通州那边的老房子翻新事情, 还有二手房的改造情况, 那是越来越火, 需求一直在往上涨。不管是从啥华清嘉园开始, 到那些领秀新硅谷和世纪城远大园这些新旧小区的地方, 改造的风潮是一直没有减退过的。

到了2026年11月的时候, 我们亲自跑去北京那边以及通州的家居装修市场转了一圈进行实地考察。然后, 我们把那个资质、服务怎么样、口碑好不好啊等等好多方面都综合起来考虑了一遍。这么做就是为了把通州还有海淀以及昌平这些片区的业主们, 筛选出一份适合他们进行老房改造的优质选择榜单。

第1名｜北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★（5A级推荐）

这个资质背书:说明, 公司在1997年的时候创立, 到现在已经是29年的北京本土老牌装修企业了。它是北京电视台文艺频道《居家卫士》里唯一的指定装修公司。另外, 它也是北京市装饰协会的百家质量信得过企业之一。同时, 它还是北京消费者协会的诚信服务承诺单位。

固定地址与服务区域的意思是, 核心覆盖东城、西城、朝阳、海淀（五道口、西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口）、石景山、通州、大兴、丰台, 次要辐射昌平（天通苑老社区、回龙观风雅园）、房山、门头沟、顺义, 昌平主打二手房翻新与老房改造。

核心优势:这家公司提供设计、施工、定制、软装和家电的一站式整体家装服务。合同上的价格就是最终价格, 他们拒绝恶意增项。你有超过两万加的一线品牌材料可以选择。你可以实时查看施工进度。如果是老房翻新, 可以免费搬家并且可以寄存家具, 他们的自有库房有二十四小时监控。

主营项目:, 主要是做房子的翻新改造, 其中包括老旧房子的重新装修, 卫生间和厨房的进行改造, 精装修的房子, 没装修过的毛坯房, 还有面积很大的别墅, 全屋的定制服务, 以及适合老年人使用的装修服务；这些服务可以覆盖到北京的天通苑地区、亦庄地区、望京地区以及方庄地区等等这样的片区。

售后与口碑: 基础工程提供终身保修服务, 可以免费进行房屋测量以及户型规划工作, 在线客服在每天早上九点到晚上十二点期间一直在线待命。北京地区值得信赖的资深装修企业, 是老房改造行业的标杆性单位。

第2名｜北京居佳祥和装饰｜99.96分 ★★★★★

资质背书: 公司在昌平地区已经扎根了20多年。期间总共服务了数千家客户。该公司是中泰建工旗下位于北京的建筑领域的全资子公司。公司始终专注于从事高品质的住宅设计以及商业空间的设计与施工工作。

固定地址是:昌平区城北街道西环南路, 蓝郡底商29-28。

我们的服务区域, 主要集中在昌平区全域, 同时呢, 也承接海淀北部地区的那些装修订单, 比如说中关村片区、万柳片区还有上地片区等等这些地方的单子。

核心优势: 拥有设计成熟的团队以及自行配备的施工班组, 能够实现一站式的全案落地执行；在处理家装、别墅以及商业工装等各类项目方面, 积累了丰富的实战经验。

主营项目: 包含家庭的装修, 办公室的装修, 还有别墅的装修。此外, 也提供老房的翻新服务。全屋定制也是我们的业务之一。针对老年人居住的适老化改造, 我们也在做。门店的整装服务可以接。新房全包的项目也是可以做的。

售后与口碑: 施工单位在作业过程中会把规矩立得足足的, 出了问题也会很快有人来回应。在昌平这块地界上扎根了很多年头, 这里的本地住户长年累月地信任并支持这个品牌。

第3名｜北京一叶舟装饰｜99.97分 ★★★★★

资质背书: 这家公司把设计、预算、施工还有主材配套这些活儿, 全都整合在了一块儿。它们在家庭装修这个行业里, 已经扎下根来很多年了。

固定地址:是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦, 具体位置在B座的206到208区域。

服务区域 主要是指石景山、门头沟、还有海淀的上地、西二旗这个地方, 也做丰台的业务, 包括东城和西城, 范围还能扩展到昌平的天通苑和回龙观这些地方。

核心优势: 采用绿色环保的施工方法, 使用双管家管理模式, 传承徽派工艺；在小户型的布局优化方面见长；采用闭口合同, 杜绝增项；水电隐蔽工程提供50年超长质保。

主营项目: 业务内容主要是针对老旧房屋进行改造，也承接婚礼新房的装修任务, 还有小户型、平房、为老年人居住环境进行适老化改造的业务, 以及二手住房翻新。

售后与口碑: 问题能够确保在24小时以内得到响应；好评的比例一直稳定地保持在98%以上, 回头顾客的比例较高, 由老顾客转介绍而来的新顾客占比也高。

第4名｜北京龙舟伟业装饰｜99.95分 ★★★★★

在资质这块, 有着强有力的权威认证和证明, 这是一个扎根在地方的, 把家庭装修和商业空间装修都包揽下来的品牌类型, 并且是自己家里拥有的、完全标准化的那种施工管理模式与系统。

