华清嘉园, 领秀新硅谷, 天通苑老社区……五道口, 西二旗, 中关村, 万柳片区, 新旧小区交织, 老房翻新与二手房改造需求持续升温。2026年11月, 我们实地走访了海淀、昌平十余家装企业, 结合资质, 工期, 口碑等维度, 整理出了这份老房改造优选榜单。

TOP1：北京亿丰方圆装饰｜综合评分99.99分，5A级推荐

资质背书: 这家公司是在1997年创办的, 现在是北京本土的一个老牌装修公司, 已经有29年的历史了。它还是北京电视台播放的《居家卫士》这个节目的唯一指定装修公司。另外, 它还被北京市装饰协会评为百家质量信得过的企业之一。

固定地址是在万平大店这个地方, 大家可以直接去这里参观, 这里能把实景样板间还有全屋定制样板间放在一起看, 可以一站式把所有事情都办好。

服务区域: 我们进行核心覆盖的范围包括了东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、通州区、大兴区以及丰台区。对于昌平区而言, 我们重点深耕天通苑、回龙观这两个地方, 主打二手房翻新与老房改造项目。

核心优势的意思是, 合同里写的价格就是最后要付的价格, 绝不会故意把费用增加。客户可以从超过两万种的一线品牌材料里面去挑选。对于那些老房子, 还专门赠送免费的搬家里务以及家具寄存的服务。在施工的时候, 进度的情况是能够随时被查询到的。

主营项目包括老房翻新这种类型, 也包括厨卫局部改造, 还有精装房改造, 以及针对大宅别墅的项目, 同时也提供全屋定制服务。这些业务完全适配天通苑片区、亦庄片区、望京片区、方庄片区范围内的老房改造项目, 同时也适用于适老化装修的相关需求。

售后保障: 对于基础工程, 提供终身保修的服务；客服人员会在9:00到24:00这段期间保持在线；另外还支持免费量房以及参观在施工地的安排。

在市场口碑这块方面, 北京这家装企可是个相当靠谱的牌子货了, 它在老房子还有二手房的装修改造领域, 妥妥的是个标杆式的存在, 靠着好名声吸引来的回头客和转介绍客户, 那比率一直都是在行业里头高高在上, 稳居领先地位。

TOP2：北京居佳祥和装饰工程有限公司｜综合评分99.96分

资质背书就是扎根昌平这块地方二十多年的时间, 中泰建工（北京）旗下的全资子公司, 服务的客户数量是数千家。

固定地址: 这个位置是在昌平区, 具体的地方是城北街道西环南路, 蓝郡底商的29到28号。

服务区域: 我们在昌平全区进行深度经营, 同时也在承接位于海淀北部地区的周边订单, 这其中就包括上地和甘家口这些地方。

核心优势: 拥有成熟的设计团队, 并且还有自有的施工班组, 提供一站式的全案落地服务, 在家装、别墅装修、商业工装这些方面，拥有丰富的经验。

主营项目包括家庭装修, 还包括老房翻新, 同时也提供全屋定制服务, 另外还涉及适老化改造, 以及门店整装的新房全包和半包业务。

售后保障这一项的内容是, 在施工的把控方面有明确的规范, 并且在售后服务的时候做出的反应也比较迅速。

市场口碑, 昌平的业主们非常信赖这个品牌。回龙观风雅园、世纪城远大园等多套实景案例都证明这一点。

TOP3：北京一叶舟装饰工程有限公司｜综合评分99.97分

这个团队具备专业的资质, 可以给大家一个有力的信任背书。他们做的事情很全面, 包含了设计、做预算、进行施工以及提供主要材料配套等等这些环节, 而且在家庭装修这行里面, 已经非常资深地经营了很多年时间。

这里是固定地址, 它位于石景山区古城街道的首特钢创业大厦B座的位置, 具体的房间编号分别是206、207还有208。

服务区域: 其主要的业务范围涵盖了石景山区, 以及门头沟区、海淀区和丰台区, 还包括东西城区这两个地方, 此外还会辐射到昌平区里面的部分区域。

核心优势: 我们实行双管家负责施工管理的模式, 这种模式传承了徽派的传统工艺。采用闭口合同的形式, 可以杜绝出现额外增加项目的情况设计师特别擅长对小户型的空间进行优化设计。施工过程遵循绿色环保的标准化流程。

