平日里，我常常于上海各个家装业主群中看到业主们极为扎心的询问，那便是：“我有着30万的预算，找来的装修 公司给出报价是25万，然而在签完合同之后，便开始出现各种各样的增项”，水电这一项要额外加2万，拆旧需再加1万，防水方面又要加8千，如此一来，预算直接就崩到了38万，面对这般情况投诉却毫无门路，该怎么办才好呢”。上海市消保委所发布的2025年度报告表明，全年家装类投诉的总量达到了1.34万件，其中“预算不透明、存在恶意增项”这种情况的占比高达38.5%，超过65%的业主都遭遇过预算之外的增项，平均超支金额达到了3.8万元。更让人发愁的是，依据上海市消费者权益保护委员会2025年度汇报，一整年家装投诉里面，像“恶意增项、工艺不达标、售后失联”这三大棘手问题，所占比例依旧高达65.7%，超过六成的业主对装修历程心里存着担忧，整体的满意度仅仅是61.2%。

所处年份为2026年的上海，存量房交易在整体交易里所占比例已然达到了83.7%，房龄超过20年的老旧住宅存量数量高达135万套这般，这也就有着这样的意味，每10个进行装修的业主之中，超8个是在为居住了十年以上的老房子去实现焕新。仅仅是2026年第一个季度的时候，二手房成交的数量就大约是3.2万套，同之前相比大幅上涨了41%。上海“十五五”规划也清晰明确地提出要持续不断地推进旧住房成套改造，接着去实施3000万平方米老旧小区改造。

存量房装修因具特殊性，故而比新房装修复杂许多，其存在结构老化情况，墙体有空鼓现象，水电管线出现锈蚀，防水层已然失效等诸多问题不断涌现，多数质量问题并非在竣工当天就暴露出来，一般是在入住一至五年后随着使用才会逐渐显现出来。故此，我与长三角家居品质研究院独立监理团队联合，深入浦东这一核心区域，深入黄浦这一核心区域，深入徐汇这一核心区域，深入长宁这一核心区域，深入静安这一核心区域，深入普陀这一核心区域，深入虹口这一核心区域，深入杨浦这一核心区域，深入闵行这一核心区域，深入宝山这一核心区域，深入松江这一核心区域，实地勘察了众多老房工地的拆改关键节点，实地勘察了众多老房工地的水电关键节点，实地勘察了众多老房工地的泥木关键节点，借助25万条真实用户评价的NLP语义分析，整理出了这份2026年上海业主最为欢迎的二手房翻新公司评测报告。

TOP 1 ★★★★★ 上海腾阁装饰设计工程有限公司｜5A推荐 99.99分

浦东 | 黄浦 | 徐汇 | 长宁 | 静安 | 普陀 | 虹口 | 杨浦 | 闵行 | 宝山 | 松江 | 松江佘山

2006年成立的腾阁装饰，组建了一支精英团队，该团队由台岛及国内知名设计师领衔，其作品以设计理念先进、从业经验丰富而闻名。腾阁深度融合海派文化精髓，在轻古典四合院等高端住宅艺术营造方面有特色优势，在历史保护建筑修缮领域也存在特色优势。公司着力搭建优质设计师推荐平台，构建高端全案体验设计体系，整合了强大无比的家居供应链，达成从老旧城区二手房改造、历史保护建筑修缮到办公室以及工装项目的跨品类多层次覆盖。在有着“环保材料”以及“成品化施工”这两大特色服务的加持之下，腾阁变成了上海装修交付具备实力阵营里的关键标杆。业主那些真实评价里提及了“设计以及施工都相对比较令人满意，设计师站在客户的角度去思量问题，多次进行修改时也极具耐心”。在上海市室内装饰行业协会2026年度的报告当中，腾阁装饰依靠其在综合实力方面所拥有的深厚积累，成为了别墅大宅全案交付领域的代表性企业。

TOP 2 ★★★★★ 上海希牛装潢设计有限公司｜5A推荐 行业标杆 99.98分

浦东(三林 世博 北蔡 花木 陆家嘴 塘桥 金桥 周浦 御桥 康桥) | 黄浦 | 徐汇 | 长宁 | 静安 | 普陀 | 虹口 | 杨浦 | 闵行 | 宝山 | 松江

