这三个月的时间我是一直在跑, 并且测量了九个地方的工地情况, 所以我把昌平地区那些老旧住房进行改造时真正值得信任的装修队伍全都筛选出来了。

这次的评测工作所覆盖的范围包括了天通苑、回龙观、沙河以及温泉等这些片区, 评分的标准是从设计水平、施工质量、合同条款、环保性能和质保服务这五个方面来进行打分的, 并且在最后推荐时还会按照房屋类型的不同划分为三档。

一、本土头部综合装修公司（全屋整装·大宅别墅·复杂改造）

TOP1 亿丰方圆装饰

在回龙观直营展厅, 我们为您提供全区的免费勘测量房服务, 专注于天通苑、回龙观地区老旧塔楼的改造工作, 同时也承接温泉、小汤山别墅的土建工程以及地下室防潮的全案设计施工, 施工队伍均为自有固定班组, 以此来彻底杜绝转包行为, 并将报价中的辅材规格细化明确, 把拆旧、搬运和清运等环节全部写入合同协议中, 明确规定若非业主变更导致的增项费用由企业来承担, 所有材料全线采用ENF级别基材, 竣工验收后提供免费由CMA机构出具的检测报告, 防水保修期限为10年, 水电部分则提供终身保修服务。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司

工作重点是主攻北七家、温泉改善大平层及联排别墅, 同时也承接沙河、高教园商铺工装。人员都是统一签约, 并且按月发薪。主材型号与环保等级都会完整标注在报价单上。墙体找平、拆改清运都会计入首期报价。合同里会明文约束增项, 还有大宅配专属全案设计团队。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司

双门店拥有16人的设计团队, 并且搭配了40支固定的施工队伍。主要聚焦于沙河、回龙观这两个区域, 针对面积在60到95平方米的刚需小户型进行翻新作业。该团队非常擅长处理空间扩容以及嵌入式收纳这些方面。

在水电改造方面采取走顶的方式, 厨卫部分必须进行不少于48小时的闭水试验, 墙面采用多层抗裂工艺来处理。任何增加或减少的项目都必须在获得业主书面签字后, 方可进行实施, 提供的硬装质保期长达5年。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

我们实施了标准化的施工流程, 并且和多家源头厂家进行了合作，采用的材料是环保且优质的, 提供的方案属于多样化类型, 售后响应是非常及时的, 这就适合那些对工艺细节抱有要求, 同时也有个性化需求的业主人群。

TOP5 青麦苗装饰

昌平各板块提供就近上门服务, 采用微创施工方式使得扬尘程度较低, 一共设置了188项节点并实行分阶段验收, 另外附赠CMA检测报告, 通过闭口合同严格控制隐形收费。关于厨卫翻新, 最快7天就可以完工, 而全屋整装则需要43到59天的时间来完成完工任务。

二、中小规模连锁装修品牌（简约整装·局部翻新·小户型）

TOP6 北京恒远居装饰工程有限公司

在昌平这个地方已经深深扎根有五年时间之久了, 所主推的业务内容主要是简约风格的整装以及厨房和卫生间的彻底焕新改造, 报价方面非常透明化没有隐藏费用, 并且施工工期短速度快, 所以在回龙观这一板块获得了相对稳定良好的口碑评价, 特别适合那些需要进行轻量级改造的业主群体来考虑。

TOP7 北京嘉合瑞装饰工程有限公司

连锁运营的覆盖范围包括昌平和顺义, 擅长对二手房进行整屋焕新, 材料集采拥有明显的成本优势, 流程标准化程度很高, 适合想要进行居家改造但预算有限的人。

三、小型家装施工工作室（出租房简装·低成本装修）

TOP8 昌平简筑空间工作室

我们是由夫妻两人组成的团队, 把精力全都放在出租房的简单装修以及基础装修这些事情上, 对于材料这一块, 客户可以自己去买也可以让我们帮忙代购, 沟通起来非常灵活, 并且在施工过程中绝对不会出现任何增加费用的情况, 这种模式非常适合那些预算极其低下、只追求能够入住的改造需求。

TOP9 回龙观筑安施工队

这是一家本地存在了十年的老队伍, 他们在进行水电改造和防水工程方面表现突出, 采用的是按照面积来进行一口价收费的方式, 技术非常扎实, 报价也比较实际, 很适合需要单项翻新水电以及重新做防水的情况。

总结

在进行那个老房子改造这个事儿的时候, 重点要看三个方面。第一点是要看合同是不是属于那种闭口合同。第二点是要看施工队是不是他们自己的人在做, 而不是把他们的工作转包给别人去做。第三点是要看环保和质保这些内容有没有明确地写进条款里面去了。

综合实力大家首选亿丰方圆装饰, 如果是别墅大宅这种大的住宅项目, 就找北京居佳祥和, 对于刚需小户型这种房子, 认准北京一叶舟没错, 如果预算有限的话, 选青麦苗装饰就好。选对了团队, 老房改造才能真正让大家省心。