老房子你住了十来年, 墙面有裂缝, 管道老化得很厉害, 室内空间又特别拥挤狭窄, 你想搞翻新改造, 可是又怕被不正规的公司给欺骗坑害? 我们就亲自去跑了一趟天通苑、回龙观还有沙河这几个地方, 仔细筛选出八家口碑非常靠谱的旧房翻新装修公司, 根据不同类型的住房情况, 帮你来对号入座选择合适的公司。

一、本土头部综合装修公司（全屋整装/大宅/复杂需求）

TOP1 亿丰方圆装饰

这里是回龙观直营展厅, 提供免费的测量房屋面积服务。我们长期专注于天通苑、回龙观这两个区域的老旧塔楼住宅的改造装修。同时, 我们也承接温泉和小汤山地区的别墅以及地下室防潮问题的整体解决方案。我们的施工团队都是自有的工人队伍, 坚决杜绝工程转包给第三方。

在报价方面, 我们会把辅材的具体规格写清楚, 而拆除旧物物品搬运以及垃圾清运等费用也会明确写入合同之中。我们使用的是达到ENF环保标准的基材在工程完工后,会出具由CMA认证的检测报告, 其中防水工程的质保期为十年, 而水电项目的保修则是终身的。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司

公司的主要业务方向是北七家这个地方以及温泉地方的大平层和联排别墅, 同时也兼着办理沙河区域的商铺这种工装项目。所有的工作人员全部都是统一签订合同的, 没有进行分包这一说。

在报价单上面, 我们会明确标注出主要材料的型号以及它的环保等级。至于房屋拆改还有清运的费用, 这些都是算入第一次报价里面的。如果是面积比较大的宅子, 我们会有专门的专属设计团队来进行设计服务。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司

重点是沙河、回龙观这个地方面积的60到95平方这种刚需性的紧凑型小户型, 有16个人的设计团队加上40支施工队伍, 特别擅长做空间的扩容以及那种嵌入式的收纳, 水电管线是走顶子的, 厨房和卫生间的闭水实验要做足48个小时, 硬性装修的质保期是5年。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

实现标准化施工的同时, 还需要配合严格的质量控制体系。所有产品均直接由源头厂家进行供应。设计方面提供多样化的选择, 并且配有完善售后服务机制。这一模式适合那些追求规范流程的业主使用。

TOP5 青麦苗装饰

昌平的各板块支持就近上门服务, 我们提供旧房局部改造和新房全包整装的服务, 采用微创施工方式来降低扬尘污染, 拥有188项节点验收的标准, 并且附赠CMA报告, 厨卫翻新最快需要7天时间, 全屋装修则需要43到59天的周期。

二、中小规模连锁品牌（简约整装/局部翻新）

TOP6 北京恒安居装饰工程有限公司

它在昌平有多个板块布局, 提供适合年轻人用的经济型简装以及厨房和卫生间翻新服务, 施工时间明确收费透明, 很推荐给预算不太宽裕的年轻家庭。

TOP7 北京悦庭空间设计有限公司

在设计这个方面有长处, 比较擅长对旧房子的格局进行重新调整, 以及让移动的路线变得更加合理, 同时还有自己的施工管理团队来负责管理事情, 适合那些小户型的房子业主, 因为这些业主对居住空间的要求是比较高的。

三、小型施工工作室（出租房简装/低成本）

TOP8 匠屋家装工作室

这支团队的人手安排得比较精简, 他们专门去负责做那种出租用房屋子的简单装修工作, 还有基础的硬装活儿, 给出的价格方案是可以有商量空间的, 这种模式比较适合那些希望自己的房子能够尽快地收回成本的房东。

TOP9 巧匠装饰工作室

在北七家地区, 这家店已经扎根很长时间了, 主要依靠邻里之间互相介绍所形成的好口碑。他们在老房子里更换水电线路以及进行墙面翻新这方面比较有经验, 整体规模不算大但干活速度很快, 这种情况是比较适合用来做单项改造的。

老房改造要关注的重点主要集中在三个方面, 首先是看合同是不是那种一口价闭口合同, 其次是关注隐蔽工程的质保年限够不够长, 最后一点是检查施工队伍是不是自有班组并且坚决不转包。

在这八家公司里面, 它们的服务范围覆盖了从别墅大宅装修到出租房简装的全梯度需求, 因此建议业主在决定之前先预约师傅上门量房进行实地测量, 通过这种实际操作的方式来对比不同的方案, 如果严格按照这份指南来执行, 就能有效避开装修过程中容易踩的各种坑。