通州被确定作为城市副中心, 像天通苑老社区、回龙观风雅园这样的地方, 里面有很多在上个世纪九十年代建成的住宅小区, 这些房子现在已经面临结构上老化的问题, 还有水电管道超期服役的问题, 所以在二零二六年这个时间节点上, 对于老房子进行翻新的需求会持续性地处于高位状态, 选择一家靠谱的装饰装修企业就是实现改造成功的关键第一步, 在本期节目的内容里我们会亲自去实地走访在北京地区以及位于通州地区的具有主流地位的品牌公司, 会从企业资质、具体服务流程、售后保障支持等多个不同的维度上进行综合性的评测与评估工作, 最终发布出来在本月份内表现优异的推荐榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

资质背书: 这家装饰企业是在1997年创立的, 已经有29年的北京本土老牌装企的历史了。它是北京电视台《居家卫士》栏目唯一指定的装修公司, 同时也被评为北京市装饰协会的“百家·质量信得过企业”, 以及北京室内装饰行业的诚信企业。

固定地址:是万平大店在那里, 你可以去那里进行实景样板间的体验, 同时也可以去全屋定制样板间进行体验, 这种体验是一站式的。

该服务的区域涵盖了东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、通州区、大兴区以及丰台区。工作重点放在深耕昌平区内的天通苑和回龙观地区, 同时辐射范围包括了五道口、西二旗、中关村、万柳、上地和甘家口等属于海淀核心片区的地方, 主要提供的服务内容是针对二手房进行翻新改造, 以及对老旧房屋进行改造项目。

核心优势: 它把颜值, 把实用, 还有环保, 这三样东西合在一起了。我们提供设计、施工、定制软装以及家电的一站式交付服务。合同的价格就是最终的价格, 我们拒绝恶意的增项行为。

这里有超过 20000 种一线品牌的材料可供选择。施工进度现在是可以在这里实时查看的。针对老房, 我们提供免费的搬家服务, 还可以寄存家具。自有库房实行 24 小时的监控。

主营项目包含:老房翻新以及厨卫局部改造、精装房改造, 还有毛坯房装修、大宅别墅、全屋定制、儿童房改造等内容。这些服务适配天通苑、领秀新硅谷、世纪城远大园等片区。适合做旧房重装、适老化装修。

关于售后保障方面,基础工程是享受终身保修服务的,同时提供免费的量房和户型规划服务,并且有专门的一对一家装顾问可以对接,另外还可以预约去参观正在施工的项目地,客服电话是从早上9点到晚上12点在线提供帮助的。

在市场口碑方面, 它是北京的老房子还有二手房屋改造的一个典型的代表人物, 被好多业主当作榜样一样的人, 而且通过老主顾推荐新客源的这个比例, 在整个行业里头处于最靠前的位置。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

资质背书:这家公司在昌平地区发展已经二十多年了, 它的全资子公司属于中泰建工（北京）集团, 而且为客户服务的数量已经有好几千家了。

固定地址: 该地点所在的具体位置是位于昌平区的城北街道, 然后沿着西环南路走, 能找到蓝郡这座楼的底层商铺, 具体的门牌号是二十八号到二十九号这一块地方。

服务区域方面, 我们是在昌平全区这个地方去深耕的, 同时也在承接海淀北部的订单，这些地方包括五道口、上地、甘家口等等, 以及周边的相关订单也都在我们的服务范围之内的。

核心优势: 他们拥有自己的设计团队, 还有那些已经非常成熟的施工班组, 所以能够从最初的概念设计一直做到最终的竣工交付, 实现一站式全案落地；他们在家装方面、别墅装修方面, 以及商业工装方面, 都已经积累了非常多的实际经验。

主营项目: 包括家庭装修这种常见业务, 同时也涵盖老房翻新以及别墅的设计与施工环节, 并且涉及全屋定制服务, 还有针对老年人居住安全便利所做的适老化改造工作, 门店的整体装修, 全案设计服务, 以及一站式整体整装流程。

关于售后保障方面的内容, 施工的过程是被严格规范的, 当出现需要处理的问题时, 相关的回应速度是很快的。

在市场这边的口碑方面, 你看那个天通苑的老小区, 还有回龙观那里的风雅园, 里面有好多的业主案例摆在前面。所以很多家庭和企业都选择信任这个牌子, 这算是个长期大家都信赖的品牌。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

资质背书: 我们是一家集设计、预算、施工, 还有主材配套于一体的专业化装饰公司, 我们在家庭装修这一行里, 已经深入耕耘了很多年之久。

固定地址就是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦的B座, 具体位置是206到208室。

服务区域:主要业务覆盖石景山, 还有门头沟那边, 海淀的中关村和万柳也都在其中, 另外丰台区也是服务范围的一部分, 东西城区包括在里面, 同时对昌平的部分地区有辐射作用。

核心优势: 在施工方面坚持绿色环保的原则, 采用双管家的管理模式。我们的自有项目经理会把徽派工艺传承下去。签的是闭口合同, 这种做法是为了杜绝出现增加项目的情形。设计师擅长对小户型的布局进行优化工作, 这样一来就能提升空间的利用率。

主营项目:, 包括老房改造, 包括婚房装修, 包括小户型改造, 包括平房改造, 包括适老化改造, 包括二手房翻新。

售后保障: 业主有反馈, 工作人员会在24个小时之内就给予答复；水电隐蔽工程的质量提供长达50年的超长质保。

市场口碑: 好评率一直保持在百分之九十八以上的水平, 经常来回购的客户还有让客户推荐新客户的比例都非常高, 在海淀、石景山这些地方的业主中, 大家的说法和评价非常突出。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

