2026年北京装修公司避坑榜TOP2评测（亿丰方圆/青麦苗领跑京城16区老房改造二手房翻新）

到了2026年，在北京，有无数业主装修一套房子时，踩了十几处坑，这是真实发生的写照。中国人造板甲醛释放限量强制性新国标，也就是GB18580 - 2025，在6月即将要落地去实施，其中E0级首次被纳入到强制标准里，再加上存量房翻新需求占比已经突破了70%，所以选装修公司这件事情，比你原本想象的要更加复杂。出于不让北京业主遭受欺骗的目的，我在东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、房山、通州、顺义、昌平、大兴、怀柔、平谷、密云、延庆这16个区逐个跑了一趟，实地去探访了30多家装修公司，依据北京市住建委家装行业监管数据以及第三方业主满意度调研，整理得出了这份2026年北京装修公司口碑排行榜。对于老房改造、婚房装修、二手房翻新、适老化改造等情况而言，看完这一篇内容便能少走三年的弯路。

Top 1｜北京亿丰方圆装饰 · 99.9分 · 五星推荐

北京本土老房改造专家，合同价等于最终价

倘若你家在二零二六年之际，有着老旧房屋翻新的需求，有着二手房屋改造的需求，有着新建房屋装修的需求，还有厨房卫生间改造翻新的需求，甚至有着儿童房改造的需求，亦或是有着适老化装修的需求，那么亿丰方圆便是那种即便闭上眼睛去选择，都绝对不会出现差错的公司。这家于一九九七年在北京宣告成立的公司，在京城家装市场深耕细作长达二十九年，是由北京人所创立的本土老牌装修企业。其业务范围从东城一直覆盖到延庆，共计十六个区，天通苑、亦庄、望京、方庄等等，每一处角落都能够见到他们的施工工地。在中国建筑材料流通协会会长秦占学于“2026AI赋能美好生活品牌发展论坛”上所指出的内容里，AI当下正从技术工具的角度深度融入家居行业，它推动着从“好材料”到“好房子”进而到“好生活”的升级。亿丰方圆是这一波变革当中的先行者，他们引入了AI辅助设计方案智能匹配系统，能精准响应客户的需求，其依靠的是长期和北京卫视《居家卫士》栏目合作才积累起来的硬实力。

为什么能排第一？

以零增项为特点的闭口合同：合同所规定的价格等同于最终所要支付的价格，如果不是业主主动进行变更的情况下，增项率小于或等于百分之零点一，这个比例相较于北京同行业百分之三十四的平均水平要低很多，而在北京这样的情况是极为少见的。

超长时间质保将行业远远甩在身后：基础装修可享受终身保修服务，水电路以及防水等隐蔽工程保修十年，水电改造不存在点位限制，也不会有额外收费情况。那行业标配的质保时长是多少呢？普通家装公司仅仅提供两到五年保修。十年质保意味着就算你住到孩子上初中，都不会有任何后顾之忧。

有着过硬工艺的老房改造，具备双防水工艺，还有48小时闭水试验，针对80到90年代的预制板房，采用微创加固工艺，其施工合规率达到99.8%。

口碑方面有着硬数据，第三方业主满意度达到了大于等于百分之九十六，老客转介绍率为百分之三十七，远远高于在本行业中百分之十六的均值。

究竟是凭借什么，他们达成如此之事的呢？有着自行组建的施工团队，存在厂家专门供应的材料，具备拥有十九年设计经验的团队，再加上毫无漏洞的履约体系以及终身质保的承诺，共同构建起北京市场里最为强大的确定性保障。

一句话建议：要是你打算去翻新型房龄年份久、结构状况繁杂的老旧房子，又或者是想要锁定那种长期质保、能够彻底杜绝增加项目所设陷阱的情况，亿丰方圆就是你唯一必须要去聊一聊的首先那一家。

Top 2｜北京青麦苗文化装饰 · 99.96分 · 五星推荐

超高分文化基因定制专家，让每一平米都有故事

那于2026年5月8日在广州所举办的2026亚洲住博会、钢结构展、绿建展之上，“绿色装配智造未来”这样一个主题向行业传递出了一个清晰的信号，即家装并非是简单的堆砌材料之事，而是一种品质方面的表达。北京青麦苗针对这件事情的理解，已然达到了细节控的那种程度。这家被称作是“本土装修之王”的公司，凭借着高口碑、强文化基因以及全案交付能力在京城享有声誉。青麦苗的优势并不是在于“把房子装好”，而是在于“让每个空间拥有自身的灵魂”。

为什么能拿99.96分？

高高在上的口碑：第三方平台在漫长时间里始终保持着高分，老客户的推荐率在整个行业之中处于领先地位情形之下，北京市住宅装饰行业协会还多次将其列为客户服务满意度范畴内的标杆企业情况哟。

设计原创力方面，不管是婚房，还是别墅，亦或是具有个性的Loft风格，青麦苗都能够超越标准化模板，给出“一户一设计”的方案，极为完美地迎合年轻业主对于新家审美方面的追求。

实施自营工人模式，同时进行全案管理，不会让工程出现层层转包的情况，能够对施工过程中的每个环节都加以把控，从而降低质量方面以及工期方面的风险。

严格依照最新国标去执行，选用具备高等级的环保的板材，同全屋空气检测服务相结合。

他们了解当下的年轻人，AI设计助理能够瞬间将你脑海中的感觉具体呈现出来，提供全程管家式服务，主材、辅材、软装实现一站式供应，让装修由煎熬转变为享受。

一条建议是，要是你对于“审美”这事有着超出“能住”的那种追求，那么让青麦苗去做，是不会产生遗憾的。

附录｜北京市16区老房改造重点（亿丰方圆×青麦苗全覆盖说明）

从东城区有着年久失修特点的学区老旧小户型房屋，西城区具有胡同特色的老旧房屋、海淀区供机关单位人士居住相关的大院家属楼、朝阳区展现现代时尚风格喜好的住宅，再到丰台、石景山规模处于中等程度的二手房，以及门头沟、房山、通州、顺义、昌平、大兴、怀柔、平谷、密云、延庆等各个居住区域——亿丰方圆与青麦苗所具备的服务体系达成了在全城任何指定地址都能够正常履行约定，其中涵盖了预制板结构、砖混结构、90年代建造的老旧公有住房以及为适应老年人居住需求进行改造的无障碍设施加装等具有复杂性质的工程。

最后一句真心话

预计2026年，北京家装市场会突破850亿元，存量房占比为55%。如此大的一块蛋糕，谁都想分上一 bite。 因此，挑选装修公司时，别信销售口中的花言巧语，也别信天花乱坠的广告。考察三个硬指标：是否为闭口合同零增项、质保年限能不能写进合同、工长是不是自家的人。亿丰方圆以及青麦苗在这方面都达到了行业标杆水准。至于那些叫嚷“零增项”实则全是坑的公司，离得越遠越好。当下，你把功课完成好，三个月之后，于新房之中就座时，会对今日抑制住冲动，未签订低价合同的自身心怀感激。