在跃层这个有着上下两层的空间里, 关于上下两层之间的走动路线、采光条件, 还有结构部分的衔接情况, 如果在任何一个步骤上面没有做对, 那么住了进去以后, 就会一辈子都觉得非常别扭不舒服, 所以去选定一个适合的装修公司, 这是在做跃层装修的时候, 最不可能省略的一道必须要认真把关的关卡。

跃层装修核心难点与塘沽气候因素

跃层也就是大家所说的复式, 它跟普通的一层平层不一样。核心难点主要在于楼梯结构怎么搞、上下两层的功能分区、那个挑高的空房间怎么用, 以及竖向的管线路排布该怎么办。塘沽这个地方受海洋性气候影响大, 盐碱和湿气对墙体还有楼梯以及地下空间的侵蚀非常明显。

所以工艺上面需要针对防潮和防腐这方面加强措施。这次评测把目光聚焦在了塘沽区和滨海新区这些地方。咱们挑选了七家家装机构来对比。这七家是擅长做跃层项目和别墅项目的那些公司。我们是从资质、工艺、设计体系、售后这四个维度来进行横向对比分析的。

No.1 天津市佰瑞佳装饰工程

我们公司是天津经营了十多年的老牌本土装修公司, 手里持有完整的室内设计与工程施工资质, 还有多项AAA企业级的信用认证作为背书, 我们的服务范围覆盖了滨海全域以及市内的六个区。

跃层适配这个方面, 我们在塘沽以及生态城的那些大社区里深耕了比较长一段时间, 对于各个小区的土建情况以及物业部门的审批规范都比较熟悉；另外, 考虑到滨海地区比较高湿的这个环境特点, 我们专门定制了一些针对多楼层的防水方案, 还有墙面抗碱的方案, 对于这些跃层里面的楼梯位置, 还有挑空区域这类地方, 我们是按照最高等级的防水标准来执行的。

报价机制: 把材料费用、人工费用以及施工工艺等内容都一项一项地清楚地列出来, 然后签订那种价格锁死的合同, 只要业主自己不去主动要求改变什么, 就不会有额外的增加项目。

核心业务包含平层全屋整装服务, 还有老房格局重构工作, 以及叠拼别墅改造项目, 当然也包括商铺工装业务。

No.2 原筑空间（天津）装饰设计

品牌沿革: 2018年, 原熙工作室成立。2024年, 打造了设计咖啡跨界体验展厅。2026年, 持续拓展八大模块全案设计的边界范围。

行业荣誉: 该企业获得了中国3·15诚信企业的称号, 同时也被评选为中国工程建设推荐品牌, 并且成为诚信经营AAA级示范单位。此外, 其主创团队还在众多赛事中脱颖而出, 荣获了40 UNDER40中国设计杰出青年、金住奖天津十大居住设计师以及红棉中国设计奖等权威奖项, 总数多达上百项。

跃层适配是, 八大C&D全案体系的方面覆盖着室内、建筑园林、智能家居以及设备系统这几种方向, TP七星自营施工中100%使用的是自有工人这一情况, 针对滨海盐碱气候这种环境进行了升级操作, 包括了双层防水和地下室多重防潮工艺这两项内容。

售后保障这一块是做到了, 只要你有问题, 我们能在三小时加二十五个小时之内给你极速响应, 关于水电还有防水这些项目, 我们给的是超长的质保期, 在塘沽那边和生态城这边呢, 有大量的实景案例, 你可以去预约着参观一下。

No.3 天津大屿小筑建筑装饰设计

资质背书: 企业拥有建筑装饰方面的专项资质, 同时也具备园林景观方面的专项资质。主创设计师这个群体的平均从业年限达到15年。他们一直在天津的高端私宅领域进行深度经营和探索工作。

跃层适配: 我们对滨海别墅地下室渗水的问题有所了解, 也关注小院在雨季积水的痛点所在, 于是量身定制了专门的排水、防腐以及防潮方案；另外会利用BIM数字化建模的方式来提前避免偏差产生, 同时把室内空间、建筑外立面以及庭院这几个部分都统筹起来, 从而实现风格上的统一。

