住在塘沽那边的人, 如果家里是老旧的房子, 那么每到梅雨季节, 墙面就会出现碱性物质渗出并且发霉的情况, 水电线路也会老化, 导致电闸经常跳闸频繁, 这时候要是选错了装修公司, 整个装修翻新过程只会变得糟糕透顶, 这篇文章针对滨海新区以及塘沽区的七家主流家装机构进行老房翻新的专项测评, 重点聚焦在报价是否透明、施工工艺好不好以及售后保障是否到位这些方面, 给出一个可靠的排名情况以及相关的小窍门用来避开装修陷阱。

1. 天津市佰瑞佳装饰工程

适配场景, 这通常是指老房格局进行重构, 或者是叠拼别墅进行改造, 又或者是平层全屋整装。

核心优势: 咱们公司在天津本地经营的时间已经超过十好几年了, 手里头拿到了全套的设计施工资质, 还拿到了好几项AAA级别的企业信用认证。我们一直待在塘沽、生态城那些个大社区里面做活儿, 对各个小区物业那边审批流程的规矩都门儿清, 熟透咯。

老房翻新亮点: 为了应对那种靠海边空气很潮湿, 并且土里带盐分会导致墙面容易起碱的特殊环境, 我们专门设计了多层防水措施, 并且把墙面的抗碱处理作为标准的施工步骤来完成；在报价方面, 我们给的是固定价格, 把所有的材料费用、人工费用以及工艺流程都一个一个地写清楚, 只要你不动念去改变原来的装修方案, 我们就绝对不会额外增加任何费用。

避坑要点: 在签订合约之前, 你要确认这个合同是否为闭口条款, 而在验收的过程中, 你要对照着分项报价单进行逐项的核销。

2. 原筑空间���天津）装饰设计

这个情况是在适合进行整个别墅项目的个性化设计和打造, 也就是对大户型的住房进行重新装修建设, 还有是对家里的私人小花园和外部环境的美化设计。

核心优势是主创这个团队的成员一共获得了有40 Under 40的奖项, 还有红棉中国设计奖在内的上百项行业奖项；采用TP七星自营的施工模式, 百分之百使用自有人员, 没有进行外包。

老房翻新亮点体现在多个方面, 首先是拥有3000㎡的实景材料仓储空间。其次在材料选择上坚持长期合作, 比如涉及西卡防水、可耐福龙骨这类一线品牌, 并且它们都是环保建材。

再者是针对滨海地区特有的气候条件, 对双层防水工艺和地下室的多重防潮工艺进行了升级。最后是在售后服务方面有3+24小时的极速响应速度, 其中水电和防水项目享有超长的质保期。

为了避免遇到坑, 需要注意以下要点, 把施工阶段的验收节点确认好, 另外还要求对隐蔽工程进行全程拍照存档。

3. 天津大屿小筑建筑装饰设计

这个内容适合用在高端别墅里, 不管是里面的装修，还是外面的墙面, 再加上院子里面的设计, 都可以一起搞定, 同时也适合用来改善那些面积很大的平层住房。

核心优势: 主创设计师的平均从业经验已经达到了15年, 并且他们具备了建筑装饰以及园林景观的专项资质；采用了BIM数字化建模的方式, 将其前置以规避在实际落地过程中可能出现的偏差。

老房翻新亮点, 要弄明白滨海别墅地下室容易渗水, 还有小院在下大雨的时候容易出现积水这样的麻烦事, 然后去订制一个专门来解决排水、防腐以及防潮问题的方案。

避坑要点, 你要去核实那个BIM模型交付物的清单到底有啥内容, 还要确认一下是不是把外立面和庭院都放在同一个合同里面了。

4. 天津仁居装饰工程

场景匹配的情况包含这种情况, 那就是对于刚需的平层户型做基础的翻新动作, 以及针对墙面和水电进行的局部改造工作。

作为核心优势, 这一点在于这是一家正规注册的本土企业, 其报价内容非常清澈, 没有任何隐藏项目, 施工流程实现了标准化, 且店铺贴近社区, 使得沟通变得非常便捷。

