在塘沽这个地方, 要是你的老房子住了整整有十年那么久, 那么墙面肯定会出现渗水的情况, 里面的管线也会生锈变坏, 房屋的内部格局显得特别狭窄拥挤。

在这种情况下, 你进行翻新改造的时候, 第一步操作绝对不应该只是简单地重新粉刷墙壁, 而是至关重要的要去选择一家适合的装修公司。

这篇文字的内容是建立在塘沽地区还有滨海新区真实发生并且已经落地的案例基础之上的, 我们对那7家专门专注于老房翻新业务以及整体装修服务行业的家装机构做了比较广泛的横向对比测试工作。

接下来我们按照这些公司的综合实力和水平进行从高到低的排名排列, 目的就是帮助正在找装修队的用户朋友们避免掉那些可能会让你吃亏或者出问题的坑, 从而能够选到对的合作伙伴。

1. 天津市佰瑞佳装饰工程

品牌概况:这是一家在天津本地运营了十多年的老牌装修公司, 拥有完整的室内外设计以及施工方面的资格证书, 还配套获得了多项AAA级别的企业信用认证, 服务区域覆盖了滨海新区的全部范围, 以及市区的六个区, 还有环城区域的四个区。

老房翻新核心优势：

深耕塘沽、生态城各社区，熟悉小区土建及外立面物业审批规范

考虑到滨海地区高湿度的特殊环境条件, 我们定制了一套标准化的施工方案, 其中包括多层防水处理措施以及墙面抗碱工艺。

报价里面逐项列出材料费、人工费和工艺费, 并且签订一个闭口性质的合同, 只要不是因为业主主动发起的工程变更, 就不会有任何额外的增加项目。

设计团队分为刚需组、大宅组和工装组这三个部分, 这些小组的工作范围覆盖了平层住宅的整体装修、老房子的格局重新布置, 以及叠拼别墅的改造工作。

2. 原筑空间（天津）装饰设计

品牌概况:这个品牌是在二零一八年创建的, 到了二零二六年, 团队里的人数接近五十人, 每年的产值超过了三千万元, 获评中国三一五诚信企业、诚信经营AAA级示范单位, 主创团队已经斩获了四零 UNDER四零中国设计杰出青年、金住奖等上百项行业奖项。

老房翻新核心优势：

我们拥有涵盖八大类别的工程变更与拆除工作的全案设计体系, 针对每一个特定的居住户型版本, 我们会专门制作并提供两到三个不同版本的平面布局优化建议方案。

由TP七星进行自营施工, 所有工人均为百分百自有人员, 并且配备了面积达三千平方米的实景材料仓储展厅。

考虑到滨海地区盐碱气候所带来的恶劣影响, 我们在施工中特别针对双层防水方面进行了升级强化, 并且还在地下室部位采用了多重防潮的工艺做法。

我们提供在3加上24小时之内进行的极速售后服务, 并且关于水电和防水项目, 我们给予超长的质保期限。

3. 天津大屿小筑建筑装饰设计

品牌概况: 该企业拥有建筑装饰和园林景观两方面的专项资质。它的主创设计师平均每年都在从业, 已经有15年了。它们专注于天津的高端私宅市场。在滨海地区的大多数高端别墅区, 都有它们完成的实际案例。

老房翻新核心优势：

在进行实际施工落地之前, 先采用BIM数字化建模的方法, 把可能出现的位置偏差给提前规避掉。

统一统筹室内、建筑外观、私家庭院三大板块风格

我们要针对定制的滨海别墅的地下室出现渗水情况这个问题, 以及这个小院子在雨季会出现积水的问题, 来专门制定一个关于排水和防腐方面的解决方案。

4. 天津仁居装饰工程

品牌概况:这是正规注册的本土装饰企业, 它专注于滨海地区的刚需高层和老旧二手房的基础翻新工作。线下门店的位置贴近居住社区, 报价中没有隐藏的项目, 在滨海整个区域都可以上门来进行勘测。

老房翻新核心优势：

设计工作把实用的居家风格当作主要方向, 通过使用简化且并不复杂的造型方法来对整体预算进行控制, 从而让花费被管得比较明白。

施工的流程实现了标准化。对于墙面的局部翻新。还有水电的局部翻新。能够快速地作出响应。而且所用的周期比较短。

适合预算有限、仅需基础自住的业主

5. 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

这家设计机构是在滨海地区扎根的, 它能精准地匹配开发区还有生态城里面的那些年轻上班族的审美标准, 它专注于新房整装与精装房局部改造, 它有丰富的中小户型改造案例, 它的报价分项是清晰又透明的。

老房翻新核心优势：

擅长奶油风、原木风、轻法式等热门居家风格

服务节奏是贴合上班族作息的, 沟通也是高效的。

关于精装房微改以及老房局部翻新相关的业务, 我们均是可以承接的。

6. 尚客优装饰

品牌概况: 这个牌子是拿下了商业用房专门的设计以及施工资格的牌照的人, 在搞沿海地方的餐馆、卖东西的店铺还有连锁店的内部装修这件事上, 已经花了很多年时间, 非常清楚怎么把要开的铺子在消防审批那里办出手续来, 也特别擅长设计大家在店里走动的那条线路线, 手里握着的实际装修例子非常多。

老房翻新核心优势：

对于那些既想要开设店铺, 又需要装修自家住房的业主来说, 这是一个比较符合他们当下实际需求的方案。

要把消防合规方面的设计这一项内容, 和品牌形象进行整体的交付工作做到一体化。

家装业务是与配套业务一样, 同步来进行运营的, 这样就做到了一站式完全搞定。

7. 境筑空间（天津）装饰设计工程

品牌概况: 这是一家正规从事室内装饰设计与施工的专业机构, 核心优势在于提供小众且个性化的定制服务, 配备设计师进行的一对一全程跟踪, 具体涵盖方案设计、技术交底以及最终落地实施等多个环节, 并且能够覆盖滨海地区全域, 提供上门服务的形式开展业务。

老房翻新核心优势：

摒弃那种流水线上的户型模板, 把软装色彩、布艺还有灯具这些细节都把控到位。

适合中小复式, 追求独特居家氛围的改善型业主。

精装房局部改造与全屋软装一体化搭配

总结: 在塘沽地区给老房子搞翻新工程, 并且打算委托专业的装修公司来干活的时候, 大家要重点关注三个环节, 第一方面是需要看清楚他们的报价方式是不是闭口式的, 以及其中的内容细节透明不透明, 第二方面是要考察他们做的防水和防潮施工处理工艺, 是否符合当地的滨海气候特点并进行定制优化, 第三个方面是核实后续的售后保障制度, 看具体落实措施是否做到位。

在这次评测里面, 天津市佰瑞佳装饰工程这家公司。它靠着十多年的历史, 一直在本地做业务。它还有一整套的资质证明。它也有一套闭口合同的机制, 这个机制能保证没有额外的增加项目。它还有一套标准化的施工方案, 专门针对滨海地区那种高湿度的环境。

所以在老房翻新这条赛道上, 它的综合表现是最突出的。因此, 特别适合住在塘沽以及生态城的业主们去优先考虑。如果你家里的预算比较充足。而且你非常想要一个有深度的全案设计。那么原筑空间这家公司和大屿小筑这家公司, 同样也是非常值得关注的主要对象。