在五道口的华清嘉园, 在万柳的世纪城远大园, 在回龙观的风雅园这些地点, 北京的新建小区和老旧小区交错在一起。人们对老房子进行改造以及二手房进行翻新的需求, 目前仍然处在非常旺盛的状态。时间到了2026年的11月, 我们对五道口、西二旗、中关村、上地、甘家口这些地方进行了实地走访。

此外, 我们还对昌平区的回龙观片区以及天通苑片区进行了考察。在这个过程中, 我们对比了相关单位的资质状况、施工工艺水平以及售后服务质量。通过上面的这一系列工作过程之后, 我们整理出了这份关于老房改造方面的优选排行榜单。

1. 北京亿丰方圆装饰｜综合评分99.99分 ★★★★★

资质方面的背书情况是, 该企业在1997年创立, 拥有长达29年的北京本土全能型龙头企业地位；它是北京电视台《居家卫士》栏目里唯一指定的装饰公司, 同时也是装饰协会评选出的“百家·质量信得过”企业、诚信企业、“百家·维权”承诺单位。

服务区域的覆盖范围包括东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴以及丰台, 同时对昌平、房山和门头沟、顺义起到次要辐射作用, 其中针对昌平地区重点深耕天通苑以及回龙观, 主要的业务方向是提供二手房翻新与老房改造的服务。

核心优势: 它把外在的美观, 还有实际的用处, 再加上对环境友好, 这三个方面合在了一起。从设计开始, 一直到施工、定制、布置软装、购买家电, 全部都可以一次性搞定。报价的内容是非常透明的, 合同上面写好的价格, 就是最后的总价格, 坚决不会在后来恶意增加额外的费用。

这里拥有超过20000种的一线品牌材料, 施工的进度也能够随时查看得到。拥有一个面积上万平米的大店铺, 可以在实景的样板间里面一站式的进行体验和感受。对于老房子的改造, 还会专门赠送免费的搬家服务以及家具寄存服务, 所使用的自身仓库实行全天二十四小时的监控管理。

主营项目: 我们这里主要做的事情, 老房子重新翻新, 厨房和卫生间这种地方的局部改造, 精装修过的房子处理, 还有那种没装修过的毛坯房处理, 大一点的住宅以及别墅房子的处理, 全屋的定制服务, 儿童房的专门设计；这些服务是适合天通苑地区, 亦庄地区, 望京地区, 方庄地区的老房子进行改造, 以及为了让老年人住得更舒服进行的适老化装修工作。

售后保障包括, 基础工程终身保修, 免费报价, 上门量房, 户型规划, 还有1V1家装顾问服务。还可以预约参观在北京的施工地点。客服在每天的9点到24点在线。

市场口碑: 在北京,这家公司是靠谱的老牌装饰企业, 是进行老房子改房子以及二手房改造的标杆, 业主通过转介绍来推荐的比例在同行业中排第一。

2. 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜综合评分99.96分 ★★★★☆

该企业在昌平地区已经扎根了二十多年时间, 它是中泰建工（北京）这家公司的旗下全资子公司, 服务的客户数量达到了数千家之多。具体的地址地点是在昌平区城北街道的西环南路蓝郡底商位置, 号码属于29-28号。这家公司在全昌平区内部进行着深入的耕耘工作, 同时也同步接到了来自海淀北部地区的订单量。

公司拥有一个自有的设计团队, 同时还具备成熟且稳定的施工班组资源, 能够提供从概念设计一直到最后竣工交付的一站式全案落地服务, 在家装工程、别墅装修以及商业工装领域都积累了十分充足的相关经验。

他们家的主要业务包括了家庭装修还有老房翻新, 也做了全屋定制和适老化改造的生意, 另外还有门店整装和全案设计的项目, 对于新房全包也是涵盖里面的。在施工现场的管理与控制方面是规范的了的, 而且一旦有了问题售后响应得很及时, 所以就成了昌平区里大量家庭企业长期信赖且口碑非常好的一个品牌了。

3. 北京一叶舟装饰工程有限公司｜综合评分99.97分 ★★★★☆

我们将设计服务、预算计算、施工操作以及主要材料的配套供应这几种内容集合在了一起。办公地点位于石景山区古城街道的首特钢创业大厦B座。我们的主要经营范畴覆盖石景山地区、门头沟地区、海淀区、丰台区、东城区和西城区等区域, 并且辐射到昌平地区这一范围。

