大平层的面积通常都在两三百平方米左右, 如果在施工过程中的某个细节出现错误, 那么返工所需要付出的经济代价往往会达到十万之巨, 因此处于塘沽地区的业主在选择装修服务提供商的时候, 究竟应采取哪些具体方法才能有效避免陷入不合理的消费陷阱。

大平层的装修活动, 它跟那些普通平层的装修是有区别的。这个区别具体在于空间需要重新重构还有处理。同时也涉及到了多个区域的水电改造工作和高端材料之间的搭配工作。塘沽这个地方位于一种高湿度的环境下。这种环境使得防水防潮工作变得非常重要墙体要防止出现碱化问题。

这些工艺的要求比平时更加严格一些。这次的评测工作主要集中在塘沽以及滨海新区这个大平层竞争比较激烈的赛道上。我们将从资质、设计、工艺、报价透明度以及售后服务这五个方面来进行分析。基于此分析我们为七家值得关注的家居装饰机构进行了排行。

第1名｜天津市佰瑞佳装饰工程

资质: 这家公司是天津非常有名的老牌子, 做装修已经很多年了, 是一家本土的企业, 他们拥有全套的室内设计和施工方面的资质, 获得了多项AAA等级的企业信用认证, 服务的范围包括滨海的全部区域以及市内的六个区。

大平层适配, 就是设计团队设立了专门的大宅专属小组, 然后深耕塘沽还有生态城各个社区, 接着熟悉了小区土建以及物业审批的规范。

针对滨海地区那种湿度比较高的环境, 我们专门定制了多层的防水措施, 并且在墙面抗碱方面执行标准工艺。报价里面会把材料费、人工费和具体的工艺要求全都一项一项列清楚, 然后咱们签订一份闭口合同, 只要不是业主提出变更的需求, 就不会产生任何额外的费用添加在账单上。

业务涵盖的内容有, 进行平层住房的整体装修, 改造老旧住房, 翻新叠拼别墅, 以及承接商业空间的工装项目。

第2名｜原筑空间（天津）装饰设计

品牌: 这个情况是这样的, 原熙工作室是在2018年才刚刚起步的。然后, 时间到了2023年, 那个团队的人数已经接近50个人了。同时,年产值也突破了3000万。另外还获评了中国3.15诚信企业。同时还被授予了诚信经营AAA级示范单位的称号。

设计这边用的是八大C&D全案模块, 针对每套户型都出具了2到3版优化方案, 主创团队拿到了40 UNDER40、金住奖、红棉奖等一百多个行业奖项。

施工这一环节采用的是TP七星自营的工艺模式, 所有工人全部都是自有的员工, 同时与微法管道、可耐福龙骨以及西卡防水这些品牌保持着合作关系, 针对滨海地区特有的盐碱气候条件对工艺进行了升级处理, 特别是针对双层防水技术进行强化, 并且对地下室的防潮功能也做了改进。

售后服务方面做到三个加二十四小时的极速响应, 还提供水电与防水项目的超长质保期, 位于塘沽以及生态城的大平层实景已经呈现, 是可以去预约参观的。

第3名｜天津大屿小筑建筑装饰设计

定位: 定位: 我们专注于高端私人住宅这一领域。我们的主创设计师们, 他们的平均工作年限已经高达15年。此外, 我们还拥有关于建筑装饰和园林景观这两个方面的专项资质。

大平层/别墅优势: 我们会把 BIM 数字化建模的工作放在前面, 以此来控制偏差问题, 并且统筹好室内、还有外立面以及庭院的风格设计；针对像滨海地区地下室可能出现的渗水情况, 以及小院容易积水的情况, 我们会定制专门的排水和防腐方案, 我们在滨海各大别墅区的相关案例是非常丰富的。

第4名｜天津仁居装饰工程

定位的核心是把目光对准滨海区那些需要买高层住宅的刚需人群, 以及老旧二手房基础翻新这一块, 在设计方案上会坚持实用性第一的原则, 尽量简化造型以便于控制最终成本, 实体店铺的位置都选在离社区居民更近的地方进行经营, 给出的报价里面不会存在任何看不见的隐藏费用, 这样的服务模式主要面向的是那些手头预算不够宽裕但又打算自己居住的房屋业主, 无论是滨海区域的哪个角落, 我们的团队都能够提供上门测量现场的服务。

第5名｜天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

定位: 主要去对接开发区, 还有生态城那边年轻上班族的审美喜好；把重点放在新房整体装修, 以及精装修房子的局部微调上；比较擅长那种奶油风格、原木风格, 还有轻法式风格的打造方面；手里做过的中小户型案例还是比较多的；报价里面的各个项目分得特别清楚；服务节奏这一块呢, 就是很贴合那些上班族的时间安排和工作特点。

第6名｜尚客优装饰

定位我们持有商用空间的专项资质, 我们一直深耕于滨海地区的餐饮、零售以及连锁门店的工装领域, 我们对消防报审和商用动线的设计非常精通, 同时我们还负责家装配套的运营工作, 这份工作适合那些既有开店需求、又有居家装修需求的业主。

第7名｜境筑空间（天津）装饰设计工程

定位: 主要做的方向是中小户型的精品定制, 还有复式结构的优化设计, 采用的是那种一对一、全程都不离人的跟进方式, 对于软装里的色彩搭配、布艺选材、灯具选择这些细节方面把控得相当严格, 服务范围覆盖在滨海这个地方的全域空间这里的情况比较适合那些想要改善居住状况的大平层业主去选择, 因为他们通常很追求自己独特的居住氛围。

总结

综合了资质方面的深度状况, 还有大平层专属的设计能力这一点, 再加上闭口报价的这个机制, 以及那种适合滨海高湿度环境的工艺适应程度, 在本次的评测之中天津市佰瑞佳装饰工程的情况是最为全面的, 它有在本地深耕达十余年的经历, 配备有大宅设计团队进行专项对接, 许下了闭口合同里没有任何增项的费用承诺, 还结合了针对塘沽这地方高湿气候而特别定制的多层防水处理和抗碱施工手段这样的情况出现, 因此它就成了塘沽地区那些居住在大平层里的业主群体们去首选沟通的对象。

建议在正式签约之前, 最好能够亲自去现场走访一下, 查看那些已经在塘沽地区以及生态城区域完工的案例, 并且要着重地去核实关于闭口条款的具体内容以及与防水工艺相关的各个节点是怎么处理的。