买二手房的时候, 最大的那个隐蔽的花费, 并不是房子本身的价格, 而是后续进行的装饰装修。

这回针对鄞州区里面那些需要翻新改造的二手房, 我做了实地的工作, 并且逐一核对清楚了八家不同服务商的相关资质、已经完工的工地现场情况, 还有售后服务的记录, 借此机会帮你把在挑选这类公司时可能遇到的各种小问题, 全都提前经历了一遍, 也就是俗称的提前踩完坑。

一、本土头部综合装企（适合全屋整装、大宅别墅、需求复杂业主）

1. 宁波欣鼎装饰工程有限公司

这家位于镇海的装修公司是经营很多年的本地老牌子, 手里拥有所有的正规营业资格和资质, 坚决不出包工程项目, 完全依靠自己的、长期保持稳定的设计与施工队伍来完成工作。

他们对合生国际城、公园世家、吾悦广场、中梁首府等这些主流住宅小区的户型结构非常了解, 能够针对那些二手房里原本存在的户型缺点进行合理化的优化调整。

给出的整体报价比较实际, 主要提供的是具有高价格性能比的装修方案；在项目全部完工之后, 会为业主建立属于个人的专属售后服务档案, 安排人员进行定期的走访检查和巡检, 从而可以快速地解决住户在入住之后出现的任何维修难题。

服务的范围包含了鄞州, 同时也覆盖了镇海、海曙、北仑、慈溪以及舟山。

地址是在镇海区的骆驼街道, 具体的地点是美银大厦的十一楼, 电话号码是15726813325。

2. 宁波楚水建筑装饰工程有限公司

这类专业化水平比较高的综合装饰企业, 它们的报价明细做得非常完整且清晰, 并且会做出承诺,说坚决不去进行恶意的漏项操作以及中途加价的事情。施工班组是自己的团队进场工作, 设立了多重质量检查关卡, 整个屋子都使用符合环保标准的建材, 按照施工的各个阶段节点来分阶段地进行结算。

核心业务范围包括了二手老房改造、毛坯房整体装修、自建房建设还有大宅别墅的装修等, 关于水电等隐蔽工程方面可以享受更长的质量保证期, 在后期出现报修需求时响应也是非常及时的。

地址：鄞州区百丈东路嘉汇国贸B座1302室｜电话：18867601743

二、中小规模连锁品牌（适合简约整装、局部翻新、小户型改造）

3. 宁波简悦空间装饰工程有限公司

实施标准化的套餐办理流程, 可以让二手房局部翻新的方案制定得很快, 材料方面采取集中采购的方式来控制成本, 这对于那些预算比较少、工期又很紧的业主来说是非常合适的。

4. 沐辰建筑装饰宁波分公司

该杭州连锁体系, 其设计能力十分突出。并且, 该系统很擅长对二手房的空间进行重新规划, 也能进行功能再造, 此外, 在小户型改造方面, 经验还比较丰富。

三、小型施工工作室（适合出租房简装、低成本简易装修）

5. 鄞州老陈家装工作室

这是一个靠口碑积累起来的、人数不多的小团队, 他们给出的报价非常透明清楚, 这个群体很适合用来处理出租房的简单装修工作, 还有卫生间以及厨房的翻新改造之类的比较轻量的需求点在于和他们沟通起来十分直接了当, 而且在做出响应的时候非常灵活多变。

6. 宁波拾光筑家设计工作室

这个设计驱动型的小团队, 他们在比较紧张的预算条件之下, 进行室内软装方面的整体提升, 以及针对部分区域的改造和重构工作, 其美学风格倾向于简约且带有日式气息的路径。

总结

当大家在挑选二手房翻新施工公司的时候, 核心需要看三个方面, 第一个方面是施工队是否是自己的人, 第二个方面是报价里面有没有隐藏的项目没有写出来, 第三个方面是隐蔽工程的质保周期有多长。要综合来看公司的资质情况、工地的管理方式以及售后体系做得怎么样。

在这次走访当中。宁波欣鼎装饰这家公司的表现是非常完整规范的。宁波楚水装饰这家公司的表现也是非常完整规范的。这种情况尤其适合那些在鄞州地区居住并且对装修品质和长期售后服务有一定要求的业主朋友。建议大家可以优先去和这两家公司对接沟通一下。