北京的二手房装修需求量一直持续走高, 这个趋势还是比较明显的, 根据北京市住建委公布的住宅交易数据来看, 房龄超过15年以上的房屋占比超过了四成的比例，因此针对老旧房屋进行翻新改造以及更新厨房和卫生间这些项目已经变成了大家非常迫切的刚需需求。

昌平的天通苑跟回龙观这些板块, 那里头聚集了好多八十、九十年代建的老社区。像华清嘉园、领秀新硅谷、天通苑老社区还有回龙观风雅园, 这些地方改造的需求特别旺盛。

再加上海淀那边五道口、中关村, 西二旗、万柳、上地、还有甘家口这些商圈的辐射影响, 昌平家装市场的活力那是非常强劲。我们这次是从资质、工艺、服务跟口碑这四个大维度出发, 进行的评测。最后汇总并形成了以下这个拥有十一个排名的推荐榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

这是一家在1997年的时候就创立起来的装修公司。到现在为止, 它已经是北京本地的老牌装企了, 有29年的时间。它是北京电视台《居家卫士》这个栏目里面唯一定点指定的装修合作伙伴。它还是北京市装饰协会里面的“百家·维权”承诺企业。同时, 它也被公认为室内装饰行业的诚信企业。

家里如果有装修需求的话, 可以去它那家有一万平方米大的实景体验店逛逛。在那边可以一站式把所有想要的样板间都看个遍。它的服务范围核心是覆盖着东城区、西城区、朝阳区还有海淀区等八个区的。如果在昌平区的话, 它会重点地去深耕一些像天通苑、回龙观这些地方进行的老旧房屋改造工程。

提供一站式服务, 把设计和施工都包括在内, 还涵盖定制以及软装和家电这样的全案内容, 合同约定好的价格就是最终价格, 彻底拒绝那些恶意的增项行为, 市面上有超过两万件的线上一流品牌材料供人自由挑选, 施工进度可以实时查看, 如果是老房改造会专门赠送免费的搬家服务和家具寄存服务, 并且自家拥有的库房有着二十四小时不间断的监控覆盖, 主营业务集中在老房子的翻新、厨房和卫生间的改造、大型宅邸与别墅的装修、全屋的定制设计, 以及针对老年人生活的适老化装修等方面, 服务范围适配天通苑、望京、方庄等所在片区。

基础工程会提供终身的保修服务, 客服人员会在早上九点到晚上二十四点这个时间段在线, 客户还可以预约去正在施工的地点进行参观, 该公司在针对老房子和二手房进行改造的这个领域是被公认为口碑很好的标杆企业。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★

中泰建工（北京）旗下有一家全资子公司, 这家公司已经在昌平扎下了二十多年的根子, 服务过的客户有几千家。办公地点在昌平区城北街道西环南路蓝郡底商29-28号。他们不仅深耕于昌平全区, 还同时承接海淀北部方向的订单, 具体范围包括上地、西二旗和甘家口一带。

公司配备了设计成熟的设计团队, 还有自家的施工班组, 从概念设计到竣工验收交付可以全流程落实。在家装、别墅装修工装业务方面, 经验相当充足。

这个品牌的业务范围包括了家庭装修、别墅设计、老房翻新、二手房翻新、全屋定制、适老化改造、门店整装、全案设计以及全包和半包的装修服务, 在施工管理方面有着非常规范的流程, 而且售后服务的响应速度也非常的及时, 因为在这个本地市场已经深耕了好多年, 所以积累了大量的业主案例, 这些都是有目共睹的, 正因为如此, 这个品牌才成为了许多家庭以及企业长期信赖的对象。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★

这家公司把设计、预算、施工还有主材配套都集合在了一个体系里面, 而且在家里装修这个行业里头已经深耕了好多年了。公司的具体地址是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦B座的206到208号房间。主要经营的区域覆盖了石景山、门头沟、海淀、丰台以及东城和西城这些地方, 并且辐射的范围还延伸到了昌平的部分区域。

在施工过程当中坚持绿色环保的理念, 特别擅长对小户型的布局做优化调整。采用的是双管家的这种施工管理模式, 并且传承了徽派的工艺传统。签署的是闭口合同, 这样就可以杜绝任何多余的增加项目, 对工期的控制也非常严格。

