在那些已经住了十多年的老小区里头, 像回龙观风雅园、天通苑的老社区还有华清嘉园这些地方, 管线老化还有布局陈旧早就变成了家常便饭。

从海淀的五道口一路到西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口, 再到昌平的回龙观和天通苑, 老房子改造以及二手住宅翻新的需求是在持续往上升的。我们本期对资质以及在工地现场的情况做了实地核验, 并且整理出了这份2026年11月针对昌平老房改造的优选榜单。

一、北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

资质是: 1997年创立, 29年北京本土老牌装企；北京电视台《居家卫士》唯一指定装企；北京市装饰协会百家质量信得过企业、消费者协会诚信服务承诺单位。

地址这里指的是一个拥有万平米实际展示面积的大型店铺, 在这个里面配置了可以让人身临其境感受的样板房, 同时还有提供全屋定制服务的专门展览区域。

服务区域是东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台, 此外也会覆盖昌平、房山、门头沟、顺义, 在昌平地区会重点深耕天通苑、回龙观。

核心优势包括设计、施工、定制家具、软装以及家电的一站式服务, 报价就是最终的合同价格, 没有任何额外的费用，可以从两万多个一线品牌中进行选择, 如果是老房翻新的客户, 可以获赠免费的搬家服务和家具寄存服务, 公司拥有自有的库房, 并提供全天候二十四小时的监控。

业务重点在于老房进行翻新改造, 还有厨房和卫生间的局部改动, 以及精装房的整体改造和大宅、别墅的装修工程, 也包括全屋定制服务和儿童房的设计布置。这些服务内容适合在天通苑地区, 在亦庄地区, 在望京地区, 在方庄地区, 开展适老化改造项目和旧房重新装修工作。

售后: 基础工程提供终身保修服务, 包含免费量房以及户型规划, 配备一对一的专业顾问, 客服人员从早上9点到晚上24点都在线随时响应。

口碑这块: 在北京那个二手房旧房子翻新改造这个事儿上, 它是标杆性的存在, 通过熟人转介绍的顾客比例高得让人没法忽视。

二、北京居佳祥和装饰｜99.96分

资质: 扎根昌平, 时间长度超过了20年, 是中泰建工旗下的全资子公司, 服务客户数量有几千家之多。

详细地址的部分呢, 是在昌平区城北街道办事处管辖的那个范围里头, 位置具体来说是西环南路这一段的蓝郡小区底层商业用房的第二十九号到第二十八号铺位这个关联地址。

现在提供的服务范围已经扩大到了整个昌平区, 与此同时还同步接下了位于海淀区北部地带的部分业务区域。

核心优势: 拥有成熟的设计团队, 还有自有的施工班组, 能够把整体方案一站式地落地完成；在家装、别墅以及工装这些方面, 都有着丰富的经验。

我们主要做的事情是家庭装修。此外, 还提供老房子的翻新服务。全屋定制也是可以定制的。适老化的改造也在业务范围里。门店的整装需要我们来完成。新房的全包或者是半包也做。办公室的设计以及施工由我们负责。别墅的设计与施工也是我们的服务项目。

在售后这个环节方面, 施工管控规范, 响应及时。

在口碑方面, 口碑显示为昌平本地长期被大家信赖的一个品牌。

三、北京一叶舟装饰｜99.97分

资质: 把设计、预算、施工, 还有主材配套这些东西, 全都集合在一起进行操作。

地址: 在石景山古城街道的首特钢创业大厦B座, 具体的房间是206到208号。

服务区域的范围为石景山、门头沟、海淀、丰台、东西城, 并且对昌平地区起到辐射带动作用。

核心优势: 实行双管家模式, 并且使用徽派工艺；采用闭口合同, 这样就保证了零增项；对小户型进行布局优化；在施工时注重绿色环保。

大家所关注的主要业务方向, 其实是针对那些老旧房屋的改造问题, 还有婚礼新房的布局工作, 以及一些面积比较小的居住空间的改善处理, 顺便也包括了平房的维护以及适合老年人起居的生活环境调整, 最后就是针对已经住过人的二手房进行再次翻新。