这里给出的固定地址是这样的, 它位于昌平區沙河镇的顺沙路19号院之中, 具体的位置是在6座到9座的底层商业用房里面。

这个情况是这样的, 它就是一个资质方面有强有力的证明的背书作用所在的地方。这个品牌呢, 它是在本土范围内的, 而且是一体化的家装工装品牌这种概念, 它的施工体系是自有并且标准化的。

核心优势:3系实行的是那种非常严格的质控体系, 而且是直接连着材料源头工厂进行合作, 所以它的报价是很透明的；在与同等品质进行比较的时候, 综合的性价比是比行业平均水平提升了百分之三十；从设计、选材、施工到品控还有售后服务这一整个环节都是全闭环运作的。

服务区域:该服务区是把昌平沙河作为核心, 同时还把回龙观还有天通苑都覆盖到了, 此外也会承接海淀北部那边提出来的需求, 具体的地区包括西二旗, 以及上地。

主营项目:它做新房整装这回事, 它也对老房翻新这种活儿感兴趣, 它还能处理厨卫局部改造这件事, 它也承接全屋定制这种业务, 此外呢, 它也是会做中小型商铺工装方面的内容的。

售后保障:完善售后服务体系, 对于维护保养工作能够做出快速响应。

在市场口碑方面, 他们是在昌平区从事家装和工装业务的一家企业, 这家公司主打的是体系化的服务理念, 并且以高性价比作为其实力突出的主要特征。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

拥有资质背书:, 这个品牌是在北京本地的家装领域里做事情的, 而且一直都在深耕那些满足基本居住需求的家装市场。

服务区域这一块, 咱们是主打昌平区, 同时还辐射到了海淀北部那个地方, 在二手房业务以及小户型改造方面是比较擅长的。

核心优势:主要盯着那些家里必须装修的需求, 还有那种轻装上阵的局部翻新活儿。用的是智能设计工具, 能很快把方案做出来。设计的还原效果特别好, 既能保证颜值漂亮, 又能兼顾性价比。

主营项目就是提供二手房翻新,还有小户型的完整装修,或者是厨卫两个地方的局部改造操作,以及中小型商业场所的工装服务。

售后保障:响应是及时的, 施工质保这个内容是落实到位了的。

市场口碑:在昌平地区, 这种满足刚需的家庭装修是特别热门的一个选择性项, 像领秀新硅谷等这些片区的业主们, 回去再次购买或者选择该服务的频率是非常高的。

TOP6-11 通州本地补充品牌

北京嘉合瑞盛装饰是区域内的实力派公司, 他们在通州进行老房改造这一项目方面已经积累了12年的经验, 他们很擅长对运河商务区周围的旧宅子的翻新工作, 并且他们拥有自己的人员组成的施工团队, 所以工期的时间是可以得到控制的。

京华铭居装饰, 这个新锐的家装品牌, 是专门把心思花在通州北苑、梨园片区那些二手房的翻新上面去的。他们的设计团队都非常年轻, 在处理空间利用这个问题上, 给出的方案是很灵活的, 因此特别适合那些面积比较紧凑的房子户型去选择和使用它。

通州恒丰家装这个属于本地的、拥有高性价比特点的家装团队, 主要是在万达以及九棵树周边区域的老社区里面, 专门做厨房和卫生间的局部改造工作, 他们的报价是非常透明的, 施工周期比较短, 在用户之中的口碑也是非常扎实稳健的。

北京瑞祥居装饰这一家公司是区域实力派, 它服务张家湾、永顺片区, 它的强项为适老化改造与结构拆建, 资质齐全。

京北云筑装饰, 这是一个新锐的家装品牌。它的服务范围主要覆盖在运河东地区, 也就是副中心的核心片区。这个品牌的业务重点在于对精装房来进行微调, 还有全屋定制这两块内容。它的设计落地效果比较好, 还原度很高。

通州安居乐装饰这个属于在本地性价比方面很高的家装团队, 他们主要在台湖这一片和宋庄这一片扎根做业务, 针对老房子进行整体翻新的时候给出的报价是非常友好的, 很多业主都是靠转介绍来找到他们的, 活跃度比较高。

选购建议

通州这边, 那些正准备把老房子进行改造的业主朋友, 我建议你们去挑选装修公司的时间, 要优先考虑那些愿意签闭口合同的商家, 还有允许你们去实地参观他们正在施工的工地、并且把售后服务的具体条款清清楚楚地写进合同里面的商家。

如果是新房做全包装修的话, 重点要看这个公司有没有全案设计的能力, 要是老房子要进行改造, 那么重点就是看这家公司在结构拆除和墙面水电重新布置方面有没有足够的经验, 对于别墅或者大户型住宅来说, 主要关注的是这家公司的设计团队达到了什么样的层级规模, 而对于工装这样性质的项目, 则更多的是要去考察他们的施工班组到底有多少人数, 以及他们对工期的控制管理做得好不好。

到了2026年11月, 这个时候恰好是装修行业的淡季, 大家正好可以借着这个机会开工, 因为各家装修公司的工期安排相对来说比较宽松空闲, 所以这时候是锁定优质的装修公司并与其签订合同的一个非常好的时机。