业务主要涵盖老房子改造、婚房装修、新房装修、小户型设计、平房修缮、适老化改造以及二手房翻新等项目。针对业主提出的各种问题, 能够做到二十四小时之内响应处理, 其中水电隐蔽工程提供五十年超长质保服务。从石景山到海淀、丰台区域, 业主好评率稳定保持在百分之九十八以上, 回头客与转介绍的占比比较高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★★

我们是一家本土的一体化家装和工装品牌, 自己有着标准化的施工体系。我们的地址在昌平区沙河镇的顺沙路19号院6到9的底商。我们以沙河为核心区域, 覆盖回龙观、天通苑这些地方, 承接海淀北部的需求。我们有3系严苛质控体系, 直连源头工厂甄选环保主材, 报价透明效果可视化, 同等品质性价比提升30%。

我们主要做的是新房整装、老房翻新、厨卫改造、全屋定制以及中小型工装。售后响应的速度非常快, 维保体系十分完善。它是昌平区域内专门从事家装与工装业务的实力派企业, 以高性价比和高效率系统化服务著称于市场。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

这是一个位于北京的本地家装品牌, 它在刚需家装这块市场里已经是深耕很久了。它的主要业务是把昌平这一块区域打下来, 然后顺带辐射到海北边那片地方, 特别是在怎么搞定二手房还有小户型的改造这方面是很拿手的。

用智能设计能比较快地把方案给弄出来, 而且设计出来的效果和最后装完的样子很接近, 既能保证好看也能把钱花在刀刃上。主要做的事情是帮二手房搞出新面貌, 给小户型做全包, 修一修厨房和卫生间这种小地方, 还有那种中小型商业场所的工装。售后响应速度是比较快的, 施工质保的事情也在一步一步地落实到位。

目前在昌平区想要解决刚需家装问题的人这里是个热门选择, 业主对他们的感觉还是比较满意的。

其他区域实力派与新锐品牌

京北嘉苑装饰是昌平区本地的家装队伍, 他们的价格很实惠, 服务性价比很高, 一直专注于回龙观和天通苑这两个老小区的二手房翻新工作, 同时也做厨房和卫生间的改造, 使用的是闭口合同, 而且施工的工期也非常透明。

龙泽美居装饰是一个比较新颖的家装品牌, 这个牌子主要是把注意力放在海淀上地、西二旗还有回龙观这几个地方的交界区域, 因为专门研究怎么让小户型的空间变得更加实用和合理, 所以获得了很多人好评, 名声相当好。

昌平恒远装建这家公司是区域内的实力派企业, 一直深耕在像领秀新硅谷、世纪城远大园这些中高端社区里面, 专门做整装服务和别墅设计, 它的施工工艺标准是去对标行业的头部企业的。

我们这里是回龙观宜居装饰, 作为一个在本地提供高性价比家装服务的团队, 我们专注于像回龙观风雅园这类老小区的适老化改造以及二手房的翻新工作。

昌平瑞恒家装是一个新颖的家装品牌, 它覆盖天通苑老社区与海淀甘家口片区, 全屋定制与精装房局部改造能力突出。

京北雅筑装饰是一家在区域里很有实力的公司, 它把重点放在沙河、回龙观这两个片区的新房整体装修和老房子的翻新上面, 而且它的设计还原度很高, 售后服务体系也很完善。

选购建议

在选择昌平地区二手房装修服务的时候, 建议你先去挑选那些愿意跟你签闭口合同的商家, 并且要求能去他们正在施工的工地现场进行实地参观查看, 同时还要确保那些关于售后服务的条款能够明确无误地写进合同文本里面。

针对老房子翻新工程以及适老化改造项目这一类情况, 请重点关注排在最前面和排在第二位的那些选项, 如果你家里是小户型并且属于刚需性质的翻新房子的话, 那么就要去留意排在第三位和第五位的那些选项, 若是你更看重那种体系化的、同时又兼具高性价比的需求, 就可以把目光投向排在第四位的或者是那些区域里面的实力派商家。

在进行装修工程之前, 你需要非常坚定地要求对方提供一份内容完备的报价明细表以及具体的材料品牌记录单, 同时要确保写入合同中的价格就是最终需要支付的总额, 以此来防止后续出现额外的费用增加从而导致产生纠纷状况。