具以及装饰品的搭配服务。

把设计的深度, 施工的细节透明度, 还有售后的保障措施综合到一起看, 在最新的塘沽跃层装修口碑排行榜上头, 原筑空间（天津）装饰设计跟天津市佰瑞佳装饰工程这两家公司, 表现那是相当突出, 尤其是在做高端大宅的时候, 或者是搞全域的那种整体装修的时候, 它们的厉害之处特别明显, 大家应该多去留意一下。

我建议业主, 你最好先去把那个完工的实景实地参观一下, 而且要优先把这个给办了, 等你对照了那个闭口合同里的条款之后再做一个决定, 这样做是比较稳妥的, 然后呢, 要把这个跃层空间的施工任务交给那些真正懂滨海气候的成熟团队去做。