在北京的二手房装修这一市场里面, 五道口这些地方、万柳这个地方、中关村这个地方、回龙观这个地方, 以及天通苑这些区域, 新旧的小区都是非常密集的, 所以老房进行翻新和二手房进行改造的需求是非常旺盛的。你要是选择错了装修公司，那么预算就会翻倍, 工期也会拖延。

这一次我们是从资质这一维度、工艺这一维度, 还有售后这一维度方面, 来对北京的主流家装品牌进行一个综合性的测评工作, 目的就是为了给海淀地区的业主们, 还有昌平地区的业主们, 呈现出这样一份关于二手房装修的优选榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

这家公司有着资质方面的有力支持, 它是在1997年创立的, 作为一家在北京本地深耕的行业老将, 已经有接近20年的时间了, 是业内公认的老牌装修企业, 此外, 该公司还是北京电视台播出的《居家卫士》这档节目中唯一指定的装修公司, 并且被评选为北京市装饰协会所认定的百家质量信得过企业之一, 同时也是北京室内装饰行业内的诚信企业。

固定地址: 这是一个万平的实景体验大店, 在这个地方, 你可以把实景样板间逛一遍, 还可以去全屋定制展示区看一看, 整个参观过程可以实现一步到位。

服务的区域覆盖了东城, 还有西城, 以及朝阳, 包括海淀, 还有石景山, 同时覆盖通州和丰台。大兴区也在核心范围内。昌平地区是深入耕耘的。主要是在天通苑和回龙观那里。主打做的是二手房翻新, 还有老房子的改造工作。

我们拥有核心的优势, 这体现在设计、施工、定制、软装以及家电这些环节能够进行一站式的全案服务。大家可以选择闭口合同, 这意味着合同上写明的价格就是最终需要支付的价格, 不会有额外的费用。

在材料方面, 我们有超过二万种来自一线品牌的产品可供选择。对于那些对老房进行改造的客户来说, 我们会专门赠送免费的搬家服务以及家具寄存服务, 我们的自有库房还配备了二十四小时的监控系统来进行安全保障。

主营项目包含老房翻新, 厨卫局部改造, 精装房改造, 毛坯房装修, 大宅别墅, 全屋定制, 这些服务适配天通苑老社区, 华清嘉园, 世纪城远大园等片区。

售后保障包括基础工程提供终身保修服务, 提供免费上门量房以及户型规划支持, 客服人员在每天上午九点到晚上十二点这个时间段内在线值守, 客户还可以提前预约去参观还在施工中的项目工地。

在市场口碑这方面, 北京的老房子和二手房改造, 一直都是作为标杆存在的, 因为业主通过转介绍推荐的人数比例, 一直都在长时间地保持着领先的地位。

TOP2 北京居佳祥和装饰｜99.96分

这家企业是在昌平地区扎下了超过二十年的根基, 它是中泰建工北京有限公司所属的全资子企业, 目前已经为数量超过数千家的客户提供了服务。

固定地址: 是在昌平区城北街道的西环南路, 蓝郡底商那里, 门牌号是29-28。

服务区域: 我们在昌平全区进行深度挖掘和长期投入, 与此同时, 我们也接受来自于海淀北部、上地以及西二旗周边的业务需求。

核心优势这一点, 是依靠自有的施工班组来体现的, 这个班组的工艺十分成熟。从概念设计开始, 一直到最后的竣工交付, 全案落地工作是由他们完成的。在家装项目方面, 在别墅项目方面, 在工装项目方面, 都有充足的经验。

主营项目: 我们做的是家庭装修这个生意, 也包括把老旧的房子翻新一下, 还有那种全屋的定制服务, 以及适合老年人居住的改造工作, 门店的整体装修, 最后是那种全案的设计。

售后服务保障这一点: 施工的管控措施是符合规范要求的, 而且在出现问题之后, 售后服务的响应速度是非常及时的。

市场口碑: 昌平当地的业主长期以来都信任这个品牌, 在回龙观风雅园地区以及天通苑片区, 有着丰富的具体案例。

TOP3 北京一叶舟装饰｜99.97分

资质背书: 集设计、施工、主材配套于一体, 传承徽派施工工艺, 深耕家装多年。 -->。

固定地址就是那个在石景山区古城街道, 首特钢创业大厦B座的地方。

服务区域这一块, 主要做的是石景山、门头沟、海淀、丰台以及东城和西城这几个地方, 同时也把昌平的甘家口片区覆盖进去了。

这里有核心优势, 就是使用了双管家的施工管理办法, 这个方式是由自己公司的项目经理和专门负责主材的人组成的团队来负责的, 而且用的是闭口合同, 这就能够杜绝出现增加项目费用的情况, 在小户型的布局优化方面是比较擅长的, 水电这类隐蔽工程可以提供超过五十年的超长期的质保服务。

主营项目, 就是老房子的大改造, 包含了婚礼新房子的装修作业, 小户型居住空间的调整, 平房结构层面的改良适应老年群体的适老化改动, 还有那些已经有人住过的二手住房的翻新工程。