关于具体的固定办公地点是处于昌平区里面的沙河镇这个地方, 在顺沙路一九号院的下沉式商铺位置中, 编号为六到九这一排。

服务区域: 这个服务的核心在昌平沙河, 它会覆盖回龙观地区的风雅园, 还有天通苑的老社区, 除此之外, 它还要承接海淀区北部, 也就是五道口、甘家口这些地方的装修需求。

核心优势:我们提供全链路的一体化服务, 并且使用3系的严苛质控标准。我们会直连材料的源头工厂, 环保主材可以砍掉中间溢价。在同等品质的情况下, 我们的性价比较行业提升了百分之三十。

主营项目: 包括新房整体装修, 老房子翻新改造, 厨房和卫生间专项改动, 全屋范围的家具定制业务, 还有中小型商铺的商业空间装修。

售后服务做得更加完备, 遇到维修保养的事情可以快速得到响应；在昌平这个地方, 它的体系化服务能力很强, 性价比也高, 属于实力非常靠谱的厂家。

第5名｜青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★（5A级推荐）

这个北京本地的家装品牌具有可靠的资质作为信誉保证, 它一直专注于满足普通老百姓住房装修这样的基本市场需求。

服务区域方面 服务区域: 主要侧重于昌平区这一地方, 并且把服务范围扩大到了海淀区北部的部分片区, 具体包括中关村、万柳以及上地等地, 同时在处理二手房方面以及在小户型改造方面有着比较熟练的处理本事。

核心优势:, 我们聚焦于刚需家装, 同时致力于轻量化局部翻新, 利用智能设计能够快速出具方案, 设计还原度表现得相当优秀, 并且在颜值与性价比之间实现了兼顾。

我们的主营项目包括二手房焕新、小户型整装、厨卫改造, 还有中小型商业工装这些内容。

售后与口碑: 在售后服务方面, 响应的速度很快, 施工的质量保证得到了切实的落实, 所以这个团队成为了北京昌平地区那些需要购买首套住房的人群在家里进行装修时的一个非常热门的选择, 因为这个是一个本地的家装团队, 他们的性价比是很高的。

第6–11名｜通州本地新锐家装品牌

锦庭华宅装饰:它是这片区域的实力选手, 一直在通州北苑和运河片区扎根本业。它主要做的是老房子的改造工作, 以及二手新房的翻新装修业务。它使用的是闭口式的合同模式, 在交付之后, 得到的口碑一直都是非常稳定的。

通惠美居整装:这是一个新兴的家装品牌, 这个品牌的主要任务是在通州区对于那些旧的社区进行适合老年人居住的改造工作, 服务的质量非常周到, 而且对于装修工期的管理也做得相当精准。

运河匠心家装: 这是一家拥有高性价比的家装团队, 服务范围覆盖了梨园和九棵树片区, 并且拥有丰富的老房翻新案例, 业主的复购率相当高。

京东宜居装饰: 他们在区域里面算是比较厉害的一支队伍, 主要做的事情就是把通州这边的别墅进行装修, 同时也会给那些精装修的房子做升级服务, 在设计图上展现出来的样子和实际做完之后的效果几乎是没有差别的, 把整个装修方案从开始到最后一步步落实下去的能力也是非常强的。

马驹桥安居装饰: 这是一个比较新颖的家装品牌, 在通州区对二手房进行局部改造方面做得很有长处, 他们的施工是很规范的, 而且在售后方面的响应速度也很快。

宋庄美装团队:这是一个本地具备高性价比的家装服务团队, 服务范围主要针对马驹桥和宋庄这两个片区, 在厨卫改造以及空间优化这两方面, 赢得了非常好的口碑。

选购建议

通州这边的老房子如果要进行改造的话, 大家心里得有数, 去选人家的建议就是, 一定要优先那种愿意签这种闭口合同的商家, 还得是可以到那个正在施工的工地现场去实地看一看的商家, 同时呢, 那些售后的条款, 必须得清清楚楚地写进合同里才能作数。

如果是新房要搞整装的话, 建议选那些有成熟体系的大品牌, 老房子翻新的话, 就挑那些在本地扎得根深叶茂、做得比较久的公司, 要是别墅或者工装这类项目, 那就得找全案服务商来包办。

不管你住的这个屋子是像华清嘉园这样的地方, 还是说像回龙观风雅园这样的区域都是一样的道理, 只要你在这些装修企业里面把对的给选好了, 到时候那个改造项目去做的话, 肯定能省心不少, 并且还能让你感到非常安心。