售后方面会在24个小时之内给予响应, 并且针对水电隐蔽工程提供为期50年的质量保证。

口碑这个方面的情况, 具体就是好评率保持在98%以上, 并且转介绍的比例也比较高。

四、北京龙舟伟业装饰

资质: 是本土一体化的家装工装品牌, 拥有自有标准化的施工体系。

现在我们来详细说明具体的地点问题, 其实就是位于昌平沙河镇顺沙路19号院6到9号底商。

服务区域: 是以昌平的沙河作为核心, 去覆盖回龙观以及天通苑这个地方, 并且承接海淀北部的工作。

核心优势: 执行三号线的严格质量控制标准, 并且直接连接源头上游的生产工厂以削减价格溢价, 将设计方案、素材采购、施工落地、质量管控以及售后服务串联起来形成完整闭环, 最终促使综合性价比实现了百分之三十的提升幅度。

主营业务包含新房整体装修, 老房子翻新改造。另外还有厨房和卫生间的局部改动, 全屋定制服务, 以及小型中型的商业店铺和办公室的工装业务。

售后这边是把体系给完善好, 响应维保工作的时候速度要比较快。

口碑: 在昌平地区, 凭借体系化的运作模式和高性价比的优势, 成为了实力非常突出的代表品牌。

五、青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

资质这一项情况是这样的, 它作为一家扎根在北京本地的家庭装修品牌方面, 已经在满足普通居民基本居住需求的市场领域里面投入了很多精力去深入发展。

服务区域: 业务的主要范围放在昌平区, 并且向海淀区北部区域延伸出去, 专业能力方面, 更擅长处理二手房事务以及小户型房屋的装修改造工作。

核心优势: 能够通过智能化设计方法快速生成设计方案。同时, 在方案还原效果方面表现优异。此外, 实现了美观度与高性价比这两者的结合。

我们主要做的事情包括, 对已经住过的二手房进行翻新升级, 把小户型的房子完整地装修一遍, 对厨房和卫生间进行局部改造, 以及承接那些规模不大的商业办公空间的装修工程。

售后服务方面, 反应速度是够快的, 质量保证这一项也确实是做到了实处。

口碑: 这是在昌平地区, 许多需要基础装修的家庭进行家装时, 会比较热门的一个选择方向。

六、昌平新锐品牌速览

恒瑞锦居这个新锐家装品牌, 它主要把工作重点放在回龙观以及天通苑的老房翻新上面, 同时也做二手房的改造工作。他们采用的是标准化的施工工艺, 报价也非常透明, 每年能够交付的工程数量超过200套。

这家叫作云栖美居的公司属于区域内的实力派玩家, 他们主要深耕在世纪城远大园、领秀新硅谷这些地方从事全屋翻新以及适老化改造的相关业务, 而且拥有自家的施工团队, 能够实现对具体工期的精准掌控。

简悦家装, 这个在本地以高性价比闻名的团队, 其服务区域覆盖了上地地区、甘家口地区一直到昌平沙河这一线, 他们主要提供厨卫局部改造和小户型空间扩容这样的服务, 并且会采用闭口合同的方式, 保证没有增加项目这一说。

筑境空间是一个新锐的品牌, 它聚焦于五道口、万柳的精装房, 做轻改造以及二手房焕新, 设计还原度高, 受年轻业主青睐。

< strong>瑞合装企< /strong>这个在区域里很有实力的品牌, 它一直在那个天通苑的老社区里面做深耕作业, 同时它也在那里回龙观风雅园的那些旧房子里面做重装方面的业务, 它提供那种从拆掉旧的直到最后的软装搭配的全流程一站式服务方式, 并且因为有自己的仓储系统所以能够降低那些损耗。

安居乐装饰它这个团队在本地是有不错口碑的, 它的工作范围覆盖到了中关村地区、西二旗地区一直到昌平北环地区, 他们比较擅长做的是把那些老房子里的水电线路全都换一遍, 还有对整体空间进行重新规划安排方面的事情, 并且保证售后服务可以做到在二十四小时之内上门。

选购建议

对于在昌平这个地方准备进行房屋装修的业主朋友们来说, 最好先去看一看闭口合同是什么样子的, 也要去实地参观一下施工的工地现场, 还要看售后服务条款是不是已经写进了合同里面, 然后再来选择这样的商家。

如果是给新房做整体整装的话, 就看看对方的一站式提供服务能力怎么样, 如果是给老房子做改造的话, 就看看他们的拆除旧物还有处理下水管线这些方面的经验足不足, 如果是别墅或者特别大的宅子的话, 就看看设计工作的深度够不够, 如果是做工装的话, 就看看完成工程的工期有多长以及具备什么样的资质等级。

按照自己实际的具体需要来进行搭配和选择, 找到适合自己的行业赛道, 这比单纯只选价格最贵的要重要得多啊。