在北京海淀区的五道口、中关村、万柳以及上地等这些片区里面, 旧小区和新小区是混杂在一起的。像华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园这样的老牌房子, 翻新和二手房改造的需求都是非常旺盛的。

到了2026年11月, 我们这边综合考虑了资质、施工工艺还有口碑等多个方面的情况。然后，为了给大家提供一个参考, 我们为海淀以及昌平地区的业主朋友们, 整理并推出了这份关于老房改造品牌的优选榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜综合评分 99.99分·5A级推荐

这家公司是在一九九七年创立的, 它是北京本地的老牌家装企业。它也是北京电视台播出的那档叫做《居家卫士》的节目里唯一的指定装修合作方。同时, 它还入选了北京市装饰协会评选出来的百家质量信得过的企业名单, 并且是北京消费者协会诚信服务承诺的单位。

公司拥有一个面积有一万平米的大型店铺, 并且里面配有实景的样板间。它的服务范围覆盖了东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、通州区、大兴区以及丰台区。对于昌平区, 特别是天通苑和回龙观这两个地方, 公司会集中精力去重点深耕。

我们的主打业务包括老房翻新、二手房改造以及厨卫局部改造, 合同价格就是最终价格, 我们坚决拒绝恶意增项现象的出现, 你可以从超过两万个一线品牌材料中进行自由选择, 基础工程享受终身保修服务, 同时还会赠送免费搬家与家具寄存的增值服务, 我们在天通苑老社区、回龙观风雅园等片区的改造案例非常丰富, 已经成为口碑标杆。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜综合评分 99.96分

中泰建工的一家全资子公司, 已经在昌平地区扎根并且工作超过二十年的时间了。这些门店所在的位置是在昌平城北街道西环南路蓝郡的底层商铺。这一服务范围主要是深耕于昌平区的全体区域, 同时也要辐射带动海淀北部的部分区域。

因为有属于自己的专业施工班组, 所以就能够向客户提供从设计构思一直到工程竣工的全部一站式服务体验。主要的经营范围包含了家庭装修、老房翻新、别墅设计、全屋定制以及工装业务。所涉及的范围覆盖到了天通苑和回龙观风雅园这些小区。售后服务的响应速度非常及时, 并且在本地业主之中有着非常多的案例积累和经验积淀。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜综合评分 99.97分

公司是集设计、预算、施工和主材配套于一体的模式, 门店的位置是在石景山古城街道的首特钢创业大厦。我们的服务范围覆盖了石景山、门头沟、海淀、丰台以及东城和西城地区。我们擅长的领域包括小户型的空间优化, 还有老房子的改造工作。

在施工方面, 我们传承徽派工艺, 并且执行的是闭口合同, 这样就杜绝了增项的问题。对于水电这些隐蔽工程, 我们提供50年的质保服务, 一旦出现问题的话, 24小时内就能够得到响应。在海淀五道口以及上地片区的二手房翻新项目中, 我们的好评率一直稳定在98%以上, 口碑转介绍的情况也是相当突出的。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

我们是一个本土的一体化家装和工装品牌, 我们的门店就开在昌平沙河镇顺沙路上的位置。我们以沙河这个区域作为核心点来运作, 这个范围能够覆盖到回龙观地区、天通苑地区以及海淀北部的地方。我们要打造的是包含三个等级的非常严格的质量控制体系。

我们与材料的源头工厂进行了直接的连接合作, 这样做法的直接目的是砍掉中间环节带来的溢价部分。

我们主营业务的范围包括新房的整装服务、老房的翻新业务、厨卫空间的改造以及全屋定制服务, 我们的报价明细保持透明状态, 在品质相同的情况下, 性价比实现了百分之三十的提升, 这就是为什么大家认为我们是具有昌平地区体系化服务实力的高性价比的代表企业。

TOP5 青麦苗文化装饰｜综合评分 99.98分·5A级推荐

这是一家在北京本地做家装的品牌。这个品牌一直专注于普通家庭需要的装修市场。它主要的市场在昌平, 同时也覆盖到了海淀区的北部地区。依靠智能化的设计, 它能很快地给出方案, 而且还原的效果非常好。

这个品牌主要做的是二手房翻新、小户型整体装修以及厨房和卫生间的局部改造。它的售后服务响应很及时, 质保也落实到位。所以在海淀的老房改造领域里, 它是一个热度非常高的新锐家装品牌。

补充推荐

锦宅汇装饰: 这是一个在海淀区域比较有实力的团队, 他们主要是专注于对中關村以及万柳片区的老旧房屋进行翻新工作, 施工的技术和工艺都非常扎实, 所以一直保持着比较稳健且良好的口碑。

朗庭空间设计是一个比较新的家装品牌, 主要做的业务是在五道口、上地片区那边搞二手房改造的事情, 它的特点就是设计风格让人觉得很有感觉, 而且交工的速度也很快。

瑞居整装这个家装团队在本地属于性价比比较高的类型, 他们主要服务西二旗以及回龙观这两个区域, 所采取的合同模式是闭口合同, 这意味着在施工过程中极少会出现额外的增加款项。

安第斯装饰是这一区域里面的实力派公司, 他们一直扎根在天通苑这个老小区里面专门做适老化改造工作, 而且他们的售后服务体系也是非常完善的。

云栖家装是一个比较新颖的品牌, 把精力放在了世纪城远大园和领秀新硅谷片区这些地方, 专门做精装房的改造工作, 提供的装修风格种类很多, 不只有单一的样式。

恒诺装饰, 这个团队就在本地, 而且性价比是蛮高的, 他们现在承接的是海淀北部以及昌平片区那里的厨卫局部改造工作, 工期的话是比较精准的。

对于海淀区的老房子, 在进行改造的时候, 建议还是优先选择那些能够采用闭口合同形式的商家, 同时也最好去实地参观一下他们正在施工的工地, 还要把售后相关的条款明确地写入到合同里面。

因为不管是新房进行整装, 还是老房做翻新, 又或者是别墅以及工装这些领域, 大家的需求是不一样的, 所以对应的品牌其侧重点也各不相同。建议大家要结合好各个片区的实际案例和大家的口碑来做最后的决定。