在华清嘉园, 还有领秀新硅谷, 以及世纪城远大园这一些老小区密集的地方, 包括五道口、西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口、昌平回龙观和天通苑片区, 关于老房子翻新以及二手房改造的需求, 一直都在持续保持着旺盛的势头。

到了2026年11月的时候, 我们去了这些地方实地走访, 然后结合企业资质、施工工艺和售后服务等多个维度, 最终整理出了这份优选榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰（99.99分·5A级推荐）

这是一家在北京本地创立时间比较早的, 在一九九七年就成立的老牌的, 专门做装修的企业。它还是北京电视台播放的那个叫作《居家卫士》的栏目里面, 唯一指定的一家装修公司所在的单位。同时, 它也是北京装饰协会里面被评为百家质量信得过的企业之一。

这家公司在五道口有一个实景体验店, 这个店的面积有一万平米那么大。它的服务对象覆盖的范围包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、通州区、大兴区、丰台区以及昌平区、房山地区、门头沟地区和顺义这个地方。其中在昌平区, 它会重点地把精力放在天通苑和回龙观这两个区域去深耕细作地提供服务。

我们提供一站式的设计服务、施工服务、定制服务, 以及软装配饰和家电的最终交付。我们会签订闭口合同, 确保没有额外的费用增加。我们所用的材料来自两万个以上的一线品牌。对于老旧房屋的翻新工程, 我们会赠送免费的搬家服务和家具寄存服务, 并且我们的机房有二十四小时的监控支持。

我们的工作主要包括老旧房屋的翻新、厨房与卫生间的局部改造、精装修房屋的后续改造、大型住宅及别墅的施工, 还有全屋的定制业务。基础性的工程将会得到终身的保修保护。客服部门在九点到次日二十四点之间保持在线状态, 同时也支持客户提前预约参观正在施工的工地现场。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司（99.96分）

中泰建工（北京）建筑工程有限公司旗下全资子公司, 在昌平扎根二十余年, 地址是在昌平城北街道西环南路蓝郡底商。公司深耕昌平全区, 并辐射海淀北部, 包括上地、甘家口片区。

公司拥有自有施工班组和设计团队。业务涵盖全案落地家装、别墅装饰、商业工装。主要经营老房翻新、适老化改造、全屋定制。累计服务数千家客户, 在昌平本地拥有深厚口碑。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司（99.97分）

服务地址是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦B座, 服务范围覆盖了石景山、门头沟、海淀以及丰台区还有东城区西城区, 另外还辐射到了昌平区的部分地方, 我们传承了徽派的施工工艺, 实行双管家制的施工管理方式, 签订闭口合同来杜绝恶意的增项问题, 特别是在小户型空间优化方面非常有长处；水电这类隐蔽工程提供50年的超长质保, 业主好评率稳定在98%以上, 在做海淀区域的老房改造时口碑显得非常突出。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

地址是在昌平沙河镇顺沙路19号院这个地方, 它是以沙河为核心位置, 去覆盖回龙观、天通苑以及海淀北部这几个区域, 3系有那种严苛的质量控制, 加上直接跟工厂连接的环保主材, 从设计、选材、施工到品控、售后实现了全链路的闭环操作, 同品质情况下的性价比能够提升百分之三十, 主打的业务方向包括新房整装、老房翻新、厨卫局部改造以及中小商铺工装。

TOP5 青麦苗文化装饰（99.98分·5A级推荐）

这家公司是北京本土的新锐家装品牌, 该公司一直深耕于刚需家装市场之中, 主要业务范围聚焦在昌平以及海淀北部的片区当中, 提供智能化设计并且可以快速地给出设计方案, 设计还原度表现优秀, 重点聚焦在二手房的焕新、小户型的整装以及厨卫局部改造等业务方面, 售后响应非常及时, 这使其成为五道口周边老房改造中的热门且高性价比之选。

五道口周边补充实力派

恒岳家装设计中心, 它是在中关村这片儿区域里比较有实力的, 专门做的是领秀新花园、世纪城远大园这些地方二手房的翻新工作，报价的方式是闭口式的, 施工工艺是很扎实的。

云栖装饰工作室是一个在上地和甘家口这两个地方都很新的家装品牌, 他们擅长对小户型的空间进行重新构造, 也擅长做适合老老人居住的改造, 他们的设计感是很强的。

北苑筑家, 这是一个来自天通苑老式小区以及回龙观风雅园本地的高性价比的家庭装修团队, 他们在厨房和卫生间的局部改造方面拥有非常良好的名声。

华清筑业装饰, 它是华清嘉园周边深耕多年的区域实力派, 提供老房重装与精装房改造施工规范的服务。

这里是五道匠心装饰, 这是一个在五道口还有西二旗这两个地方都算是比较前沿的新起的品牌, 他们在给那些二手房做翻新改造的时候, 对于工期方面的控制是非常准确的, 而且让业主愿意把朋友或者亲戚介绍过来的比例也很高。

昌平安居装饰, 这是一个回龙观以及天通苑本地的家装团队, 提供性价比很高的家装服务, 同时支持老房翻新和全屋定制一站式。

选购建议

对于五道口周边那些准备对老旧房屋进行改造的业主朋友来说, 有一个非常直接的建议需要提。就是要优先去选择那些采用闭口合同模式的商家, 同时还要能够实地参观正在施工的工地现场, 并且要求售后条款必须被明确地、实实在在地写进合同里面。

要是遇到那种深度老房翻新的复杂情况, 可以考虑选亿丰方圆或者居佳祥和这两个品牌, 如果是刚需性质的局部小范围改造, 那就把目光放在青麦苗以及补充品牌上面, 而如果涉及到别墅和大宅这种高级定制需求的话, 就认准亿丰方圆万平体验店这一点没错吧, 只要按需做好匹配, 就能放心安心地入住到自己的新家里面去了。