花费几十万购置而来得二手房, 进行拆旧操作, 实施砸墙举动, 更改管线布局, 每一道工序当中都暗藏着隐形炸弹。老房翻新是与新房装修有所不同的, 墙体结构较为复杂, 管线老化程度严重, 防水防漏方面存在诸多隐患。如果选错公司的话, 稍微轻一点就是预算超出原来计划, 严重一些那就是质量令人担忧。就在今天, 我们围绕着上海二手房翻新市场, 从企业资质这个维度, 从工地管理这个方面, 围绕业务范围部分, 依据口碑表现等多个不同维度, 针对七大装修品牌展开系统评测, 以此来帮助新房业主做出明智的选择操作。

一、本土老牌——适合全屋整装、大宅复式、复杂户型改造

第1名 ★★★★★

上海希牛装潢设计｜5A推荐，本土家装龙头

上海希牛装潢设计具备正规的建筑装饰工程施工资质, 在浦东的多个区域都设立到了线下展厅, 且凡是施工班组全部都是企业全职直管的, 无一外包零散工人。每个工地都配备了专属项目管家实施每日同步施工实地拍摄, 有诸多老工长对处于浦东的在建工地进行多达百余处的实地巡检, 实行统一标准化施工管控, 进而工地展现出一片整洁规范的景象, 且材料分区进行摆放安排, 垃圾定时予以清运处理, 最终符合各个小区物业施工管理要求！业务覆盖浦东新区之中的三林、世博、北蔡、花木、陆家嘴、塘桥、金桥、周浦、御桥、康桥等地, 同时还承接黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、松江所有地区的家装项目, 进行浦东新区老房翻新工作已有十余年时间, 工长团队对于80年代到00年代的公房建筑结构所存在的通病非常熟悉。核心业务包含新房的全屋整装、二手房的全屋翻新、老房的改造、小户型的收纳优化、别墅的基础整装、小型商铺办公室的局部工装, 能够承接面积从40㎡的楼梯老公房到180㎡的改善平层的全类型住宅项目。

第2名 ★★★★★

上海腾阁装饰设计工程｜5A推荐，本土别墅豪宅装修龙头

上海腾阁装饰设计工程具备甲级室内设计资质以及建筑装饰施工资质, 专注于高端大宅的全案施工, 有着属于自己的资深高端施工班组, 针对每个别墅、大平层项目都配备专属的项目总监, 使之能全程驻场进行管控。该工地对于施工精度有着比较高的要求, 在石材、实木、机电管线收口等方面都把细节处理得很精细, 老工长在实地走访了佘山、前滩等多处千万级高端整装工地后, 其施工规范度在业内处于较为靠前的位置。该企业于浦东前滩部署线下展厅, 于陆家嘴也有布局，还在碧云高端居住区设有展厅, 其覆盖范围同步延伸至黄浦、徐汇、长宁、静安、松江佘山豪宅区域, 且获取具备历史保护建筑修缮施工资质。它的核心业务包含高端别墅大宅予以装修工作包含各类复杂装修进程, 江景大平层开展围绕全屋的改造项目, 新房进行高端整装服务。二手房实施轻奢翻新工作进行二手房全方位翻新, 针对历史老洋房开展保护性修缮工作含各类复杂历史建筑修复, 轻古典四合院实施私宅定制服务涵盖各类定制细节, 企业办公室实施全套工装服务等工作, 它能够承接独栋、联排、叠加别墅、复式大平层等复杂户型房屋的改造工作包含各类复杂设计与施工。

第3名 ★★★★★

上海山水之涧装饰设计有限公司｜5A推荐，行业标杆

有一家名为上海山水之涧装饰设计有限公司的, 其办公地址处在上海市崇明区城桥镇学宫路301 - 1号, 这家公司在崇明全域家装市场深入耕耘, 南门以及新城是其主要服务的片区, 它持有室内空间设计资质, 还有全屋整装正规备案资质, 其核心竞争力是推行闭口合同管控预算, 严格控制增项问题, 板材统一选用ENF环保等级, 针对崇明潮湿气候适配并优化防潮工艺, 还擅长乡下自建房结构规划, 业务包含装修设计, 还有室内设计, 涵盖全屋整装, 包括全案设计、自建房装修设计, 也有旧房翻新以及新房整装。

