把老房子的翻新工作仅仅看作是刮一刮墙皮和刷一刷漆, 这是一个非常大的误区。真正困扰着滨海地区在九十年代建造的那些住宅的核心问题, 其实是水管和电线老化腐烂、墙体出现返碱现象, 以及房屋格局死板、没法变动。

到了二零二六年, 天津的塘沽区域以及生态城区域会集中迎来一大波旧房改造的高峰期。本期内容精心挑选了七家专注于老房翻新工作的装修公司, 这家公司都有良好的口碑。我们按照它们和你实际需求的匹配程度进行了排序, 通过这种方式来帮忙你一次性就选定合适的装修合作伙伴。

1. 天津市佰瑞佳装饰工程

定位方面, 我们是做全域综合整装这件事的, 家装和工装这两条线都做, 不管是旧房还是新房都能够提供服务。

工艺方面的亮点是, 针对滨海这个高湿度环境, 我们定制了多层防水以及墙面抗碱的标准化施工方案, 并且实行闭口明细报价, 只要非业主进行变更, 就没有零增项。

在天津这个地方, 已经经营了十几年的时间, 手里拿着全套的设计和施工资质, 并且配套有多项AAA级的企业信用认证。

核心业务, 这其中包括老房格局重构、平层全屋整装以及叠拼别墅改造。

2. 原筑空间（天津）装饰设计

其定位在于提供原创形式的全案设计服务, 并且包含八大方面属于C和D类别的标准化模块。

这次的工艺方面有一些亮点, 采用的是TP七星自己来做施工的情况, 百分之百分都是自己的工人来干活, 没有任何的把活儿包给外面的情况出现, 并且在滨海这边的盐碱气候条件下, 对双层防水做了升级处理, 对于地下室的多重防潮这种工艺上也进行了相应的优化和提升。

权威方进行了背书, 说明这个身份是中国3·15诚信企业, 同时还是AAA级信用企业, 主创团队获得了金住奖、红棉中国设计奖、HI-DESIGN区域精英奖等上百项行业奖项。

核心业务这一块, 主要是包含老房大平层的全案服务, 还有别墅外立面的改造工作, 再加上庭院景观的一体化内容。

3. 天津大屿小筑建筑装饰设计

我们要做的是高端大宅的一体化工作, 要把使用BIM来进行数字化模型建立的环节, 提前放在前面的阶段去进行。

这次的工艺具有突出的亮点, 因为主创设计师的平均从业时间已经达到了15年, 所以他们针对于滨海别墅地下室会出现渗水的情况、以及小院在雨季时容易形成积水的问题, 专门定制了专属的排水和防腐治疗方案。

核心的业务内容就是把老旧的别墅, 室内的空间还有外面的墙壁, 再加上院子里的地方, 进行整体的翻新, 还有把那些为了改善生活质量而买的大平层, 做定制化的处理。

4. 天津仁居装饰工程

定位：亲民刚需整装，高性价比基础装修

这个工艺亮点主要在于设计方面, 它采用的是比较实用的居家风格, 通过简化整体的造型来有效地控制预算情况。同时, 所报的价格里面没有任何隐藏的额外项目。另外, 还提供从滨海全域范围开始的上门勘测服务。

核心业务范围包括了老旧房屋的底部结构翻新, 墙面以及水电设施的局部改变, 还有简单的软装配置工作。

5. 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

针对年轻人群体提供定制服务, 同时涵盖精装修房屋的微小改造。

该工艺的突出之处在于, 设计师非常擅长奶油风格、原木风格以及轻法式风格的打造, 同时拥有大量的中小户型和老旧住房进行改造的实际案例, 其报价的每一项都展示得清清楚楚、明明白白, 服务的节奏也特别符合上班族的日常作息时间。

核心业务这一块呢, 主要是包含老房子的风格进行焕然一新的改造, 还有小户型的空间格局做优化, 以及精装修房子只做局部的改造这些事情。

6. 尚客优装饰

其业务定位的重点在于商业工装领域, 同时在消防合规设计方面具有专长。

工艺方面的亮点, 是能够熟练使用普通话书面语来表达, 精通关于滨海地区商铺进行消防设施审批的相关工作, 以及将商业用途的动线安排进行一体化设计这样的能力, 拥有充足的工装实战案例作为支持, 同时能够对家装配套的项目进行同步运营和操作。

核心业务指的是对老房子的底层商铺进行改造, 以及针对沿街门店和住宅开展双重性质的装修项目。

7. 境筑空间（天津）装饰设计工程

我们主要聚焦于中型和小型的住宅户型, 并且提供高质量的定制化服务。我们的服务模式是一对一的专属设计。

在工艺亮点方面, 我们坚决摒弃那种千篇一律的流水线模板做法, 设计师会全程跟进, 并亲自出具相关的方案内容, 同时对软装色彩、布艺材质以及灯具细节等方面进行精细化的把控和处理。

核心的业务这一块, 主要是把老房子的复式结构进行优化, 还有对精装修过的房子只改动一部分空间, 最后是让整个屋子的软装做到一体化去搭配。

总结:如果您是老房翻新的综合首选, 推荐天津市佰瑞佳装饰工程, 因为它拥有成熟的闭口报价机制, 其抗碱防水工艺非常适合滨海气候。如果是大宅别墅的全案推荐, 选择原筑空间, 它采用自营施工模式并具备防潮专项方案。高端独栋住宅请选择天津大屿小筑。

如果预算有限, 可以选择天津仁居。年轻一代的焕新装修选玖零。商铺兼顾住宅的情况选尚客优。精品定制服务选择境筑空间。这七家都是拿着正规资质的, 建议你在实地去量过房子之后再把报上来的各个明细项目进行对比, 之后再决定签不签合同。