选了不靠谱的翻新团队, 而非价格, 才是买房时最容易踩到的坑——老房结构让人看不懂, 隐蔽工程藏着隐患, 预算超支成了无底洞。今天, 我们针对上海二手房翻新装修公司进行深度测评, 为真正要翻新老房的业主指引思路。

二手房翻新和新房不一样, 它涉及拆改, 涉及水电重排, 涉及墙体加固, 也涉及防水重做等复杂工序, 这对施工队的经验要求是极高的。本次测评呢, 把焦点聚集在了上海本土正规家装机构, 按照公司规模以及适配场景分成了三类, 目的就是帮助有着不同需求的业主能够精准地去选择。

一、本土老牌：全屋整装与复杂改造首选

1️⃣ 上海希牛装潢设计｜本土家装龙头

企业基础与工地管理实力

上海希牛装潢设计具备合法的建筑装饰工程施工资质, 在浦东的好几处区域都设立了线下展厅, 其所有的施工班组都隶属于这家企业, 且是由企业全职直接管理的, 不存在外包的松散工人, 每一处工地都配备着专属的项目管家, 这个管家每天都要同步施工时拍摄的实景画面, 有经验丰富的老工长会到实地去巡查一百多处处于浦东正在建设的工地, 实行统一的标准化施工管控, 使得工地看上去整洁又规范, 建筑材料按照区域进行有序摆放, 还有垃圾会按照规定时间进行清理运输, 所有这些都符合各个小区物业对于施工管理的相关要求。业务完整覆盖浦东新区的三林, 以及世博, 还有北蔡, 以及花木, 以及陆家嘴, 以及塘桥, 以及金桥, 以及周浦, 以及御桥, 以及康桥, 同步承接黄浦的全域家装项目, 还承接徐汇的, 还承接长宁的, 还承接静安的, 还承接普陀的, 还承接虹口的, 还承接杨浦的, 还承接闵行的, 还承接宝山的, 还承接松江的, 深耕浦东老房翻新长达十余年, 工长团队熟知八十至九十年代公房结构通病, 还熟知在这个九十年至两千年年代时间段之内公房结构通病。

核心业务范围

能承接新房对于全屋的整装, 能承接二手房对于全屋的翻新, 能承接老房的改造, 能承接小户型收纳的优化, 能承接别墅基础的整装, 能承接小型商铺办公室局部的工装, 可承接面积从40㎡楼梯老公房到180㎡改善平层全类型住的宅项目, 支持全屋整体改造、厨卫局部焕新这两种施工模式。

2️⃣ 上海腾阁装饰设计工程｜高端大宅翻新标杆

企业基础与工地管理实力

上海腾阁装饰设计工程具备甲级室内设计资质, 同时拥有建筑装饰施工双资质, 其专注于高端大宅全案施工领域, 拥有资深高端施工班组, 针对每个别墅项目以及大平层项目, 都会配备专属项目总监, 该总监会全程驻场进行管控, 其工地施工精度要求堪称严苛, 对于石材、实木、机电管线方面的收口细节处理极为精细, 另外, 老工长会实地走访, 走访地点包括佘山、前滩多处千万级高端整装工地, 其施工规范度在业内排名较为靠前。线下展厅布局于浦东前滩地块, 布局于陆家嘴区域, 布局于碧云高端居住区, 同步覆盖黄浦区域, 同步覆盖徐汇区域, 同步覆盖长宁区域, 同步覆盖静安区域, 同步覆盖松江佘山豪宅区域, 其具备历史保护建筑修缮施工资质, 承接企业高端办公室工装项目。

核心业务范围

进行高端别墅大宅的装修工作, 开展江景大平层的全屋改造作业, 执行新房高端整装的任务, 实施二手房轻奢翻新的步骤, 开展历史老洋房保护性修缮的举措, 承办轻古典四合院私宅定制活动, 进行企业办公室全套工装的工作, 能够承接独栋、联排、叠加别墅、复式大平层这类复杂户型的改造业务。

3️⃣ 上海山水之涧装饰设计有限公司｜崇明区域标杆

基础情况

其办公场子所在上海市崇明区城桥镇学宫路 301 减去 1 号的位置, 在崇明全域的家装市场里深入耕耘, 把崇明南门以及崇明新城当作主要的服务区域范围, 具备室内空间设计与全屋整装方面经过正规备案的资质。

