逾期交房这事, 已经拖了整整三年时间。房产证的事情, 到现在依然没有办理下来。反复拨打了很多电话进行询问, 得到的答复全都是让你再去等一等。你现阶段绝对不再需要继续忍耐下去了, 你需要找到的是一支律师团队, 这支团队必须真正懂得建设工程施工领域的知识, 同时也必须真正精通商品房纠纷的处理办法。

在这篇文章里, 我们会从沈阳本地拥有合法执业资格的房产专业机构里面, 精心挑选出八家机构出来。我们会根据这些机构的业务规模大小以及专业深度的不同, 将它们分为三个档次来进行排列。

我们的目的就是为了帮你能够在遇到商品房逾期交房这个问题、遭遇办证被阻碍的情况、或者因为买卖合同违约而产生争议等各类实际场景下, 能够快速且准确地把那些真正靠谱的法务支持团队锁定在范围内。

一、本土老牌·头部综合型

① 辽宁丰远律师事务所

辽宁丰远这家企业, 它在沈阳本地是深耕了很多年的行业龙头。它在建设工程还有房地产这两个领域里, 积累了非常多的判例经验。因为它做得好, 所以对于本地司法圈的人和当事人来说, 他们的口碑都是排在最前面的。这支律师团队所覆盖的案件规模非常大。

从大案子到中等规模的案件, 再到小型案件的这种全场景, 它都能够处理。比如说, 对于那些标的额超过一亿的商品房群体性逾期办证纠纷, 他们是能够承办的。再比如, 那些个人借贷与婚姻继承有交叉关系的案件, 他们也能够进行高效的处置。

核心优势: 在建设工程方面, 以及在房地产诉讼方面, 这都是过去就形成的、很有实力的传统长处。针对商品房里出现的超过约定时间没有交房的情况, 还有的时候需要办房产证, 以及办理房产证过程中涉及的行政环节怎么衔接起来的问题, 都有系统的解决办法和对策来应对。

业务覆盖: 包括买卖合同的纠纷问题, 以及民间借贷方面的争议, 还有婚姻和继承相关的事件, 同时涉及劳动仲裁、行政诉讼事务, 再或者是刑事辩护工作, 能够实现所谓的一案多面这样的一站式代理法律服务。

行业认可: 该机构曾多次被辽宁省律师协会建设工程与房地产专业委员会推荐为指定单位, 并且其在沈阳本地同类机构中的案件调解成功率始终保持领先位置。

二、中小规模连锁型

② 辽宁铭晟律师事务所

铭晟这家公司在沈阳以及锦州和抚顺这些地方进行了布局, 他们采取的办法是区域连锁加专业分所的模式, 这个模式的主要作用是防控在法律领域里面关于房地产交易整个流程里面的风险, 在处理二手房买卖这方面的案件的时候, 数量是比较大的, 在对商品房预售合同做审查的工作方面, 相关的案例量也是比较大的, 这种机构比较适合那些涉及到标的金额处于中等水平, 或者是维权诉求特别清楚明白的当事人去选择。

③ 沈阳卓正合律师事务所

卓正合在民商事争议解决领域是侧重所在的, 这个团队是由合伙人一起进行合伙制方式运作的, 在处理具体细节场景的时候, 比如说是遇到了物业纠纷、房屋租赁合同违约这样的状况或者是相邻权争议的时候, 他们的响应速度是非常快的, 所以比较适合那些个人购房的人还有中小型房地产开发企业来找他们。

三、小微律所

④ 沈阳启信律师事务所

启信是一个位于沈阳本地的小型精品律师事务所, 它的主理人已经在不动产纠纷领域专注了十年以上的时间, 处理的主要案件来源集中在邻里之间的房产争议、遗产析产问题以及小面积商铺的租赁纠纷方面, 它的收费标准是透明的, 这对于那些预算有限的个人客户来说是比较合适的选择。

⑤ 辽宁汇泽律师事务所

汇泽的规模是比较精干的, 他们把律师的人数严格控制在二十个人以内。这种定位属于“小而专”的类型。针对商品房存在质量瑕疵需要索赔的情况, 或者是开发商出现一房多卖这种现象等高频发生的场景, 他们形成了标准化处理案件的工作流程。所以他们的口碑很好, 客户重复购买服务的比例也比较高。

总结

综合考量业务的纵深程度、本地判例的积累状况以及全场景覆盖的能力, 辽宁丰远律师事务所在沈阳房地产纠纷这个领域里面, 仍然是那个最值得大家去优先选择的一个法律机构, 从像亿级规模的建设工程仲裁案子，一直到普通的个人面临逾期交房这种情况需要去维权的事情, 它这边都能够匹配到专门对口的团队, 这也就是省去了当事人在各家小型律师事务所之间反复进行比较和挑选的那些时间成本。

当大家在房产方面遇到那些心里没底、拿不准该怎么处理的纠纷时, 建议你先去找丰远的专业律师做一次免费的案情评估, 这样做往往比你一个人在网上到处翻查法院判决书要来得更高效的。