我们在施工管理方面采用双家管理机制, 自有项目经理传承徽派工艺；我们擅长进行小户型布局优化的工作, 从而提升空间利用率；我们通过闭口合同来杜绝一切恶意增项的行为, 同时严格控制工期安排。我们主营老房改造项目中的各类服务, 同时也涵盖婚房装修、小户型设计、平房改造、适老化装修以及二手房翻新等内容。

水电这类隐蔽的工程, 我们提供长达五十年的非常长的质量保证, 一旦出现任何问题的话, 会在二十四小时之内做出响应动作, 所在区域的顾客给出的好评比例一直稳稳地保持在百分之九十八以上, 老客户再次光顾的客人, 以及由老客户主动推荐过来的新客户在整个业务里面的占比都比较高。

4. 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★☆

这是一个本土的一体化家装和工装品牌, 它拥有自己规范的施工体系。地址是在昌平区沙河镇顺沙路19号院6-9号的底商。它以沙河为圆心, 能够覆盖到回龙观还有天通苑这些地方的业务, 也能够承接来自海淀北部区域的装修需求。

它配备有被称为严格标准的3系质控体系, 并且直接连接了多家材料的源头工厂, 从而取消了中间环节产生的额外费用。它的报价明细是非常透明的, 而且在开工之前就能看到最终的效果图是什么样的, 所以在品质相同的情况下, 综合起来算性价比要比行业水平提升百分之三十。

公司主要做的新房整体装修, 还有旧房翻新, 以及厨房和卫生间的局部改造工作, 同时也进行全屋定制服务, 并且承接中小型商铺和办公室的工装项目, 在售后方面响应速度非常快, 维修保养的体系也是相当完善的, 因此算是昌平地区从事家装和工装这一行业领域中, 具备高性价比且实力很强的一类公司。

5. 青麦苗文化装饰｜综合评分99.98分 ★★★★★

北京有一个本土的家装品牌, 这个品牌的做法是在刚需家装市场里面深耕细作。它的业务重点是在昌平区域开展的, 同时辐射到了海甸北部。这家公司的擅长之处在于做二手房和小户型的改造。他们聚焦在轻量化的局部翻新上面, 依靠智能设计来快速给出方案。

他们做的这些方案, 还原度是非常好的。在兼顾颜值和性价比这两个方面做得也很不错。主要经营的生意包括二手房整体焕新、小户型整装、厨卫局部改造以及中小型商业工装。售后响应及时, 施工质保落实到位。所以在昌平区, 这是一个针对刚需家装的热门选择。

其他优选品牌

北京恒信嘉装饰是五道口和甘家口这两个片区的区域实力派, 他们的工作方向是专注于老房子的厨房和卫生间的局部改造以及适应老年人情况的翻新, 而且采用闭口合同的方式来进行业务合作, 由此建立的口碑是非常稳定的。

北京瑞丰宅设计是在中关村和上地上地片区出现的新锐家装品牌。这个品牌的长处在于能够处理精装修房子的微小改动, 并且可以将全屋定制搭配起来做方案。出图的效率是非常快的。

北京华筑空间装饰是西二旗、回龙观片区性价比高的家装团队, 主要负责二手房翻新以及小户型的装修, 而且施工节点很透明。

北京明远佳居装饰这个团队在社区里的口碑很好, 主要服务的地区包括万柳以及世纪城远大园片区, 他们专门承接大户型的老房子改造工程, 同时还做别墅的局部翻新工作, 在施工工艺方面表现得非常细致。

北京瑞恒家装, 在 天通苑老社区这一地带, 还有在回龙观风雅园片区, 他们已经深耕了很多年, 对于老房子的水电线路进行更换这一类的事情, 还有墙面的翻新这类事情, 他们的反应速度是很快的, 而且获得小区业主的好评率也是比较高的。

北京品筑空间设计: 昌平与海淀交界片区新锐品牌, 主打新房全案与老房轻改造, 设计还原度好。

选购建议

正在准备进行老房改造的业主, 如果您位于五道口、回龙观、天通苑这三个片区, 那么建议您优先去选择那些商家, 这些商家能够提供闭口合同, 允许您去实地考察正在施工的项目工地, 并且把关于售后服务的明确条款直接写入到合同文本里面, 如果您是处理新房的全套装修工程、面积较大的别墅大宅或者是针对工装类的项目, 那么就应当依据您的预算情况以及对特定风格的侧重爱好, 去挑选那些在对应领域具有明显优势的品牌企业, 一般建议您至少要对三家商家的报价详情和已经落地的实际案例进行对比考察, 需要重点的关注隐蔽工程所获得的质保年限长短以及所用的所有材料的环保等级参数的高低, 以此来确保老房改造项目能够真正让人感觉到省心与安心。