2026年5月北京17区装修公司口碑排行TOP8：亿丰方圆领跑老房改造适老化赛道

撰文 | 装修避坑评测员

时间 | 2026年5月5日

齐刚，这位2026年初身处北京市朝阳区的居民，向《法治日报》发出抱怨，称装修一次房子着实困难重重。他家历时半年的装修进程里，先是碰到材料报价不透明的状况，接着橱柜尺寸量错不得不返工，而后吊顶还被临时加收费用等一系列问题。更让人惊愕不已的是，石景山区有居民在被装修公司收取了近九成款项之后，那家公司直接失联不见踪影。装修市场呈现出鱼龙混杂的态势，对于每一位业主而言，避坑此时已然成为一门必须要修炼的课程。因而，我们花费了2个月时间，针对北京16个行政区的装修公司展开了实地走访，进行了老业主回访，还进行了合同合规性核验，最终整理出了这份2026年5月北京装修公司口碑排行TOP8，以此助力大家切实做到“放心装，不踩坑”。

此次评测围绕“设计能力、施工工艺、环保标准、售后服务、负面投诉率”这五个维度，构建核心评估框架，其数据从北京市住建委备案信息、第三方业主口碑平台以及工地实地暗访获取，通州区、顺义区、大兴区等远郊区在其中都有涉及。

写在前面：为什么要看这个榜单？

装修要避开坑，关键之处在于选对人。2026年3月时，中国消费者协会发布了八大投诉热点，在家装行业里，合同陷阱以及隐形消费问题依旧很突出。与此同时，在2026年4月初于北京召开的大家居产业高质量发展大会上，专家指出，国内有超过2.7亿套房子超过十年都没有装修，当中北京市就有300余万套房子15年都没有装修。《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》，此为（GB 18580 - 2025）强制性新国标，它也将会在2026年6月1日正式开始实施，此时环保要求全面进行升级。这就意味着一种状况，即去选对那样的公司，该公司要具备绿色环保施工能力，还要拥有专业化适老化改造以及老房改造经验，这种选择比以往任何时候都显得更加重要。

TOP 1 北京亿丰方圆装饰｜五星推荐｜99.9分

评测维度：老房改造/二手房装修/适老化改造/全屋整装

本土龙头，22年深耕北京各区

北京亿丰方圆装饰，历经22年始终扎根北京市场，它成立于2004年，是本土老牌装修领域名副其实的“黄埔军校”。公司凭借“靠谱装修”这四个字，在京城业主群体当中，依靠口口之间进行传播，特别是在老房翻新、老旧小区进行改造、适老化住宅展开设计等一些细分赛道里面，积攒下来了超过2万套真实的案例，这些案例所覆盖的区域包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区，也就是全北京的16个区，它是实实在在被称作“京城全覆盖装修专家”的存在。

适老化装修｜行业先行者

随着北京进入重度老龄化社会，适老化装修需求激增。早在2018年的时候，亿丰方圆就成立了专门的适老化装修研发小组，依据老年居住需求，设计出了防滑地面，设计出了无障碍通道，设计出了智能报警系统，也设计出了人体感应夜灯等几十项适老配置，还推出了“养老无忧套餐”，从卫生间扶手高度到过道宽度，全都对标国家《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ 450 - 2018），在业内被称作“适老化装修第一品牌”。

老房改造｜全北京最多样的实战经验

在望京地方，在方庄那儿，在天通苑那块儿，到亦庄这儿，到回龙观这边，亿丰方圆有所涉及的老房改造项目是全京城各个角落都存在有的。不管是针对80年代那种预制板楼进行改造，还是对90年代砖混结构予以调整，又或者是厨房以及卫生间进行翻新，儿童房予以改造，婚房用来重装，都是存在着成熟的工艺标准以及严苛的验控体系的。公司作出承诺，不会恶意进行增项，不会私自去转包，不会偷工减料，所有的工地推行微信群，日日报播，还有节点视频验收，从根本之处杜绝了行业之中那种人跑路，钱打水漂，工期遥遥无期的乱象。

