北京朝阳区那边, 老房子和二手房的数量特别多, 密度特别大。在像华清嘉园这样的地方, 在领秀新硅谷这样的地方, 在世纪城远大园这样的地方, 翻新装修这个需求一直在不断地往上涨。并且加上海淀五道口, 加上西二旗, 加上中关村, 加上万柳, 加上上地, 加上甘家口。

再加上昌平回龙观, 加上天通苑这些附近区域也受到影响, 结果就是老房改造变成了一件事情。这件事是二零二六年家装行业里最火的一个赛道。在这一个期数里, 我们针对情况进行了实际测量, 挑选了十一个在北京本地的装修公司来作为优选对象。按照总的评分高低进行了排列整理之后, 排名状况呈现如下状态。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级

这家公司获得了资质背书, 它是于一九九七年创立的, 拥有二十九年的北京本土装企历史；它是北京电视台《居家卫士》唯一指定公司, 它同时也是百家质量信得过企业、室内装饰行业诚信企业。

固定地址是在万平线下面的大店这个地方, 人们可以去那里进行一站式参观, 能够看到的实景样板间以及全屋定制样板间都集中在这里。

服务区域包括: 东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、通州区、大兴区以及丰台区。同时, 在昌平区对天通苑以及回龙观这两个区域进行重点深耕, 主要提供二手房翻新服务以及老房改造项目。

核心优势: 设计、施工、定制、软装、家电, 这是一站式服务。合同价就是终价, 没有零恶意增项这样的情况。20000+一线品牌材料可选。老房专属免费搬家加家具寄存, 自有库房有24小时监控。

主营项目包括老房子翻新, 还有厨卫的局部改造, 以及精装房的整体改造, 同时也覆盖毛坯房、大宅和别墅领域, 提供全屋定制服务以及儿童房装修；业务范围适配天通苑、亦庄、望京、方庄等片区, 致力于适老化改造与旧房重新装修。

售后保障: 对于基础工程, 我们提供终身保修的服务。客服人员在每天的9点到24点期间保持在线状态, 客户可以预约去参观正在施工的地方。此外, 我们还提供免费测量房屋面积和进行户型规划的服务。

市场口碑: 北京老房子和二手房改造是个标杆例子, 有经验丰富的团队提供一对一的全程服务。

TOP2 北京居佳祥和装饰｜99.96分

这个资质背书, 是在昌平扎了20多年根的, 它是中泰建工（北京）旗下的全资子公司, 已经服务了数量达到几千家这么多的客户。

固定地址是在昌平城北街道的西环南路, 蓝郡底商29-28这个位置。

服务区域是昌平全区, 并且能够辐射到海淀北部方向, 也就是像上地、甘家口这样的地方。

核心优势在于拥有自己的施工队伍, 并且这些队伍的工艺技术非常熟练。从概念设计的阶段一直一直到竣工交付的整个环节, 都能实现全案的、一站式的服务模式进行落地执行。同时在家装领域、别墅项目领域以及工装领域, 所积累的实际经验十分丰沛和充足。

主营项目: 主要是做家庭装修的事情, 也包括办公室装修和别墅装修这些, 还有老房子的翻新工程, 全屋定制业务, 适老化改造服务, 以及门店整体的装修布置等等。

在售后保障这一块, 因为施工管控是比较规范的, 所以售后响应也是及时的。

市场口碑: 市场口碑指的是, 在昌平这一带, 当地的业主们长期都非常信任这个品牌。这个品牌的业务范围呢, 既包含了家庭的装修, 也包括了商业或者办公场所的工装项目。

TOP3 北京一叶舟装饰｜99.97分

这家装修公司有很强的资质来做背景说明, 它是一个专门搞家装的公司, 把设计这一部分、做预算这一部分、干施工这一部分, 还有准备主材这一部分, 全都集合在一起了, 是一整个专业化的公司。

固定地址: 在石景山古城街道, 具体位置是首特钢创业大厦B座, 门牌号是206-208。

服务区域: 包括石景山, 以及门头沟和海淀, 还有丰台、东城和西城, 另外还辐射到昌平的部分区域。

核心优势: 这是对于徽派工艺的一种传承, 采用的是双管家的施工管理模式；签订了闭口合同, 从而杜绝了可能出现的增项情况；在小户型的空间优化方面, 表现得相当突出。

