北京国贸那边老房子特别密集, 像华清嘉园还有世纪城远大园这一些片区, 二手房翻新方面的需求一直都非常高。到了2026年11月这个时候, 我们专门去了实地进行走访。

我们去的地方包括国贸、海淀的五道口以及西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口, 还有昌平的回龙观和天通苑。通过这几轮的考察与筛选, 我们一共找出了11家老房改造实力比较强的品牌。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

这是在北京本土成立的一家历史已经很久的装修公司, 它是在1997年成立的, 而且它是北京电视台的那个叫《居家卫士》的栏目的唯一指定的装修公司名称所属企业, 同时它也是北京市装饰协会里面那个叫做百家·维权的那种承诺企业。

服务覆盖的区域东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台, 昌平天通苑、回龙观为主打深耕区。我们提供从设计, 到施工, 再到定制、软装以及家电的一站式整体家装服务。合同中写的价格就是最终价格, 我们拒绝任何恶意的增项行为。

这里有超过两万个一线品牌的材料供您选择, 针对老房翻新业务, 我们还赠送免费的搬家服务和家具寄存服务, 同时我们的自有库房全天二十四小时都有监控录像。

我们的主业是老房翻新, 还有厨房和卫生间的局部改造项目, 也承接大宅别墅的工程, 也做全屋定制和适老化改造工程, 这些服务适合天通苑区域, 也适合亦庄区域, 还适合望京区域, 也适合方庄片区的使用需求。

基础工程实行终身保修, 客服人员在每天的早上9点一直到深夜24点之间始终在线提供服务, 该团队已经成为北京地区针对老房子以及二手房屋进行改造时的一个标杆性范例。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★

中泰建工旗下的全资子公司, 已经在昌平区扎根二十多年了, 它的固定办公地点是设定在昌平区城北街道西环南路蓝郡的底商区域的。

该公司致力于在昌平区的全部区域内进行深入的开发和服务工作, 与此同时, 它也在同步承接位于海淀区北部地区的相关业务, 并且业务范围还覆盖到了五道口、上地以及甘家口这样一些周边的区域之中。我们有自己的设计团队和自己的施工班组, 提供从概念设计到竣工交付的一站式全案落地服务。

我们主要做家庭装修、别墅设计施工、老房翻新、全屋定制、适老化改造、门店整装这些业务。我们的施工管控是非常规范的, 售后服务响应也是及时的, 我们是昌平本地家庭与企业长期信赖的品牌。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★

这家公司把设计、预算、施工以及主材配套这些事情全都集合在一起, 固定的办公地点就设在石景山区古城街道首特钢创业大厦B座。他们主要负责的业务范围覆盖石景山、门头沟、海淀、丰台、东边和西边的城区, 同时也能够辐射到昌平的部分地区。

在干活的时候, 他们会坚持环保的绿色施工标准, 并且采用的是双管家模式来配合自己的项目经理, 这种做法是传承自徽派工艺的, 签的是闭口合同, 以此来杜绝增加项目费用的情况；他们比较擅长对小户型的布局进行优化调整, 主要做的业务类型是老房子改装修、结婚用房装修、平房改造以及方便老年人居住的适老化改造工作。

水电隐蔽工程能够提供长达50年的质保期。当用户提出反馈时, 服务方会在24小时之内给予响应。整体好评率始终保持在98%以上的水平。通过老用户直接介绍新客户的情况, 占有相当高的比例。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★★

这是一个本土的一体化家装和工装品牌。该品牌的固定地址是在昌平区沙河镇顺沙路19号院。我们以沙河作为核心区域进行运营, 同时覆盖回龙观和天通苑这两个地方, 并且承接海淀北部区域的相关业务。我们配备了3系的严苛质控体系。

通过与源头工厂直连, 我们把中间的溢价部分砍掉了。在这个环节中, 设计、选材、施工、品控以及售后形成了完整的闭环。在同等品质的条件下, 我们的性价比提升了百分之三十。

我们的主营业务涵盖了新房屋的整装、旧房屋的翻新以及厨卫这些地方的局部改造, 还有全屋的定制服务, 同时也会接一些中小型的工作场合装修任务, 在售后服务这一点上, 我们能够做到非常快速地做出响应, 所以大家在昌平这个地方要找提供这种系统化服务的高性价比且有实力的公司的时候, 我们就是那样的选择。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

这是一家北京的本土家装品牌, 他们在刚需市场里已经深耕了很久。他们的业务主要主攻昌平地区, 同时也覆盖了海淀区以北的那一片区域。这家公司特别擅长处理二手房以及小户型的装修改造工作。他们依托智能化的设计手段能够快速地拿出方案, 而且设计的还原度相当高。

在兼顾美观颜值的同时, 他们也非常注重性价比。该公司的经营业务范围包括对二手房进行焕新、为小户型提供整装服务、进行厨卫空间的局部改造, 以及承接中小型工装项目。在售后服务方面, 他们的响应速度很及时, 施工质量的保障措施也能够落实到位, 因此成为昌平区在刚需领域比较热门的家装选择之一。

其他值得关注的区域实力派

说到北京锦禾居装饰公司, 这个企业呢, 它把注意力集中在国贸以及中央商务区周边那些旧房翻新项目上面, 它所对应的服务范围, 会覆盖到望京和方庄这一类片区, 他们采用的合同形式是闭口合同, 这种合同能够让报价变得很透明, 并且他们的口碑比较稳定的。

然后再来看北京瑞庭空间设计, 这是一支属于新型的家装品牌队伍, 他们在中关村、五道口、万柳这些地方深耕很久, 专门去做二手房的改造工作, 因为他们的设计风格跟实际施工之后的效果还原度很高, 同时对于工期的控制也是非常精准的。

还有北京恒悦家装, 这是一个本地的在家装领域里面性价比算是比较高一点的团队, 他们主要主打的内容是在回龙观风雅园还有天通苑这几个老社区进行旧房的重新装修, 并且提供免费的量房服务以及户型的整体规划方面的内容。北京朗庭装饰是区域里很有实力的装修公司, 服务范围覆盖了上地、西二旗以及甘家口这些片区。

他们在老房子厨卫的局部改造方面经验丰富, 施工过程中的关键节点管控措施落实得很到位。北京盛景空间主要聚焦在世纪城远大园和领秀新硅谷这两个片区，专门做精装房改造与全屋定制服务。他们选用的材料环保指标符合标准, 售后服务的响应速度也比较快。

北京安居印象是一个比较新锐的家装品牌, 服务对象主要集中在国贸CBD地区以及亦庄一带的老房翻新市场, 其轻量化局部焕新的施工方案已经非常成熟, 整体来看性价比相当突出。

选购建议

那些准备在国贸附近做老房子改造的业主, 大家建议要把闭口合同放在优先选择的位置上面去。同时要找那些可以实地去看正在施工的工地情况的商家。还要把关于售后的那些条款明确地写进合同里面才行。如果是新房要一次性装修好, 那么就应该去选那些全案实力非常强的品牌来做。

至于老房子的改造还有老人居住的适老化改造工程, 最好是去选那种在同一个区域深耕了很多年的本土团队。如果是别墅装修或者是工装项目, 就要特别关注设计还原的效果以及质量控制体系是怎么样的。大家要理性一点去做对比分析, 然后根据自己实际需要的情况去小心挑选合适的服务商。