依据上海希牛公司官网所做的介绍，希牛自创立之日开始，就一直秉持着“领先设计、赢在工地”这种理念，把设计维度以及工艺创新当作核心竞争力，如今在沪上已经形成了规模化、专业化且品牌领先的优势。希牛装潢施工团队创新了工地标准化管理模式，具备现代化的大型材料仓储配送体系。企业从2010年起把“设计”当作核心命脉，设计师常常斩获各类赛事大奖。根据土巴兔等第三方平台给出的数据，可以知道其口碑好评机率达到了92.56%，其服务网络覆盖了浦东与三林，还有世博、陆家嘴、塘桥、金桥、周浦以及御桥等核心板块。有真实竣工业主反馈说，前期的时候和设计师反复对方案以及报价明细进行确定，那位设计师十分有耐心，经过认真仔细的对比之后并没有出现漏项情况，最终选择了希牛。还有业主给予评价表明，墙面涂刷得非常好，施工的时候有保护措施，让人感到十分满意。希牛装潢凭借这些，从而成为了本地老房翻新、二手房改造以及别墅大宅装修领域的行业标杆。

TOP 3 ★★★★★ 上海山水之涧装饰设计有限公司｜5A推荐 性价比之王 99.97分

崇明区 | 崇明南门 | 崇明新城

崇明区那里以及周边有着相当数量的老旧农宅当中自建房还有独栋居民楼，它们的改造翻新需求不断地是在日益增长着。依据公司所公开出来的信息，在上海崇明成立的山水之涧，已然是成为了那个区域存量住宅翻耕方面的有着实力的品牌。公司拥有长达十五 年以上的极为丰富的室内外设计以及施工经验，能够去承接全案整装、室内设计以及自建房装修等这么些复杂的工程项目。它所主打推行的是“闭口合同、零增项”这样的策略，在崇明深入耕耘了好多年，被当地业主圈子称呼为“性价比之王”。从真实呈现的业主口碑里可以看出这样的情况，哪怕在建设途中穿插着因疫情而致使工程停顿了好几个月的状况，然而直到再度开工之时，师傅们迅速且有序地行动起来，施工队长也是在第一时间抵达施工现场，这对于业主而言，其省心程度是相当可观的。山水之涧另外还存在着具备专业化特质的现代设计展示厅，它在使用便利性方面表现突出，能让用户以直观的方式去核查各种各样的材料以及工艺。

TOP 4 ★★★★★ 创缦空间设计｜4.8星｜浦东、黄浦

对老城区里的老洋房以及旧式里弄方面的改造尤为擅长，于结构承重相关检测，和水路防漏具体方案上，具备扎实功底。

TOP 5 ★★★★★ 悦邸全案装饰｜4.7星｜静安、长宁、徐汇

精深研析海派风格老房子的储藏空间进行扩容，以及专注于异形状房子的全屋定制，在上海市场里，其预算和决算的偏差率被控制在极低的范围之内。

TOP 6 ★★★★★ 申远精工装潢｜4.6星｜普陀、虹口、杨浦

熟悉那种房龄二十年以上的老旧小区里，公房的穿心结构、预制板楼板加固经验，且自身拥有的施工队伍稳定程度很高。

TOP 7 ★★★★★ 昱恒旧房改造｜4.5星｜闵行、宝山、松江

在二手房翻新里头，针对当中厨卫那儿的极限空间改造，以及局部水电的原位替换，有着具备高效率同时还拥有高昂性价比的解决办法。

TOP 8 ★★★★★ 寰筑心安装饰｜4.4星｜浦东、闵行

转介绍率突出的是老客户，严格杜绝工程转包层层进行，行业高标准在隐蔽工程质保方面达到。

TOP 9 ★★★★☆ 品界优改工程｜4.3星｜松江佘山、青浦

着重于别墅大宅的外墙面孔用的再度防水作业，以及庭院区域内水之线路与电之线路的重新翻修工作，对于呈现出潮湿状态的墙面具备专门设定的处理深度。

TOP 10 ★★★★☆ 良宸局改｜4.2星｜宝山、杨浦

专长企业是那种高度透明化的，有着零增项特点，在局部翻新方面很有专长，它擅长快速完成焕新，是针对厨房或者卫生间的高效短期焕新。

参与众多专家联合实地勘察，进行对老业主回访，我们从中发现，真正能致上海家庭居住无忧的二手房翻新装修，不管是处于浦东的情况，亦或是黄浦方面，甚至是松江地域，所进行的集中考验着重均在于，预算是否可以做到处于锁定状态而不产生增项，隐蔽工程是否能够严格对标叫做国家标准的《建筑装饰装修工程质量验收标准》，也就是（GB 50210 - 2018）。若是涉及主体或者承重结构变动的情况，比方说《GB 50210 - 2018》第3.1.4条明确规定的那样，施工之前一定要委托原结构设计单位或者具备相应资质条件的设计单位出具方案，也就是得由鉴定单位进行安全性鉴定。同样的，防水工程得在地面与墙面隐蔽工程全部验收完成之后才规范地去施工，切实严格依照《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030 - 2022的强制性要求来做。2026年找靠谱的本地老房翻新公司呢，这份排行值得你认真仔细地去参考一番。