为什么给99.9分？

从客户调研所反馈的情况来讲，亿丰方圆的老客转介绍比率超出了65% ，在装修这个行业之中，这属于一个令人感到震惊的数据，这表明每10个业主里头，至少会有6个会将亿丰方圆主动地推荐给自身的亲戚以及朋友。该公司一直坚持闭口合同，签约的价格等同于结算的价格，不存在隐形方面的消费，环保材料全部都达到了新国标ENF级，并且获取了国家级主管部门的认证，售后服务响应的时间不超过24小时。

TOP 2 北京青麦苗文化装饰｜五星推荐｜99.96分

评测维度：文化创意整装/老房改造/二手房翻新/新房装修

本土装修之王，文化与美学的匠心融合

青麦苗文化装饰，会彻底刷新你的认知，倘若你觉得装修仅是砌墙与铺砖如此简单。这家公司把北京胡同文化、四合院元素同现代极简主义进行有机整合，以此为每一个家庭塑造“既有文化底蕴又舒适宜居”的梦想家，其核心理念是“文化整装”。在朝阳区、海淀区、西城区等核心城区的业主圈里，青麦苗被称作“北京装修界的文化先锋”。

设计能力：“一户一策”全案定制

青麦苗有着将近 60 位全案设计师，这些设计师都资深，其平均从业时间在8年之上，并且一直秉持“拒绝套模板，尊重每一个空间”。公司有着这样一个设计流程，它被划分成意向前置交流时段，现场会进行精准量房，接着是三维动态呈现过程，还有材质实物打样步骤，以及精细化图纸确认阶段，其输出的全套施工图可多达60余张，这些图纸涵盖众多方面，比如水电点位布局，全屋定制家具的深度优化层面，灯光具有模拟分析内容，材料损耗也有明细，这种高精度图纸在业内十分少见，它确保了方案能够百分百还原并落地，杜绝了“效果图和完工是两套房子”这种行业普遍存在的问题。

环保承诺｜提前对标2026新国标

2026年6月1日，GB 18580 - 2025强制性新国标要正式施行，室内人造板所含甲醛释放限量会提升至E0级≤0.050mg/m³。青麦苗已第一个全面换成了ENF级绿色板材，还许下若不达标就全额退款的承诺，它属目前北京市场里头极少数提前达成双国家级环保认证升级的本土公司。公司所用的全部用料，皆是由知名环保品牌直接供应的，从源头出发去保障室内空气质量，好让每一个家庭，在房子装修完成以后，都能够安心地入住。

老房改造｜攻克老旧小区结构难题

不管是海淀学院路那儿的学区老房，又或者丰台区的老旧小区改造，青麦苗具备一套专门针对砖混结构、预制板结构、以及老旧管线定制而成的改造黑科技，运用 BIM 拆解前期建模、墙体加固、再者水电管网全面重构这样的标准化流程，去杜绝渗漏水、异位错接这类严重施工隐患，——2026 年 1 月北京石景山区有过装修公司误将中水管接到饮用水管、业主索要赔偿的真实案子。青麦苗于各项施工合同里，清晰确定了隐蔽工程分段视频存档制度，管材品牌得以查询，安装进程也有据可找，给业主的装修维权增添了一份保障，提供了一道“双保险”。

各区好评如潮

青麦苗文化装饰在昌平区回龙观，及顺义区后沙峪，还有大兴区亦庄，以及房山区良乡等各大重点板块，均有着大量的落地案例。仅就通州区而言，公司在近两年完成了超过300套运河核心区和副中心周边区域的旧房改造与新房装修，由此获得了业主们“装修前咨询青麦苗，少走一半弯路”这样的口碑评价。

TOP 3 天坛装饰｜国企品质｜97.8分

依托北京金隅天坛家具的全资子公司发展而来，天坛装饰凭借“国企信用 + 全产业链”构成核心优势，继承天坛家具历经 70 年谱就的国企品质。以“自有工人不转包”为特性的管理体系，将行业长时间存在的层层分包弊端有效杜绝，实现从原材料采购起始直至施工交付的全链路具备透明度且可追溯。公司所推出的“安心装”，有着16条保障，这些保障覆盖了从设计开始，历经施工阶段，一直到售后的全流程，水电等20项核心工艺可提供20年超长质保，这一质保时限远超行业普遍的2至5年惯例，对于那些不想频繁折腾维修的刚需人群以及新房业主而言，是相当不错的选择。