售后保障: 针对业主遇到的问题, 我们保证在24小时之内给予响应；对于水电设施方面, 我们承诺提供长达50年的质保服务。

市场口碑: 石景山往海淀这一块的地儿, 好名声挺稳当的, 满意的那拨人差不多都在98%以上晃悠。领秀新硅谷还有万柳边上的那些例子, 表现得很出格。回头来找我帮忙的老主顾, 占的比例挺高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰｜99.95分

资质背书这个部分, 指的是它属于那种在本土范围内能够同时处理家庭装修和工装项目的综合型品牌。它手里拥有自己建立的一套标准化的施工操作规范。此外, 它还设置了三级非常严格的质量检查与控制环节。

关于那个固定地址, 它的所在地点是在昌平区沙河镇顺沙路的19号院6到9号位置的底层商业用房。

服务区域: 是把沙河当作核心位置来做的, 这个范围把回龙观、天通苑这些地带都包括进去了, 同时也会去承接海淀北部那里头产生的各种需求。

核心优势的部分, 在于直接连接到源头工厂, 这样就可以砍掉中间的溢价问题。在同等品质方面, 性价比提升了30%, 这是因为价格更合理了。从设计开始, 经过选材、施工、品控直到售后, 整个流程都形成了一个闭环系统。

主营项目, 就是主要是做新房的整装, 还有老房的翻新, 也包括厨卫局部的改造, 以及全屋定制和中小型工装这些。

售后保障: 把整个售后服务流程都完善好, 并且对于维修保养方面的需求能够做到迅速的回应。

市场口碑是这样的, 在昌平这个地方, 无论是家庭装修还是工装项目这个赛道里面呢, 它有一个成体系的、高性价比的并且很有实力的表现。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

资质背书: 这是北京本地的家装品牌, 一直在刚需家装这个行业里扎得很深。

服务区域主打昌平, 辐射海淀北部, 并且擅长做二手房以及小户型的改造工作。

核心优势: 能够通过智能设计去快速完成方案的制作, 设计的整体还原表现是很优秀的, 能够兼顾到颜值以及性价比这两个方面。

主营项目主要指的是针对二手房进行彻底的翻新和升级, 包含小面积房屋的全面装修, 以及卫生间和厨房的局部改造任务, 同时还涉及那些中等规模或者中小型商业场所的工装业务内容。

售后保障: 响应速度很及时, 施工质量的保证措施也都落实到位了。

市场口碑显示, 它是昌平区满足刚性需求家庭进行家居装修时非常受欢迎的选择之一。尤其是在中关村以及五道口附近的那些二手房改造项目和重新翻新的工作方面, 积累起来的好的评价是非常多的。

其他区域实力派品牌简评

恒瑞嘉业装饰, 在海淀区域里属于实力比较强的一家公司。他们在万柳、上地这两个片区的老房翻新业务上, 做得非常深入和细致。他们采用闭口合同的方式, 并且提供终身的质保服务。因为这些原因, 业主给他们的好评率, 长期以来都一直保持在很高的水平上。

品匠空间设计是一个位于昌平的新锐家装品牌, 它的重点是针对回龙观、天通苑地区的二手房进行改造工作, 在这一点上它做得相当好, 能够让设计方案得到高程度的还原, 同时在工期的控制方面也很精准。

瑞合美家装饰, 这是一个在石景山、门头沟这两个地方提供家装服务的团队, 他们的价格比较合理, 性价比挺高, 他们在领秀新硅谷、风雅园周边做过不少案例, 经验很丰富, 而且售后反应很快。

筑境东方设计这是一个在海淀区北部比较新的品牌，他们主要做的业务是五道口气片区那里的精装修房子, 还有把旧房子翻新变新的服务, 他们使用的材料很环保, 而且标准是比较领先的。

悦居邦装饰这家公司, 它是在通州还有朝阳这些区域里面, 算是有实力的大角色, 它在世纪城远大园以及方庄那些片区, 做二手房改造这方面的事情, 积累了非常多的经验, 它的报价流程是特别透明的。

华筑美居装饰属于昌平区本地的家装团队, 其提供的服务具有较高的性价比。该团队在天通苑与回龙观地区关于老房翻新业务的口碑显得非常突出。同时, 他们拥有自己内部的工人班组, 由此保证施工过程中的工艺技术处于扎实水平。

选购建议

给那些准备在海淀和昌平这两个地方搞装修的业主提三点可以拿来参考的意见。第一, 要优先选择那些能够提供闭口格式的合同的商家, 并且要把那些有关增加项目的条款实实在在地写进合同里面去。第二, 要去实地参观人家的施工现场, 重点去看看水电这类隐蔽的工程做得怎么样, 再去看看收口的细节处理得是否到位。

第三, 需要根据自身的实际需要进行匹配, 如果是要对新房进行整体整装的话, 就要看商家具备不具备全案的能力, 如果是老房想要改造的话, 就要看商家有没有专门的增值服务以及适老化方面的经验, 要是别墅和大宅需要装修的话, 就得看设计还原度的水平高不高了。

毕竟装修是大事情, 选对了品牌, 往后十年都能省心。