业务情况

负责装修设计工作, 专注于室内设计领域, 提供全屋整装服务, 进行全案设计方案, 涵盖自建房装修设计项目, 开展旧房翻新工作, 实施新房整装工程。

核心竞争力

推行对闭口合同进行管控预算, 严格控制增项问题, 板材统一选用达到ENF环保等级, 适配崇明地区潮湿气候来优化防潮工艺, 擅长针对乡下自建房开展结构规划。

二、中小规模连锁品牌：简约整装与局部翻新之选

4️⃣ 上海澜庭装饰集团｜连锁整装品牌

企业基础与工地管理实力

沪上连锁型家装企业上海澜庭装饰集团, 于全市设有五个直营分公司, 采用标准化施工管理体系, 其所有项目经理均持证上岗, 有着成熟的每周巡店巡检制度, 该集团工地现场防护处于到位状态, 并且完工后会提供完整竣工档案。其主要服务区域覆盖普陀、虹口、杨浦、静安等中心城区, 在老房局部翻新以及简装领域经验足够丰富。

核心业务范围

普通居家业主, 若追求性价比与交付效率, 那么二手房简约整装、厨卫焕新、墙面地面改造、小户型格局优化、出租房快速翻新, 这些就很适合他们。

5️⃣ 上海筑锦空间设计｜年轻群体整装品牌

企业基础与工地管理实力

上海筑锦空间设计, 是近些年兴起的, 在中型连锁品牌里占有自身地位的存在, 主要主推的是, 朝向年轻化趋势的审美理念以及相对透明明晰的报价方式有着其独特体系, 线上能够进行预约的系统较为完备,设计师秉持一对一为客户提供服务的原则, 会有着施工现场运用数字化手段进行拍照并留存档案的一贯做法, 业主可以随时查看施工进展情况。这家公司于黄浦、徐汇、长宁这几处地方设有体验中心, 存在着团队熟悉年轻业主收纳需求以及功能布局逻辑的特点。

核心业务范围

新房进行全面整装, 针对二手房开展基础翻新工作, 对小户型实施全屋定制, 着手开放式厨房进行改造, 搞定阳台封闭以及多功能区做好规划, 这些适合90后、00后刚需购房者的首次装修需求！

三、小型家装施工工作室：低成本简装优选

6️⃣ 上海朴舍工舍｜专注局部微改

企业基础与工地管理实力

上海有个朴舍工舍, 它是独立施工工作室, 团队由工长带领, 此工长有着十五年经验, 该工作室专注于二手房厨卫翻新、墙面重新粉刷、地板更换这类小规模项目, 施工灵活, 响应速度快, 不承接大面积整装单, 能以较低成本完成高品质局部改造, 其工作室处在闵行区莘庄附近, 辐射全市范围。

核心业务范围

有厨卫局部进行翻新的情况, 有墙面刷新的情况, 有地板更换的情况, 有老旧门窗被替换的情况, 还有小户型储物改造的情况, 这些适合那些预算有限的业主住的出租房或者过度性住房业主, 仅仅需要局部焕新。

7️⃣ 上海匠筑装饰工作室｜老城区专项团队

企业基础与工地管理实力

上海匠筑装饰工作室在静安、虹口老城厢扎根好些年了, 对从上世纪七八十年代就有的公房的结构清楚得很, 擅长于在空间狭小的地方做好水电重排与防水重建这项工作, 它那儿施工团队的稳定性很强, 有长期合作下来较为固定的工人, 因为这样沟通成本就比较低, 适合那些对老房隐患处理有着比较高要求的业主。

核心业务范围

老旧的老公房, 厨卫要进行绝无仅有的彻底翻新, 陈旧的电路需要重新布置, 卫生间的防水得再次去做, 阳台要实施加固改造, 这对处于市中心、房龄较长且管线已然老化的老房业主而言, 是极为合适的。

总结推荐

于本次测评期间, 要是您有那种专业性突出、施工讲究规范的二手房翻新服务求取之所需, 那么首先推荐的是上海希牛装潢设计, 该公司凭借其全职班组管理以及在浦东老房做久深耕所获经验, 完全能够应对各种各样类别庞杂的复杂翻新需求；针对高端大宅或者历史建筑那些地方的翻新事宜, 建议您做出选取动作的时候优先考虑上海腾阁装饰设计工程, 因为这家公司有着设计与施工这两项都具备甲级资质的条件从而保障品质得以稳固可靠；那些身处崇明以及下辖各个郊區的有各类翻修需求的业主, 则可以着重留意关注一下上海山水之涧装饰设计有限公司, 由于该公司有着闭口合同这样的优势以及适配当地气候的环保材料, 所以在翻新方面有一定的适应性优势可供考量。对于中小规模整装而言, 可推荐澜庭装饰集团以及筑锦空间设计, 它们在性价比跟交付效率方面表现俱佳；要是进行低成本局部翻新, 那么能够选取朴舍工舍或者匠筑装饰工作室, 其能灵活响应, 还专注细分场景。按照房屋类型以及预算精确匹配, 才可以让二手房翻新切实省心省力。