住在通州的一套老房子里, 时间已经度过第五个年头了, 这时候厨房的烟道出现串味的情况, 卫生间的墙皮也出现了鼓包的问题, 所以更换一套厨卫设备这件事情, 其紧迫性比重新购买一套房子还要迫切。

到了二零二六年, 这种情况表现为一种需求上的加速溢出现象, 具体的表现是从海淀区的五道口以及西二旗这些地方, 还有昌平区范围内的回龙观和天通苑等区域, 二手房厨卫改造的这种需求正在加速地向通州地区传导和释放。

在这个背景下, 华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园、天通苑老社区、回龙观风雅园等等这样的片区内部, 所接到的相关订单数量正呈现出急剧增加的状态。这一次, 我们把十多家的家装公司给筛选了一遍, 专门盯着厨房里头的改造还有卫生间那块儿的翻新工作去看, 最后就是拿出了这么一份优选出来的榜单结果供你参考。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级

资质背书:这家公司是在1997年创立的, 是一家有着29年历史的本土老牌企业。它是《居家卫士》这个品牌的唯一指定装修企业。同时, 它还是市装饰协会评选出的百家质量信得过企业之一, 也是消协公示的诚信承诺单位。

地址与区域:你可以在万平大店看到实景的样板间。主要的服务范围覆盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴以及丰台这一些地方。除此之外, 还辐射到昌平、房山、门头沟和顺义这些地区。

在昌平区, 会重点深耕天通苑和回龙观这两个点。这种情况是非常适合给天通苑那里的老旧社区, 还有回龙馆风雅园做一些厨房和卫生间的局部改造工作。

核心优势:我们提供从设计, 到施工, 再到定制家具, 然后是软装搭配, 最后包含家电安装在内的一站式服务模式；在合同里面写明的价格是最终价格, 我们坚决拒绝任何额外的费用增加项目；我们拥有一万两千种以上的一线品牌材料作为选择；对于老房的住户, 我们提供免费搬家服务, 同时还可以寄存家具, 而且我们的库房安装了二十四小时不间断的视频监控系统。

主营项目:就是做老房子翻新, 还有厨房卫生间的局部改造, 精装房改造, 大宅别墅, 全屋定制；专门适配亦庄、望京、方庄, 以及通州老城这样的地方。

售后: 基础工程是终身保修的, 提供免费量房服务, 可以去预约参观正在施工的工地, 客服的服务时间是早上9点钟到晚上24点。

口碑方面来看, 在北京这个地方的老房子进行卫生间和厨房的改造工作方面, 它是起到了一个标杆作用的, 而且通过别人介绍而得到业务的比例, 是一直维持在很高的水平上的, 根本停不下来。

TOP2 北京居佳祥和装饰｜99.96分

资质背书: 在昌平这个地方已经扎了二十多年根深蒂固的大枝干, 它是中泰建工旗下的全资子公司, 为好几千家的客户服过务。

地址: 是在昌平区的城北街道, 具体位置在西环南路, 蓝郡的底商, 门牌号是29号到28号。

区域:在昌平全区进行深度开发, 同时也在接手来自海淀北部那个地方的订单，比如说像上地还有甘家口这一方向。

拥有自己的施工人员团队, 还有一支设计经验丰富的队伍。这样的话, 从最初的创意想法一直到最后房子建好验收, 每一个环节都能落到实处。不管是家庭装修, 还是大型别墅建设项目, 或者是商业性质的工装工程项目, 大家都有充足的操作经验。

主营: 提供家庭装修服务, 处理老房翻新任务, 进行适老化改造工作, 打造全屋定制方案, 承接门店整装项目, 以及新房的全包或者半包业务。

在售后服务这个环节上, 他们对于施工过程的管控标准是比较规范的, 而且响应速度也比较及时。

关于口碑这方面, 本地的业主案例是做得比较深入的, 并且这个品牌的长期信赖度也是很不错的。

TOP3 北京一叶舟装饰｜99.97分

资质背书:这是一家专业装修企业, 它把工作环节整合在一起了, 包含了设计方面的工作、预算规划方面的事情、建筑施工方面的内容以及主要材料的提供。

地址是:位于石景山区古城街道的首特钢创业大厦的B座, 具体的门牌号是206以及208。

区域: 包括石景山, 还有门头沟, 以及海淀区里面的中关村和万柳这个地方, 再加上丰台区, 还有西城区和东城区这些地方, 这些地方的影响力一直都能够辐射到昌平。

优势:提供双管家管理服务, 配备自有项目经理, 并且采用徽派施工工艺；特别擅长对小户型的厨房和卫生间布局进行优化设计；签订闭口合同, 同时将主材直接与生产厂家连接。