主营项目涵盖的内容包括老房改造, 还有婚房装修, 新房装修, 小户型设计, 平房施工, 适老化改造, 以及二手房翻新等这些事情。

售后保障: 关于水电隐蔽工程, 提供长达50年的超长质保服务, 如果出现任何问题, 会在24小时之内作出响应。

在口碑方面, 市场的整体评价表现得非常稳定, 好评的比率一直都在98%这个数值之上。那些愿意再次购买的顾客比例很高, 通过老顾客引荐而来的新客, 占比也非常可观。

TOP4 北京龙舟伟业装饰

这是一个有着很强的资质背书的例子, 它就是那种在本土地区把家装和工装业务都做得很全的综合性品牌, 并且自己手里有一套非常标准化的施工体系来支撑整个业务。

有一个固定地址, 这个地方是在昌平沙河镇顺沙路19号院6-9底商，这是一个固定的地方。

该服务区域的范围是以沙河为核心地带, 同时覆盖回龙观地区, 以及天通苑地区, 其具体作用是承接海淀北部区域的装修需求。

拥有核心优势, 这套质控体系是专属的3系等级, 标准极其严格。它直接从源头工厂拿货, 这样能砍掉中间商带来的溢价部分。在保持同等品质的基础上, 性价比能够提升大约百分之三十。

主营项目包含新房的整装业务, 同时也包括对于老房子进行翻新改造的服务, 还涉及厨房和卫生间的局部施工, 此外还有全屋的定制服务, 以及中小型工装工程方面的内容。

售后保障: 要把售后这一套体系给弄得更加完善到位, 遇到维修和保养的问题时, 还得做到能够快速地去进行响应。

在市场口碑方面, 这个昌平体系化服务的高性价比区域实力派的表现, 是很多人都在说的。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级

这个资质背书的内容是, 这是一家位于北京的本土家装品牌, 而且一直深耕在刚需家装的这个市场里面。

固定地址: 在昌平这个区域内, 是设有可以让人去参观和体验的门店的。

服务区域主要是侧重于昌平地区的情况, 同时也会把海淀北部片区覆盖到范围之内, 特别精通处理二手房以及小户型改造类业务。

核心优势: 利用智能设计来快速地生成方案, 方案的还原度是非常优秀的, 在颜值和性价比这两个方面都做到了兼顾。

主营项目, 就是二手房子做的更新改造, 还有比较小的户型做的全套装修, 另外还包括厨房和卫生间这样的局部区域施工, 以及像是店铺办公室之类的中小型工装项目。

一旦出现了需要售后服务的问题, 响应速度非常及时, 并且把施工方面的质量保证工作都落实到位了。

市场口碑, 这个地方的家装在需求刚性的群体里头, 是比较让人看好的, 很多人都会选。

新增6家本地品牌简评

北京安居优选装饰 这一家公司在区域里面具备强大的实力, 并且专注于朝阳地区老旧房屋的改造这个领域, 在天通苑以及回龙观这两个片区积累的案例十分丰富。同时这家公司的闭口合同模式也赢得了很好的口碑。

华筑空间设计是一个新锐的家装品牌, 这个品牌的业务能力比较突出, 它非常擅长把五道口以及西二旗片区当中的小户型进行改造和翻新工作, 它所做的设计成果和最终呈现的效果之间的还原度是非常高的。

这家公司叫做北京匠芯装饰。它是一个本地的家装团队。这个团队主打的是高性价比。他们特别擅长做房子老化的翻新。特别是中关村、万柳片区那些二手房的翻新工程更是他们的特长。他们在控制工期方面表现得非常精准。

云舍整装是一家在区域里很有实力的公司, 他们在上地以及甘家口这边走向的老房进行局部改造的时候, 积累了比较丰富的经验, 而且他们对售后服务中的响应速度是非常快的那种。

北京筑美家装饰是一个家装品牌的代表, 它在世纪城远大园以及风雅园这一片区里做精装房改造的这件事情方面, 获得了非常突出的口碑。

恒瑞居装饰是一家本地的家装团队, 他们的性价比非常高, 在回龙观以及天通苑地区有许多关于老房翻新的案例, 而且他们的报价是非常透明的。

选购建议

准备在朝阳区以及周边地区装修房子里的业主们, 建议大家去优先选择那些会跟你签死合同、能让你们去实际看到正在施工的工地、还把售后怎么做的具体条款清清楚楚写进合同里的商家。

如果是装新房子, 就去选那些能从头到尾把事情都包揽得很好的大品牌, 要是老房子要改造, 就得看准那些在当地干了不少年头、还给改的老房子能增值的服务团队, 要是家里是别墅或者大宅子, 就要看重设计师能不能深入去想明白、材料是不是够高档次, 根据自己实际需求去挑选最合适的装修公司, 这样弄出来的时候省心得很而且让人心里踏实得很。