您是不是在老房子翻新改造的时候, 担心自己会上当受骗? 预算超支以及那些看不见的隐蔽工程里面存在的安全隐患, 这些确实是广大业主所面临的最让人头疼的大问题。

这篇文章完全是根据《上海市住宅装饰装修工程施工规范》里面的条文要求, 还有近期市场上大家拿到手的实际交付数据作为依据, 然后为您做了一次全面横评, 重点评测了七个特别适配二手房翻新改造情况的家装机构。

一、本土老牌头部综合机构

这里是上海希牛装潢设计, 这个企业在本土的家庭装修行业里是排在第一名的龙头企业。

在资质管理方面实行直接管控, 由具备相关证件的队伍进行施工, 且班组人员均为全职员工, 不存在外包情况, 管家每天都会同步发送现场的实拍图片。服务范围深度覆盖了浦东新区的全域以及全市的多个区域, 对公有住房结构的常见弊病有非常深入的了解。

在工艺合规方面, 我们严格遵守了《建筑内部装修设计防火规范》。针对材料分区与垃圾清运环节实施了标准化管理, 使得施工现场保持了较高整洁度并获得了物业方面的认可。

这是第二点上海腾阁装饰设计工程, 作为排名前五的高端全案标杆。

双甲资质: 专注于大宅与历史建筑的修缮工作, 而且由总监在整个过程中进行驻场管理。在管线的收口方面, 石材工艺的精度的领先优势是明显的, 展厅的布局以核心居住区为重点所在。

在进行技术对标的时候, 我们是参考了《上海市历史风貌保护建筑修缮技术导则》的。我们具备处理复杂户型的能力, 也具备承接高端工装项目的能力。因此我们的规范度是靠前排名的。

上海山水之涧装饰设计有限公司, 在业界排名前三, 是那个专门做闭口合同的专家。

在预算管控这一方面, 我们要推行那种闭口合同, 以此来严格控制各种各样的增项, 同时让板材全线都达到ENF级标准, 采用防潮工艺, 从而很好地适应那些老旧气候的环境。

我们的服务覆盖范围很广, 我们在崇明市场以及郊区市场都做了深入的耕耘。我们特别擅长处理旧房电路扩容的问题, 也善于进行空间重组。整个操作流程是完全透明的, 非常符合客户对于改善居住的特定需求。

二、中小规模连锁装修品牌

④ 沪上筑境装饰｜TOP4 简约翻新优选

连锁直营这种模式, 它的主打方向是小户型的局部改造与厨卫焕新。采用了模块化的快装体系。工期会显著缩短。符合家庭装修的验收标准。

在环保方面已经达到标准了。材料的来源是很清楚的, 检测出来的合格概率也是稳定的。这一点很适合那些追求效率的、有刚性需求的群体。

⑤ 申城匠作设计｜TOP5 局部改造专项

区域深耕, 聚焦于老房墙面的翻新以及收纳优化方面, 并且拥有自有的标准化漆工团队。

提供了一种能够灵活适应不同情况的轻量化改造方案, 并且能够进行精准的成本控制, 从而满足了出租房在进行简单装修方面的需求。

三、小型家装施工工作室

⑥ 浦江匠造装饰｜TOP6 极速焕新工坊

我们提供敏捷的响应服务, 具体业务包括承接单房间的翻新工作以及水电改造等微小工程项目。在整个施工期间, 会安排一位项目经理进行一对一的个人全程跟进以保障质量。

我们的施工环节衔接得十分紧凑, 能够确保持续高效推进。同时, 整个施工过程完全符合条件, 即严格符合国家《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》中所规定的基础要求条款。

在成本优化方面, 通过去除中间运作环节来实现目标。同时将报价明细进行公开处理。这种做法适合那些预算极度敏感的低成本改造需求场景。

⑦ 澄明空间设计｜TOP7 极简改造搭档

关于风格的定制这块, 我比较擅长做现代极简风的设计, 同时我也能够进行老房动线的重构工作, 并且我的主材集采渠道是保持着一个非常稳定的状态。

在落地保障方面, 我们要实行节点验收制, 对于隐蔽工程要拍照留档, 这样才能确保小型项目能够按期交付。

在进行二手房的翻新工作的时候, 大家应该把企业的直接管理能力和合同内容的透明度当作最优先需要考虑的事情。像希牛、腾阁还有山水之涧这些公司, 是因为他们具备非常扎实的资质, 并且能够进行闭环式的管理，所以才稳居在前列的位置。

建议大家根据房子户型的复杂程度以及自身的预算区间来进行精准的匹配, 一定要避开价格过低的陷阱, 这样的话才能确保老旧居所的焕新过程既安全又高效。