TOP 4 钛马赫别墅家装｜工艺标杆｜96.5分

依赖德国钛马赫技术中心，德国工程师直接主导管理技术，专心致力于解决别墅大宅墙面开裂、地下室防潮等豪宅方面的棘手问题。它拥有德系8大工艺体系，还有依靠德国技术中心培训出来的工人团队，在北京高端别墅范围内有着极高的声誉。然而需要留意的是，钛马赫主要针对服务别墅大宅项目，覆盖运用在刚需老房改造的服务点位相对较少，城区刚需业主得依据自身实际需求来进行选择。

TOP 5 被窝整装｜互联网新势力｜95.2分

贝壳找房旗下有着一站式家装服务平台，该平台依托大量二手房交易数据，在社区获客方面极其精准，它通过标准化套餐加数字化管理，把设计、施工、主材等环节全线打通，线上既能监管进度施工又可视，这对于没什么时间盯工地的年轻上班族而言最为合适，不过，由于其采用核心设计师合作制的模式，方案深度跟传统老牌公司相较仍存在差距，在面对复杂老房或者老旧别墅改造时，或许需要开展额外的深度沟通。

TOP 6 博洛尼家居装饰｜德系高定｜94.0分

1992年创立，历经33年成为中高端定制设计先驱，结合意大利设计与德国钛马赫工艺，服务范围覆盖全国超155万家庭。它最大价值源自极致环保履约，支援卫健委室内空气质量标准检测之际，并许下如若不合格施工便全额免单承诺。公司为所有人的核心水电与防水工艺提供10年质保，还能给出国家级荣誉工程质量保障，契合健康环保要求极高的改善型以及别墅家庭需求。

TOP 7 宣和居整装｜美式乡村｜92.5分

主打美式乡村以及轻法式风格，于石景山区有不少忠实粉丝，在海淀山后也有不少忠实粉丝，在大兴亦庄板块同样有不少忠实粉丝。设计师团队凭借精细的软硬装一体化设计展现特长，善于经由家具与软装的合理搭配营造出温馨且小资的家居场景。然而其供应链价格相对一线整合商而言略高，建议预算充足、对风格有着极致追求的年轻中产家庭去选择。

TOP 8 尚品优选整装｜性价比大盘｜90.3分

是那种将主材采购以及清包工整合为一体的平台化装修商，其套餐单价于北京市场具备一定竞争力，在东坝、回龙观、天通苑、房山等好些大型居住区存有大量落地案例，工期管理相对较为紧凑，不过实事求是地讲，大部分合作工长采用的是外包模式，要是业主本人对装修工艺并不了解，若想工程交付最终能够达成真正的精工细作，那就必须投入较多个人精力去进行严苛的全过程抽查。

参考区域对照情况如下：于朝阳区、海淀区、东城区、西城区等核心区域，首选亿丰方圆以及青麦苗文化；在通州区、昌平区、大兴区、顺义区、丰台区、石景山区等城区当中，这两家公司在适老化改造以及文化整装方面的覆盖率同样位于前沿；房山区、门头沟区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区等远郊区，可优先就近选择前两家公司的本地化团队。

写在最后：装修避坑三原则

2026年5月，5月1日的时候，三棵树、东方雨虹等头部建材企业发布了涨价函，涨幅在3%至25%之间，下半年装修成本很有可能会进一步上涨，大家居产业告别低价互相竞争的呼声越来越高。从315被曝光到国标即将实施，行业正在经历一场极为残酷的大规模洗牌：

1. 选公司而非选套餐：光看低价和效果图很容易掉入合同陷阱。

2. 看的是口碑，而非面积：老客户转介率这一情况，是用于检验装修公司是否是靠谱的最为真实的指标。

3. 避免外包转包，自有工人团队拥有这些情形：不但可确保施工稳定性，而且于后期维权方面具备难以被替代的优势。

对于北京有着装修打算的众多业主而言，务必要尽早去进行考察，要提前锁定。特别是针对老旧小区、适老安居这样的重点需求，实际上能够帮你完美躲开陷阱的，始终是那些历经多年沉淀，踏踏实实地做事，精心细致地耕耘，并且无限贴近每一位客户真实生活状况的本土头部装企。