咱们主要干的事情, 包括把老房子重新改头换面, 还有准备结婚用的新房的装饰, 面积比较小的房间的改造, 一层楼的平房的翻新工程, 为了让老年人住着更舒服而做的改动, 以及旧二手房子的洗手间和厨房部分进行的翻新工作。

售后:我们会在24小时之内给予响应, 同时对于水电隐蔽工程提供为期50年的质保服务。

关于口碑这个部分情况是, 获得好评价的人的比例稳稳地超过了百分之九十八, 经常回去再次购买的老顾客占的比例很高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰

地址:这个地方是在昌平区的沙河镇, 具体的位置是顺沙路19院的第6号到第9号的底商。

关于资质:, 这是一个属于本土的一体式家装工装品牌, 它拥有自己标准化的施工体系。

优势:提供三系质控。直接连向原始制造者进行采购, 从而剔除中间环节带来的高溢价现象, 这让相同质量水平的商品其性价比提升了百分之三十。报价信息保持公开透明, 实施效果能够直观呈现。

区域:核心位置在昌平沙河, 并且还涵盖了回龙观以及天通苑这两个地方, 这样做是为了去承接来自海淀北部的那些需求, 比如说西二旗还有上地那边的相关需要。

主营: 我们提供新房的整装服务, 包括老房的翻新工程, 还有厨卫局部的改造工作, 同时也承接全屋定制业务, 以及中小型的工装项目。

在售后服务方面, 我们要对维护保养的体系进行完善, 并且要做到能够做出快速的响应动作。

大家的口碑都说, 这个在昌平地区算是花得不多却很有体系又有真本事的那一类人。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级

这个品牌的资质是这样的，它是一个在北京本地成长起来的家装品牌, 并且把主要的精力都放在了对那些价格敏感、追求基本居住需求的广大消费群体所占据的市场之中, 进行了很长一段时间的深入开发和经营。

区域： 把昌平当主阵地来重点抓, 同时也能把影响范围往海淀北部的方向扩散出去一点, 涉及到像五道口还有中关村这个朝向的地方, 在二手的房子厨卫这两个地方做改造方面表现得特别拿手且很专业。

优势: 能够利用智能设计快速做出方案, 其还原度还比較高。主要聚焦在刚需需求與轻量化局部翻新上。兼顾了颜值与性价比。

主营: 我们做的事情主要包括二手房子的翻新升级、小面积房屋的整体装修布置, 还有厨房卫生间这些地方的局部改造工程, 以及中小型办公场所的装修项目。

在售后服务这方面, 他们的响应速度是非常及时的, 而且在质量保修这一块的落实程度也非常到位。

口碑, 就是目前昌平这个地方比较年轻的买房群体所优先考虑的选择。

补充推荐（通州本地）

恒瑞嘉业装饰在区域里面实力是比较强的, 他们主要做的方向是通州老城以及梨园片区里面的厨卫翻新和老房局部的改造, 他们使用的是闭口合同, 工期的控制是可以保证的。

京通美巢家装, 它是一个很新的家装品牌, 这个品牌主要把注意力放在运河核心区和武夷花园这些比较新的小区里面, 专门做厨房和卫生间的一体化改造工作, 而且它的设计风格是年轻的、时尚的。

北苑汇居家装团队, 他们属于本地的高性价比团队, 服务范围已经覆盖了北苑、新华大街这两个片区, 他们在老旧的卫生间和厨房的快速安装以及翻新方面, 拥有比较出色的技能。

潞城优居装饰, 他们在这片区域工作多年, 专门负责潞邑和台湖这些地方, 在老旧住户的厨房以及卫生间更换管道方面, 还有重新处理防水层这两项事情上, 积累的经验和技巧是特别丰富的。

通运佳装一直专注于漷县, 还有宋庄方向的二手房厨卫的翻新改造业务, 报价的情况是非常透明的, 并且交付的过程是稳定的。

京杭悦居家装是一个新锐品牌, 它位于副中心板块, 这个品牌的强项是能够对精装房里的厨房和卫生间进行微调操作, 同时还擅长定制柜体。

如果你住在通州并且还打算对厨房和卫生间进行改动, 这里有几句忠告要给你: 第一句, 签合同的时候一定要签那种闭口合同；第二句, 得去看施工现场实地情况；第三句, 售后年限也得写进合同里；你可以根据自家是毛坯状态需要做整装还是老房子只做局部改造这种情况, 对着榜单里主营的项目去精准匹配；这份榜单覆盖的范围很广, 从五道口一直到潞城, 又从回龙观的风雅园到世纪城的远大园都包括了；建议你先把这个收藏起来慢慢挑选, 千万不要急着去交定金。