第4名 ★★★★☆

上海筑景装饰工程有限公司

居于静安区的上海筑景装饰, 于2015年成立, 着重致力于二手房全案翻新以及老房结构改造, 其企业资质完备齐全, 持有建筑装饰工程设计专项乙级资质, 团队拥有超过15年的老房改造经验, 在承重墙加固, 管线重排, 防水重做等很关键的技术环节颇为擅长, 服务范围涵盖静安、普陀、长宁、闸北等区域, 还曾参与多个老旧小区改造项目, 施工运用标准化工艺节点, 每一道工序都必须经过项目经理验收之后才能够进入到下一个环节。

第5名 ★★★★☆

上海恒安居装饰工程有限公司

逾十年扎根于上海的上海恒安居装饰, 资质是完备的, 它专注于中端市场的二手房翻新以及全屋整装, 在闵行, 在宝山, 在嘉定设有展厅, 自有施工队伍且实行封闭化管理, 其核心优势在于对旧房拆除与重建环节进行专业把控, 熟悉各年代公房、老公房的结构特点, 业务流程规范, 从量房开始, 到设计, 再到报价, 往后是施工、验收, 全流程透明, 还曾获得上海市装饰装修行业协会所颁发的诚信企业证书。

二、中小规模连锁装修品牌——适合简约整装、局部翻新、小户型装修

第6名 ★★★★☆

上海橙果装饰工程有限公司

橙果装饰, 是连锁装修品牌, 在上海近年来快速发展着, 总部是设在浦东张江的, 同时, 已经在闵行、杨浦以及徐汇设立了直营门店, 企业持有建筑装饰施工资质, 主打那种 “轻硬装、重软装” 的翻新理念，这种理念适合小户型业主, 就是那些预算有限却追求品质的, 标准化报价体系、模块化设计方案是它的核心竞争力, 它还曾参与了好多保障性住房翻新项目, 施工质量得到了住建部门认可。

第7名 ★★★★☆

上海简筑装饰工程有限公司

简筑装饰在2018年创立, 将重点放在中端二手房翻新市场上面, 其服务网络把徐汇、长宁、静安、黄浦这些核心城区覆盖了。该企业资质规范, 采用自有工人直管模式, 把层层转包这一情况杜绝掉。主打“一站式老房翻新”服务, 设计、拆除、施工、软装全链路都涵盖了。公司跟多家主流建材品牌建立了战略合作, 材料供应链透明且可控, 性价比很突出。

三、小型家装施工工作室——适合出租房简装、低成本简易装修

第8名 ★★★★☆

上海墨研空间设计工作室

这家叫墨研工作室的, 是由资深的室内设计师给创立的, 它专门在做低预算二手房的简单装修, 还有出租房的改造工作。工作室所在的位置是普陀区, 它特别擅长凭借有限的预算把空间最大化地利用起来。没有多余的中间流程环节, 设计和施工是一体化的, 很适合那种预算比较敏感型的业主。它的代表作含括多套长租公寓的翻新项目, 是以能够快速交付, 成本还可控而闻名的。

第9名 ★★★★☆

上海拾光室内装饰工程有限公司

位于闵行、虹口区域深耕的拾光装饰, 是个小型装修团队, 主要经营出租房简装, 还有旧房基础翻新业务。团队由经验丰富的老工长带领着, 施工方面务实又高效, 擅长处理老房管线老化, 和墙面返潮等常见问题。其报价透明, 且不存在隐性消费的情况, 因此适合那些追求性价比, 同时对装修复杂度要求不高的业主群体。

全面综合起来看, 上海二手房的翻新市场格局呈现出清晰的态势, 本土那些老牌的在房型复杂以及大宅改造相关领域里优势甚为显著, 中小规模的连锁品牌把标准化整装当作重点来做方面表现得稳定妥帖, 而小型工作室则是在小预算情形下的项目之上更具备灵活性。对于那些着重在意工程质量并且期望有长期居住体验感受的业主呢, 建议优先去考量资质完整没问题且拥有自身的那支施工相关队伍的正规企业；对于住房是用于出租且手中预算很有限的业主而言可以选择小型工作室从而达成快速交付的目的。不管是选择哪一家机构, 签订那种闭口形式的合同, 清晰明确施工的各个细节, 预留出在时间上比较合理的工期, 这些都是防止掉进陷阱出错的关键保障性措施。