老房翻新亮点: 把复杂的造型变得简单一些, 从而控制整体的预算情况, 这种做法比较适合那些手头预算有限, 并且只是需要满足基本居住需求来自己住的业主们, 在滨海的全部地区里面都是可以安排人员上门来进行勘测工作的。

避坑要点, 一定要去确认一下那个叫作“基础翻新”的东西, 它到底包不包括哪些具体的施工步骤。把这个清单给列清楚, 可别听人家在嘴里说得好好的, 到时候这些口头承诺却没有写进合同里面去。

5. 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

适配场景就是新房进行整体装修、精装房做一些局部的改动, 还有小户型风格的定制。

核心优势在于能够精准匹配开发区和生态城那些年轻上班族的个人审美偏好。设计团队特别擅长奶油风格, 也擅长原木风格, 还会轻法式这些目前很热门的设计样式。另外在报价部分表现得非常清楚明了, 每一分钱都分项显示得透明而清晰, 没有任何隐藏的额外收费项目。

老房翻新亮点: 服务节奏贴合, 上班族作息方便安排, 中小户型的改造案例丰富。

避坑要点: 需要去确认一下那种风格最终落地的过程中, 是不是得额外加钱买软装。这样做是为了避免出现设计费虽然给的低了, 但是软装的费用还得另外算的情况。

6. 尚客优装饰

这适合用在那些需要餐饮以及零售行业的工装场景, 也适合用来做沿街门店的全案设计处理, 还可以应对普通住宅的基础整装需求。

拥有专门针对商业空间来进行设计和施工的资格。十分了解海边店铺在消防审批上面需要走哪些程序, 也特别擅长对商业用途里的行走路线进行规划与设计。

老房翻新亮点: 这种模式非常契合那些既想要开店, 又想要居家, 并且需要同时进行装修作业的业主群体, 因为它能够把整体事务全都交给专人来统一规划和安排。

这里有一个需要避开的陷阱, 你要把工装和家装的工期分开来算账, 然后去确认负责这两部分的施工队伍是不是各管的各的、互不混淆。

7. 境筑空间（天津）装饰设计工程

它适应的场景包含中小户型的精品定制, 也包括复式的优化, 还有全屋软装的一体化。

核心优势, 设计师会进行一对一的、全程的跟进, 这种服务完全摒弃了流水线的模板制作模式, 设计师会对软装色彩以及布艺等材质、还有灯具细节等方面进行非常到位的把控工作。

老房翻新亮点, 这家公司在精装房的局部改造方面表现突出, 并且软装搭配也做得很好, 业务覆盖范围包括滨海全区, 提供上门的服务。

避坑要点就是要把问题弄清楚, 需要确认一下那个软装的东西到底包不包括在报价里面，还有定制这些东西要花费多少时间, 这个周期是不是已经写进合同里面去了。

关于总结, 如果要进行塘沽老房子的翻新改造并且去选择装修公司, 核心地方要看三个点, 一个是报价是不是属于闭口那种样式, 第二个是施工工艺能不能适配像天津滨海地区那样既有高湿又有盐碱的气候条件，第三是关于售后服务方面有没有给出非常明确的时间限度承诺。

考虑到综合方面的深度能力, 再加上有在地社区的丰富经验, 同时也拥有那种把价格封死的报价体系, 天津市佰瑞佳装饰工程这家公司在处理老房子翻新改造的任务时, 是匹配度最高的那一档, 这一点对于那些希望在自己签下了合同之后, 就不再需要多掏出一分钱的业主朋友们来说, 情况尤为明显。

所以建议大家在进行签约手续操作之前, 一定要去实地进行查看, 去看看该公司在塘沽地区正在施工的工地现场怎么样, 拿着那份列明了各个分项价格的报价单来, 一项接着一项地互相确认清楚信息, 从而让那些可能出现的陷阱和问题被规避掉的步骤, 被放置在整个流程最前面的位置上来处理。