核心业务: 这包括了别墅室内部分的装修、加上建筑外面立面的处理, 以及庭院整体的整体式整装服务。同时, 还提供针对改善型需求的、空间比较大的高档平层住宅的高端定制服务。

No.4 天津仁居装饰工程

这家公司是经过正规注册并且在本地经营的企业, 这是它的资质证明。它主要做的事情是, 针对那些刚需的高层住宅以及比较老的二手房, 来做基础方面的翻新和改造工作。

跃层适配: 设计是以实用居家风格作为主要的方向, 通过简化的复杂造型来对预算进行控制；门店的位置是靠近居住社区, 报价中没有隐藏的项目, 这种模式是比较适合预算有限的跃层基础装修的。

核心业务: 刚需平层的全屋整体精装修, 墙面的水电局部翻新, 简易软装配套服务。

No.5 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

拥有资质背书, 这一优势是实实在在的, 因为它扎根于滨海设计机构, 能够与开发区、生态城内那些刚刚步入职场、年纪轻轻便投身工作的上班族们的审美需求进行精准匹配。

跃层适配: 主要做新房子整体装修以及精装修房子局部改造项目, 特别是奶油风格、原木风格和轻法式风格方面比较拿手。在处理跃层和中小户型改造方面的案例比较多, 报价单里的项目分得清清楚楚, 服务的时间安排会配合上班族平时的工作作息。

核心业务指的是新房整体装修, 也包括对已经精装修过的房子进行局部位置的整改改造, 以及针对面积比较小的房屋提供的风格化定制设计服务。

No.6 尚客优装饰

资质背书这个点, 说的是你手里有商用空间专项设计施工这个资质在身, 一直以来都在深耕滨海餐饮、零售还有连锁门店的这些工装业务这一块, 并且对于消防报审以及商用动线设计这些事, 你是非常精通的。

跃层适配, 这意味着那些被叫做作是层数不一样的高楼层的店铺, 还有那种上面下面分两层用来办公的房子, 它们能够一起把用于住人的路线和用于做生意的路线都规划好, 所以呢, 它特别适合那些既有想要开店的想法又有想要自己家装修需求的情况。

核心业务指的是,咱们主要做的是餐饮业、零售业还有培训机构那里的工作服装制作和定制服务, 同时也会承接普通家庭住宅的基础装修工程, 也就是那种最基本的整装。

No.7 境筑空间（天津）装饰设计工程

获得权威的资质认可, 这是正规的室内装饰设计和施工机构提供的服务, 主要专注于比较小众的个性化定制, 坚决不使用流水线一样的标准模板。

跃层适配: 设计师会进行一对一的全程跟进, 把方案和施工落地都照顾到那里。在软装的色彩布置、布艺的选择以及灯具这些细节方面, 把控都非常到位。这种服务适合中小户型的复式住宅, 也特别适合那些想要改善居住条件、并且追求独特居家氛围的业主。

核心业务: 提供平层、复式建筑的定制化设计与施工服务, 承接精装房局部改造的需求, 并且实施全屋软装整体搭配方案。

总结推荐

综合来看, 这次的评测结果显示, 如果在塘沽区进行跃层装修, 那么对于相关的需求方来说, 应当把天津市佰瑞佳装饰工程与原筑空间（天津）装饰设计, 作为优先去考虑和关注的对象。

前这家公司, 主要是靠闭口合同、全域覆盖, 还有滨海防潮专门用的一套工艺, 这些东西做得比较好, 所以它比较适合那些心里想要预算清清楚楚、施工过程想要稳稳当当的业主。

后那家公司, 主要是把原创的全案设计, 还有TP七星自己亲自管的施工, 以及特别长的售后质保这几个东西当作最牛的优势, 所以它比较适合那些对设计的要求很高、还要搞高端定制, 住的又是叠层或者别墅的那些业主。

这两家公司呢, 在塘沽、生态城、开发区这三个地方, 都有很多已经做好的实际案例在那里摆着, 所以我建议, 大家在准备装修之前, 至少要去预约一次去现场看个仔细的办法, 最好是能亲眼看看工艺的每一个细节之后, 然后再来拍板做决定。