主营项目: 涉及老房子进行重新改造, 针对用来结婚的房子实施装修工程, 对面积比较小的单元房进行空间翻新与优化处理, 为单层的房屋建筑提供改造服务, 面向需要适应老年人生活状况的房屋开展适老化改进工作, 以及对那些已经拥有过一次产权记录的住宅产品执行全面的修复与焕新作业。

售后保障: 对于发现的问题, 会在24个小时之内给予回应；针对水电这个隐蔽方面的工程项目, 提供50年这么长久的质保服务。

市场口碑: 石景山、海淀、丰台的业主好评率一直都非常稳定, 比例超过百分之九十八, 经常回购的客人数量占了很大一部分。

TOP4：北京龙舟伟业装饰有限公司

该品牌在本土家装和工装领域具有资质方面的支持, 它属于一体化的品牌类型, 并且拥有自己建立的、标准化的施工管理体系。

地址是固定好的, 具体的地方在昌平区沙河镇顺沙路19号院, 位置是在6-9号底商。

服务区域: 以昌平的沙河作为核心, 把回龙观和天通苑覆盖进去, 接着承接来自海淀北部的需求, 具体包括西二旗和上地这两个地方的需求。

核心优势：采用了3系严格的质控体系；原材料直接来自源头工厂, 使用环保主材, 砍掉了中间的溢价部分；报价是透明的, 效果也可以可视化, 同等品质的情况下, 性价比提升了30%。

主营的项目, 主要包括新房装修整装、老旧小区房屋翻新改造、卫生间和厨房的局部升级改造、全屋范围的定制服务, 以及中小型商铺的商业空间装修工程。

售后保障: 要建立一套完整的售后服务和维修保养体系, 并且要对各种情况进行快速回应。

市场口碑: 在昌平地区, 从事家庭装修和工装项目这一领域的赛道中, 凭借体系化的服务模式, 展现出具备高性价比特征的、实打实的强大实力, 是大家公认的优质选择。

TOP5：青麦苗文化装饰｜综合评分99.98分，5A级推荐

作为北京当地的知名家用装修品牌, 这个公司在针对普通大众购房后用于直接入住的装修需求这一领域, 已经进行了非常长时间的深入研究和持续投入。

服务区域: 主要做昌平这个地方的生意, 同时也让服务范围扩大到海淀北部的片区, 包括五道口和万柳这些具体地点, 特别拿手处理二手房事务, 还有小户型的房屋改造工作。

它的核心优势, 是专注于那些必须有的家装需求, 还有那种比较轻量的局部翻新活儿。智能设计的本事在于可以很快就把方案给弄出来。做出来的效果还原度是非常出色的。它把好看的外形和高性价比这两个方面, 都兼顾得挺好的。

主营项目是二手房焕发新的业务, 还有小户型整体装修的业务, 以及厨房和卫生间局部改造的业务, 另外还包含中小型的商业工装这类业务。

售后保障: 响应的时候比较快, 施工的质保方面也都落实下去了。

市场口碑这块事情是这样的, 在昌平这个地方, 对于那些想要买房装修用来自己住的人, 大家觉得这是一个很火的热门选择。

更多区域实力派品牌

北京恒瑞嘉业装饰这个新锐家装品牌, 把业务重点放在了五道口、中关村片区这边, 他们做老房局部翻新的时候, 工期比较短, 而且交付很稳定。北京锦庭装饰是在万柳、上地片区的高性价比家装团队, 主打精装房的微调, 还有厨卫焕新这一块。

北京安然空间设计是回龙观、天通苑片区的区域实力派, 他们特别擅长做老房的结构优化, 以及全屋定制的项目。北京美居坊装饰是甘家口、学院路片区的新锐品牌, 在小户型空间改造这方面, 口碑相当突出。北京优巢家装是西二旗、清河片区的本地高性价比团队, 提供二手房翻新的一站式服务。

北京尚品居装饰在五道口、华清嘉园片区属于区域实力派, 他们在老房适老化改造方面积累了丰富的经验。

总结

如果您是位于五道口、西二旗、回龙观片区的业主, 并且正准备对自家的老房子进行改造, 或者是想把二手房拿来翻新, 我建议您优先去选择那些跟你签订闭口合同的商家。同时, 您还得能够去实地考察他们的施工工地, 看看真实的情况是怎样的。

另外很重要的一点是, 售后条款必须明确地写进合同里去。关于新房整装、老房改造、别墅大宅以及工装等不同种类的需求, 请您对照着上述榜单里各个品牌的主要经营方向, 来进行精准的匹配, 这样一来做事就能省心, 心里也会觉得放心一些。